Angebotspreis

LUNTERO

Finde deinen Weg nach Hause mit über 20.000 Angeboten direkt zur Hand!

Schau dir unsere anderen Apps an:

Was kommt nach dem Film

Durchstöbere und entdecke alle neuesten Filme.

SAT Sphere

Meistere deinen digitalen SAT mit SAT Sphere!

Plot Explained

Holen Sie sich detaillierte Zusammenfassungen und Erklärungen für Filmplot.

Driving Theory NL

Bestehe die niederländische Theorieprüfung mit Leichtigkeit!

Mietplattform für die Niederlande

Mieten in den Niederlanden Mietwohnungen suchen Mietkarte Niederlande Mieten vergleichen Mietratgeber NL Kontakt FAQ Mieten NL Datenschutzerklärung Nutzungsbedingungen

Mietratgeber für die Niederlande

Eine Wohnung finden Ratgeber Plattformen Ratgeber Mietvorlagen Ratgeber Dienstleistungen & Services Ratgeber Mietgesetze Ratgeber Vermietertipps Ratgeber Instandhaltung & Reparaturen Ratgeber Umzug & Übersiedlung Ratgeber Sicherheit & Schutz Ratgeber Nachhaltige Mietangebote Ratgeber Miete & Budget Ratgeber Marktvergleiche Ratgeber

Handbücher und Checklisten zum Mieten in den Niederlanden

Das Expat-Wohnhandbuch: Niederlande-Ausgabe Handbuch der Mieterrechte in den Niederlanden Studentenwohnführer für die Niederlande Das ultimative niederländische Miethandbuch Überlebenshandbuch für Wohnen in Amsterdam Das Rotterdam Miethandbuch

Daten zum Mietmarkt in den Niederlanden

Berichte zum niederländischen Mietmarkt Mietstatistiken Niederlande Mietdaten anfordern

Wohnressourcen für die Niederlande

Mietkategorien Niederlande Luftqualität Niederlande Messstationen Niederlande Schadstoffe in der Luft NL Luftqualität nach Stadt Mietplattformen Niederlande Mietplattformen durchsuchen Plattformen vergleichen Mietglossar Niederlande Begriffe suchen

Weiterführende Literatur

Hausautomation

Hausautomations- oder 'Domotica'-Systeme bieten eine zentrale Steuerung der Funktionen eines Hauses, bergen aber Risiken hinsichtlich Zuverlässigkeit, Veralterung und Datenschutz.

Immobilienmerkmale

Mietindexierungsklausel

Diese Klausel ermöglicht jährliche Mieterhöhungen in freifinanzierten Mietverträgen, die typischerweise an die Inflation gekoppelt sind, doch ihre Formulierung und Anwendung unterliegen einer strengen rechtlichen Prüfung und temporären staatlichen Obergrenzen.

Mietkosten

Eingebauter Grill

Ein eingebauter Grill ist ein fester, stationärer Außengrill, eine sehr seltene Sonderausstattung, deren Nutzung möglicherweise Einschränkungen unterliegt.

Immobilienmerkmale

Finanzierung einer Kaution

Mieter, die nicht über die nötigen Barmittel für eine Kaution verfügen, können auf kommunale Unterstützung oder persönliche Darlehen zurückgreifen, da es keine spezifischen 'kautionsfreien' Produkte gibt.

Mietkosten

Wohnungsbaugesellschaft

Der Begriff 'woningbouwcorporatie' ist eine etwas spezifischere, aber weitgehend austauschbare Bezeichnung für eine Wohnungsbaugesellschaft, die ihre Rolle beim Bau neuer Häuser betont.

Niederländisches Wohnungssystem

Einkommensanforderung

Das minimale Bruttoeinkommen, das ein potenzieller Mieter erreichen muss, um für eine Mietwohnung berücksichtigt zu werden, ist ein primäres und oft rigides Screening-Instrument, das Vermieter verwenden.

Bewerbungsprozess

Eine Einladung zu Verhandlungen

Der vraagprijs, oder Angebotspreis, ist die ausgeschriebene monatliche Miete für eine Immobilie. Es ist das Eröffnungsgebot des Vermieters in der Verhandlung, die Teil des Mietprozesses ist. Es ist entscheidend, dass potenzielle Mieter verstehen, dass dieser Preis nicht unbedingt fest oder endgültig ist. Es ist eine 'Einladung zur Abgabe von Angeboten' – ein rechtliches Konzept, das bedeutet, dass es eine Einladung an andere ist, Angebote zu machen. Der Vermieter ist nicht verpflichtet, ein Angebot anzunehmen, das dem Angebotspreis entspricht. In einem ausgewogenen Markt wäre der vraagprijs ein realistischer Ausgangspunkt für eine Diskussion, bei der ein Mieter möglicherweise etwas weniger bieten oder bestimmte Bedingungen verlangen könnte (wie einen frischen Anstrich) im Gegenzug dafür, den vollen Preis zu zahlen. Der aktuelle niederländische Wohnungsmarkt, insbesondere in Großstädten, ist alles andere als ausgewogen.

Due-Diligence ist unverhandelbar

Potenzielle Mieter sollten die vraagprijs mit einer gesunden Portion Skepsis betrachten und nicht für bare Münze nehmen. Bevor Sie ein Angebot abgeben, ist es wichtig, eigene Nachforschungen anzustellen. Ist der Angebotspreis vernünftig für die Nachbarschaft, die Größe der Wohnung und ihren Zustand? Nutzen Sie Online-Mietplattformen, um die Preise vergleichbarer Angebote im gleichen Gebiet zu überprüfen. Für Objekte, die im regulierten Sektor liegen könnten, können Mieter das Online-Mietpreischeck-Tool Huurprijscheck der Mietkommission nutzen, um eine Schätzung der maximal zulässigen Miete basierend auf den Eigenschaften der Immobilie zu erhalten. Wenn der vraagprijs deutlich höher ist als die berechnete Höchstgrenze, könnte dies ein Zeichen dafür sein, dass der Vermieter versucht, eine regulierte Immobilie im freien Markt unrechtmäßig zu vermieten.

Auch im freien Sektor, in dem kein gesetzliches Maximum gilt, ist diese Recherche entscheidend. Sie verschafft Ihnen Verhandlungsmacht, oder verhindert zumindest, dass Sie aus Verzweiflung übermäßig viel bezahlen. Halten Sie Ausschau nach Objekten, die lange auf dem Markt sind und einen hohen Preis verlangen; es ist ein Zeichen, dass die Erwartungen des Vermieters von der Realität abweichen. Umgekehrt sollten Sie bei einem Preis, der zu gut scheint, um wahr zu sein, vorsichtig sein. Dies könnte eine Lockvogel- oder Trickmasche sein, um Sie in einen Bietkrieg zu ziehen, oder schlimmer, es könnte ein Hinweis auf einen Mietbetrug sein. Der vraagprijs ist nur ein Datenpunkt in einer komplexen Entscheidung, und er sollte immer untersucht werden, nicht blind akzeptiert.