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Glossar

Mietkosten & Gebühren in den Niederlanden

Das Mieten in den Niederlanden umfasst mehr als nur die monatliche Kaltmiete. Nebenkosten, Kautionen, Maklergebühren, Versorgungsleistungen und Gemeindesteuern können Ihr Budget beeinflussen. Dieser Abschnitt erklärt alle Kosten, die Ihnen begegnen können, damit Sie Überraschungen vermeiden und genau verstehen, wofür Sie bezahlen.

Verfügbare Begriffe

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Abfallentsorgungsabgabe

Eine kommunale Steuer, die von den im Haushalt lebenden Personen für die Erfassung und Verarbeitung von Abfall gezahlt wird.

Mietkosten

Kanalgebühr

Eine kommunale Abgabe zur Instandhaltung des Abwassersystems, bei der Eigentümer und Nutzer einer Immobilie unterschiedliche Anteile bezahlen.

Mietkosten

Kosten für kaltes Wasser

Die Kosten für den Verbrauch von kaltem Wasser, die sich von anderen Versorgungsleistungen unterscheiden.

Mietkosten

Maklerprovision

Die Gebühr, die einem Immobilienmakler für seine Dienstleistungen gezahlt wird, ist Gegenstand erheblicher rechtlicher Debatten in den Niederlanden.

Mietkosten

Angebotspreis

Der anfängliche Preis, der von einem Vermieter oder Verkäufer für eine Mietimmobilie bekanntgegeben wird und oft als Ausgangspunkt für Verhandlungen oder Gebote dient.

Mietkosten

Mutationskosten

Eine vage und oft fragwürdige Gebühr, die Vermieter oder Wohnungsbaugesellschaften für administrative Änderungen während eines Mietverhältnisses erheben.

Mietkosten

Heizkosten

Die mit der Beheizung einer Mietwohnung verbundenen Kosten sind ein bedeutender und oft variabler Teil der gesamten Wohnkosten.

Mietkosten

Ohne Servicekosten

Gibt an, dass der beworbene Mietpreis die Grundmiete ist und Kosten für Versorgungsleistungen und Dienstleistungen separat berechnet werden.

Mietkosten

Verwaltungskosten

Eine Gebühr für administrative Maßnahmen, die fast immer illegal ist, wenn sie einem Vermieter-Makler auferlegt wird.

Mietkosten

Kaltmiete

Der Grundpreis der Vermietung der Immobilie selbst, ohne zusätzliche Kosten für Nebenkosten oder Dienstleistungen.

Mietkosten

Inklusive Servicekosten

Ein Mietpreis, der die Grundmiete mit einer Vorauszahlung für Dienstleistungen wie Energie, Wasser oder Reinigung bündelt.

Mietkosten

Lastschrift

Eine automatisierte Zahlungsmethode, bei der der Mieter dem Vermieter die Erlaubnis erteilt, die monatliche Miete direkt vom Bankkonto abzubuchen.

Mietkosten

Verbraucherpreisindex (VPI)

Ein wichtiger wirtschaftlicher Indikator, der die Inflation misst und häufig als Grundlage für die jährliche Mieterhöhung dient.

Mietkosten

Bankgarantie

Eine seltene, aber kraftvolle Form der Sicherheit, bei der eine Bank statt des Mieters die Zahlung an den Vermieter im Fall eines Ausfalls garantiert.

Mietkosten

Mietpreisindexierung

Die jährliche Anpassung der Miete erfolgt in der Regel nach einer vom Staat oder dem Mietvertrag festgelegten Formel.

Mietkosten

Reparaturvergütung

Eine Gebühr, die Mieter im Sozialwohnungssektor gelegentlich zahlen können, um von der Verantwortung für bestimmte Kleinreparaturen entbunden zu werden.

Mietkosten

WOZ-Wert

Die offizielle Immobilienbewertung, die von der Gemeinde zu Steuerzwecken festgelegt wird und auch den gesetzlichen Mietpreis beeinflusst.

Mietkosten

Mietpreis

Der Gesamtbetrag, der für eine Mietimmobilie gezahlt wird, muss gesetzlich in seine Kernkomponenten aufgeschlüsselt werden.

Mietkosten

Inklusive Miete (Bruttomietvertrag)

Ein einziger Mietpreis, bei dem der Vermieter für die meisten Gebäudekosten verantwortlich ist, eine Struktur, die in den Niederlanden mit Skepsis betrachtet wird.

Mietkosten

Kaltmiete

Der zentrale, gesetzlich anerkannte Preis für die Anmietung der Immobilie selbst, ohne zusätzliche Gebühren wie Servicekosten oder Nebenkosten.

Mietkosten

Mietrabatt

Ein vorübergehender finanzieller Anreiz des Vermieters, um einen neuen Mieter zu gewinnen, oft in Form von mietfreier Zeit.

Mietkosten

Rent Indexation Clause

This clause allows for annual rent increases in free-market contracts, typically tied to inflation, but its wording and application are subject to strict legal scrutiny and temporary government caps.

Mietkosten

Mietanpassungsverfahren

Vermieter in den Niederlanden können die Miete jährlich anhand festgelegter Prozentsätze erhöhen, während Mieter im regulierten Sektor ebenfalls beantragen können, die Miete zu senken, wenn sie die gesetzliche Höchstgrenze überschreitet.

Mietkosten

Jährliche Mieterhöhung

Vermieter müssen mindestens zwei Monate Vorankündigung für eine Mieterhöhung geben, und der maximal zulässige Prozentsatz wird von der Regierung streng geregelt.

Mietkosten