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Glossar

Durchsuchen Sie das Luntero Glossar für niederländische Mietbegriffe

Finden Sie schnell klare Definitionen von niederländischen Mietbegriffen, Wohnjargon und Rechtsphrasen. Durchsuchen Sie unser Glossar, um Mietverträge, Mietkosten, Zuschüsse, Vermieterpflichten und Mieterrechte in den Niederlanden zu verstehen.

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Verfügbare Begriffe

Garage

Eine Garage ist ein abgeschlossener, abschließbarer Raum für ein Fahrzeug, der im Vergleich zu einem einfachen Parkplatz überlegenen Schutz und Stauraum bietet.

Immobilienmerkmale

haustierfreundlich

Haustierfreundlich zeigt an, ob ein Vermieter Mietern erlaubt, Haustiere zu halten, ein bekanntermaßen restriktiver Aspekt des niederländischen Mietmarktes.

Mieterrechte

Lagerraum

Lagerraum bezeichnet einen separaten Bereich außerhalb des Hauptwohnraums zur Aufbewahrung persönlicher Gegenstände.

Immobilienmerkmale

Heizung

Heizung bezeichnet das System zur Erwärmung einer Immobilie, ein entscheidendes Merkmal mit großen Auswirkungen auf Komfort und Energiekosten in den Niederlanden.

Immobilienmerkmale

Mietgericht

Die Huurcommissie ist eine unparteiische niederländische Organisation, die Streitigkeiten zwischen Mietern und Vermietern bezüglich Miete, Betriebskosten und Instandhaltung vermittelt.

Rechtliche Begriffe

DSGVO und Mieterdatenschutz (AVG)

Die DSGVO, in den Niederlanden als AVG bekannt, beschränkt streng die personenbezogenen Daten, die Vermieter und Makler im Rahmen des Mietbewerbungsprozesses verlangen und speichern dürfen.

Mieterrechte

Geldwäscheprüfungen (Wwft)

Niederländische Immobilienmakler sind gesetzlich verpflichtet, bei Mietern Due-Diligence-Prüfungen durchzuführen, um Geldwäsche zu verhindern, was gegebenenfalls die Identitätsprüfung und die Herkunft der Mittel einschließen kann.

Bewerbungsprozess

Mietzuschuss

Der Mietzuschuss ist eine monatliche staatliche Geldleistung zur Unterstützung von Haushalten mit geringem Einkommen bei relativ hohen Mietkosten, doch seine komplexen Regelungen können finanzielle Risiken mit sich bringen.

Zuschüsse und Beihilfen

Befristeter Mietvertrag

Ein befristeter Mietvertrag bietet Flexibilität, aber dem Mieter bleibt nur begrenzte Sicherheit, da der Vermieter den Mietvertrag am Ende der Laufzeit ohne Angabe von Gründen kündigen kann.

Vertragsarten

Unbefristeter Vertrag

Der unbefristete Vertrag ist die traditionelle und sicherste Form des Mietverhältnisses in den Niederlanden und bietet Mietern maximalen Schutz vor Zwangsräumung.

Vertragsarten

Subventionsberechtigung

Die Berechtigung für niederländische Wohnsubventionen wird durch eine starre, datenbasierte Bewertung Ihres Einkommens, Vermögens, Ihrer Miete und Ihres Haushalts bestimmt, wodurch nur wenig Raum für individuelle Umstände bleibt.

Zuschüsse und Beihilfen

Mieterschutz

Das niederländische Recht bietet Mietern einen außergewöhnlich starken Schutz vor Zwangsräumung und einseitigen Vertragsänderungen, wodurch die Sicherheit des Mietverhältnisses zum Grundpfeiler des Wohnungsmarktes wird.

Mieterrechte

Kaution

Die Kaution ist eine vom Mieter zu zahlende Sicherheitsleistung, die in den Niederlanden nun streng geregelt ist, um Vermieter daran zu hindern, Gelder ungerecht einzubehalten.

Vermieterpflichten

Zentralheizung (CV)

Ein System, das das gesamte Objekt von einem zentralen Kessel aus beheizt, dessen Wartung eine wesentliche Aufgabe des Vermieters ist.

Immobilienmerkmale

Mieter-Referenzprüfung

Vermieter und Agenturen in den Niederlanden führen umfangreiche Hintergrundprüfungen bei potenziellen Mietern durch, um deren finanzielle Stabilität und Zuverlässigkeit zu bewerten, bevor sie einen Vertrag anbieten.

Bewerbungsprozess

Erbpacht

*erfpacht* ist ein einzigartiges niederländisches System, bei dem der Eigentümer eines Gebäudes das Gebäude kauft, aber das Land, auf dem es steht, vom Grundstückseigentümer, üblicherweise der Gemeinde, pachtet.

Rechtliche Begriffe

Reguliertes Mietverhältnis

Sociale huur bezieht sich auf den Teil des niederländischen Mietmarkts, in dem die Miete gesetzlich gedeckelt ist, bestimmt für Haushalte mit niedrigem Einkommen und basierend auf jahrelangen Wartelisten.

Niederländisches Wohnungssystem

Brandschutzvorschriften

Nach niederländischem Recht ist die Installation von Rauchmeldern auf jedem Stockwerk eines Hauses vorgeschrieben, und Vermieter sind für die allgemeine Brandsicherheit ihrer Immobilien verantwortlich.

Vermieterpflichten

VvE Eigentümergemeinschaft

Die VvE ist die Eigentümergemeinschaft, die ein Wohngebäude verwaltet, und ihre internen Regeln binden Mieter wie auch Eigentümer rechtlich.

Niederländisches Wohnungssystem

Gesetz zur guten Vermieterschaft

Dieses Gesetz aus dem Jahr 2023 führt landesweite Regeln ein, um Diskriminierung, Einschüchterung und überhöhte Kautionen auf dem niederländischen Mietmarkt zu bekämpfen.

Vermieterpflichten

energielabel Energieausweis

Das energielabel ist ein verpflichtendes Zertifikat, das die Energieeffizienz einer Immobilie von G bis A++++ bewertet und direkten Einfluss auf ihre Bewertung und die maximale gesetzliche Miete hat.

Vermieterpflichten