Ein Zeichen eines nicht standardisierten Mietverhältnisses
In den Niederlanden wird die Miete für einen Hauptwohnsitz immer monatlich berechnet und gezahlt. Ein Mietpreis, der pro Woche angegeben wird (huurprijs per week), ist ein klares Zeichen dafür, dass Sie es nicht mit einem standardisierten, langfristigen Wohnmietvertrag (huurovereenkomst voor woonruimte) zu tun haben. Stattdessen ist die Wochenmiete die Standardpreisstruktur für bestimmte, nicht-standardisierte Unterkunftstypen, die für vorübergehende, nicht dauerhafte Aufenthalte vorgesehen sind. Wenn Sie eine Immobilie mit einer Wochenmiete beworben sehen, müssen Sie äußerste Vorsicht walten lassen und den Typ des Ihnen angebotenen Vertrags verstehen.
Wo die Wochenmiete verwendet wird
Es gibt zwei Hauptkontexte, in denen Sie auf Wochenmiete stoßen werden: 1. Ferienvermietungen (Vakantieverhuur): Dies ist die am häufigsten verwendete Form. Ferienhäuser, Chalets in Ferienparks (vakantieparken) und tourismusorientierte Vermietungen im Stil von Airbnb werden fast immer pro Nacht oder pro Woche bepreist. Diese Verträge dienen der 'kurzfristigen Nutzung' und bieten dem Mieter keines der robusten Schutzrechte (huurbescherming), die mit einem Standard-Wohnraummietvertrag verbunden sind. 2. Temporäre Arbeitnehmerunterkünfte: Einige Unterkünfte für saisonale oder vorübergehende Arbeitnehmer können mit einer Wochenmiete gestaltet sein, die oft direkt von ihrem Lohn abgezogen wird. Diese Verträge sind ebenfalls in der Regel vorübergehend und verfügen möglicherweise nicht über vollständige Mieterrechte.
Die Auswirkung: Kein Mieterschutz
Die zentrale Erkenntnis für jeden, der eine Wohnung sucht, ist, dass eine Wochenmietstruktur ein starkes Indiz dafür ist, dass der Vertrag als Kurzzeitmietvertrag gilt. Das bedeutet, dass der Vermieter das Mietverhältnis am Ende des vereinbarten Zeitraums ohne Rechtsgrund kündigen kann, der Mietpreis nicht reguliert ist und Sie keinen Kündigungsschutz haben. Während dies für einen einwöchigen Urlaub akzeptabel sein mag, ist es eine prekäre und ungeeignete Grundlage, um in den Niederlanden eine Wohnung zu finden.
