LUNTERO
Finde deinen Weg nach Hause mit über 20.000 Angeboten direkt zur Hand!
© 2025 Luntero. Alle Rechte vorbehalten.
LUNTERO
Finde deinen Weg nach Hause mit über 20.000 Angeboten direkt zur Hand!
© 2025 Luntero. Alle Rechte vorbehalten.
Luntero
Die verschiedenen kommunalen Abgaben und die Waterschapsbelasting, die ein Mieter gesetzlich zahlen muss, sind getrennt von der monatlichen Miete und zusätzlich zu zahlen.
Mietkosten
Das minimale Bruttoeinkommen, das ein potenzieller Mieter erreichen muss, um für eine Mietwohnung berücksichtigt zu werden, ist ein primäres und oft rigides Screening-Instrument, das Vermieter verwenden.
Finanzielle Unterstützung und Beratung, die von Kommunen bereitgestellt wird, um Mieter in akuten Krisen zu helfen, primär zur Verhinderung von Zwangsräumung und Obdachlosigkeit durch Mietrückstände.
Die wichtigste nationale Förderung in den Niederlanden, ein monatlicher Zuschuss der Regierung, der Mietern mit geringem Einkommen hilft, ihre Wohnkosten zu decken.
Ein Wohnmodell, bei dem die Bewohner gemeinschaftlich ihr eigenes Eigentum besitzen und verwalten, ist ein Nischenbereich in den Niederlanden, der bei seiner Gründung von der Regierung unterstützt wird.
Die gesetzliche Verpflichtung der Vermieter, funktionsfähige Rauchmelder auf jeder Etage einer Mietimmobilie zu installieren, und die klare Empfehlung für Kohlenmonoxid-Melder.
Eine Erklärung, wie der nationale Mietzuschuss huurtoeslag auf Jugendliche und Studierende angewendet wird, einschließlich spezifischer altersbezogener Regeln und gängiger Anspruchsvoraussetzungen.
Luntero vereint Mietangebote der besten und vertrauenswürdigsten Wohnungsportale und bietet dir einen vollständigen und stets aktuellen Überblick – alles an einem Ort.
Umfassende Angebote
Entdecke alle verfügbaren Mietwohnungen auf verschiedenen Plattformen. Kein ständiges Wechseln zwischen Websites oder das Verpassen versteckter Schätze mehr.
Benutzerfreundliche Oberfläche
Navigiere mühelos durch unsere Seite dank eines intuitiven Designs, das die Suche nach deinem perfekten Zuhause einfach und angenehm macht.
Mehrsprachige Unterstützung
Durchsuche Angebote in deiner bevorzugten Sprache. Ob Englisch, Niederländisch, Spanisch oder eine andere Sprache – wir sind für dich da.
Echtzeit-Aktualisierungen
Bleibe immer auf dem neuesten Stand mit aktuellen Informationen. Unsere Seite wird kontinuierlich aktualisiert, damit du nie ein neues Angebot verpasst.
Eine der häufigsten und unerfreulichsten Überraschungen für neue Mieter in den Niederlanden, insbesondere solche aus dem Ausland, ist der Erhalt offizieller Steuerrechnungen, die direkt an sie adressiert sind. Es ist ein entscheidendes Missverständnis zu glauben, dass die monatliche Miete alle gebäudebezogenen Gebühren abdeckt. Das niederländische Recht macht eine klare Unterscheidung zwischen Steuern, die in der Verantwortung des Eigentümer liegen, und jenen, die in der Verantwortung des Nutzers (dem Mieter) liegen. Als Mieter sind Sie der 'Nutzer' und gesetzlich verpflichtet, mehrere jährliche Steuern direkt an die Gemeinde und das regionale Waterschap (Waterschap oder Hoogheemraadschap) zu zahlen. Diese Kosten sind niemals in Ihrer Miete enthalten und müssen separat eingeplant werden.
Das niederländische System teilt die gemeentelijke heffingen (gemeentelijke heffingen) in einen Eigenarendeel und einen Gebruikersdeel auf. Diese Aufteilung ist entscheidend:
Eigenarendeel): Der Vermieter ist für die eigentliche Grundsteuer, bekannt als onroerendezaakbelasting (OZB). Diese Steuer basiert auf dem offiziellen Wert (WOZ-waarde) der Immobilie. Ein Vermieter kann diese Kosten rechtlich niemals auf einen Wohnmieter weiterreichen.Gebruikersdeel): Der Mieter, als registrierter Bewohner und 'Nutzer' der Immobilie, wird direkt für die von ihm verbrauchten Dienstleistungen belastet. Die beiden Hauptsteuern sind:
Afvalstoffenheffing): Diese deckt die Kosten für das Sammeln und Verarbeiten von Haushaltsabfällen ab. Es ist eine feste jährliche Gebühr, oft mit einem etwas niedrigeren Satz für Single-Haushalte.Rioolheffing): Diese deckt die Wartung des kommunalen Abwassersystems ab.Waterschap/Hoogheemraadschap)Zusätzlich zu den kommunalen Abgaben müssen Haushalte auch Steuern an das regionale Waterschap (Waterschap oder Hoogheemraadschap) zahlen. Diese Rechnung wird ebenfalls direkt dem Mieter zugestellt. Der 'Nutzer'-Anteil dieser Steuer, oft als zuiveringsheffing bezeichnet, bezahlt die Behandlung von Abwasser aus Ihrem Haushalt. Diese Rechnung, oft mehrere hundert Euro, ist eine weitere nicht verhandelbare Lebenshaltungskosten, die vollständig getrennt von Ihrer Miete an den Vermieter zu leisten ist. Diese Steuern sind ein unvermeidbarer Bestandteil des niederländischen Systems, und Nichtzahlung führt zu Geldstrafen und Vollstreckungsverfahren.