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Glossar

Miet-Tipps & Begriffe für Expats in den Niederlanden

Expats stehen beim Mieten in den Niederlanden vor einzigartigen Herausforderungen, von Meldeanforderungen bis zum Verständnis lokaler Mietvertragsbedingungen. Ob Sie neu im Land sind oder innerhalb des Landes umziehen, unser Leitfaden deckt alles ab, was Sie wissen müssen, einschließlich kultureller Tipps, rechtlicher Grundlagen und häufiger Fallstricke.

Verfügbare Begriffe

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Schengen-Visum

Ein Kurzaufenthaltsvisum, das Reisen innerhalb des Schengen-Raums bis zu 90 Tage ermöglicht, ist völlig ungeeignet für eine Langzeitmiete.

Hinweise für Expats

EU-Passinhaber

Ein Bürger eines Mitgliedstaates der Europäischen Union, der das Recht auf Freizügigkeit und Arbeit in den Niederlanden genießt.

Hinweise für Expats

Aufenthaltserlaubnis

Ein offizielles Dokument, in der Regel eine Karte, das Nicht-EU-Bürgern das Recht verleiht, in den Niederlanden für einen festgelegten Zeitraum zu wohnen und zu arbeiten.

Hinweise für Expats

Botschaftstermin

Ein verpflichtender Termin bei einer niederländischen Botschaft oder einem Konsulat im Heimatland, um die letzten Schritte vor dem Umzug in die Niederlande abzuschließen.

Hinweise für Expats

Apostille Legalisierung

Eine international anerkannte Form der Zertifizierung, die die Echtheit eines öffentlichen Dokuments für die Verwendung in einem anderen Land bestätigt.

Hinweise für Expats

Notariell beglaubigte Übersetzung

Eine rechtlich gültige Übersetzung eines amtlichen Dokuments, durchgeführt von einem Übersetzer, der offiziell vor einem niederländischen Gericht vereidigt wurde.

Hinweise für Expats

Dokumentübersetzung

Der Prozess, offizielle Dokumente aus einer Fremdsprache ins Niederländische oder Englische zu übersetzen, um sie verständlich und akzeptabel für offizielle Verfahren zu machen.

Hinweise für Expats

Internationale Kredithistorie

Der Nachweis darüber, wie eine Person Schulden und Kredite in einem anderen Land als den Niederlanden verwaltet, ist für Vermieter oft schwer oder unmöglich zu überprüfen.

Hinweise für Expats

Vorläufige Aufenthaltserlaubnis (MVV)

Ein Einreiseaufkleber im Reisepass von Nicht-EU-Bürgern, der ihnen ermöglicht, in die Niederlande zu reisen, um ihre vollständige `verblijfsvergunning` zu erhalten.

Hinweise für Expats

30%-Regelung

Ein wesentlicher Steuervorteil für berechtigte internationale Arbeitnehmer, der sie zu äußerst attraktiven Mietern für Vermieter macht.

Hinweise für Expats

Arbeitserlaubnis

Eine Erlaubnis, die einer Person das Recht gibt, in den Niederlanden zu arbeiten, die je nach Situation des Antragstellers in unterschiedlichen Formen vorliegt.

Hinweise für Expats

Aufenthaltserlaubnis für Selbständige

Eine Aufenthaltserlaubnis für Nicht-EU-Bürger, die in den Niederlanden ein eigenes Unternehmen gründen und führen möchten.

Hinweise für Expats

DigiD (Digitale Identität)

Ein sicheres Online-Anmeldesystem, das Einwohnern den Zugriff auf staatliche und medizinische Dienstleistungen ermöglicht, einschließlich Steuererklärungen und kommunaler Meldungen.

Hinweise für Expats

Visum-Sponsoring-Brief

Ein offizielles Schreiben eines niederländischen Arbeitgebers oder einer Institution, das als Grundlage für den Antrag eines Nicht-EU-Bürgers auf eine Arbeits- und Aufenthaltserlaubnis dient.

Hinweise für Expats

Bürgerdienstnummer (BSN)

Eine eindeutige persönliche Identifikationsnummer, die für nahezu alle administrativen Aufgaben in den Niederlanden erforderlich ist, einschließlich der Anmietung einer Immobilie.

Hinweise für Expats

Hochwasserrisiko und Wasserwirtschaft

Auch wenn es keine formelle 'Hochwasserrisikozone-Offenlegung' gibt, bewältigt die Niederlande ihr erhebliches Hochwasserrisiko landesweit durch ein weltweit bekanntes System der Wasserbewirtschaftung.

Hinweise für Expats

Schulbezirk

Das Konzept eines 'Schulbezirks' mit garantierter Aufnahme existiert in den Niederlanden nicht; Eltern haben die Freiheit der Schulwahl, was zu wettbewerbsorientierten Lotterien führt.

Hinweise für Expats

öffentlicher Nahverkehr (Openbaar Vervoer)

Der öffentliche Nahverkehr in den Niederlanden, bekannt als Openbaar Vervoer (OV), ist ein hochintegriertes und effizientes Netzwerk aus Zügen, Straßenbahnen, U-Bahnen und Bussen.

Hinweise für Expats

Pendeldauer

Die Pendelzeit in den Niederlanden ist eine wichtige Berechnung, die oft in Fahrradminuten oder öffentlichen Verkehrsbereichen statt nur in Entfernung gemessen wird.

Hinweise für Expats