LUNTERO
Finde deinen Weg nach Hause mit über 20.000 Angeboten direkt zur Hand!
© 2025 Luntero. Alle Rechte vorbehalten.
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Der anfängliche Preis, der von einem Vermieter oder Verkäufer für eine Mietimmobilie bekanntgegeben wird und oft als Ausgangspunkt für Verhandlungen oder Gebote dient.
Mietkosten
Ein Kurzaufenthaltsvisum, das Reisen innerhalb des Schengen-Raums bis zu 90 Tage ermöglicht, ist völlig ungeeignet für eine Langzeitmiete.
Die physische Verbindung zum nationalen Stromnetz, das Beleuchtung und Geräte eines Hauses mit Strom versorgt.
Ein weitgehend veralteter Begriff für eine Erlaubnis, eine Wohnung zu belegen, der heute größtenteils durch andere Regelungen wie die Wohnungserlaubnis ersetzt wurde.
Die physische Verbindung zum Erdgasnetz, die den Brennstoff für Heizung, Warmwasser und Kochen bereitstellt.
Die physische Verbindung zum öffentlichen Wasserversorgungsnetz, das einer Immobilie sauberes Trinkwasser bereitstellt.
Ein Bürger eines Mitgliedstaates der Europäischen Union, der das Recht auf Freizügigkeit und Arbeit in den Niederlanden genießt.
Luntero vereint Mietangebote der besten und vertrauenswürdigsten Wohnungsportale und bietet dir einen vollständigen und stets aktuellen Überblick – alles an einem Ort.
Umfassende Angebote
Entdecke alle verfügbaren Mietwohnungen auf verschiedenen Plattformen. Kein ständiges Wechseln zwischen Websites oder das Verpassen versteckter Schätze mehr.
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Navigiere mühelos durch unsere Seite dank eines intuitiven Designs, das die Suche nach deinem perfekten Zuhause einfach und angenehm macht.
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Bleibe immer auf dem neuesten Stand mit aktuellen Informationen. Unsere Seite wird kontinuierlich aktualisiert, damit du nie ein neues Angebot verpasst.
Der vraagprijs, oder Angebotspreis, ist die ausgeschriebene monatliche Miete für eine Immobilie. Es ist das Eröffnungsgebot des Vermieters in der Verhandlung, die Teil des Mietprozesses ist. Es ist entscheidend, dass potenzielle Mieter verstehen, dass dieser Preis nicht unbedingt fest oder endgültig ist. Es ist eine 'Einladung zur Abgabe von Angeboten' – ein rechtliches Konzept, das bedeutet, dass es eine Einladung an andere ist, Angebote zu machen. Der Vermieter ist nicht verpflichtet, ein Angebot anzunehmen, das dem Angebotspreis entspricht. In einem ausgewogenen Markt wäre der vraagprijs ein realistischer Ausgangspunkt für eine Diskussion, bei der ein Mieter möglicherweise etwas weniger bieten oder bestimmte Bedingungen verlangen könnte (wie einen frischen Anstrich) im Gegenzug dafür, den vollen Preis zu zahlen. Der aktuelle niederländische Wohnungsmarkt, insbesondere in Großstädten, ist alles andere als ausgewogen.
Potenzielle Mieter sollten die vraagprijs mit einer gesunden Portion Skepsis betrachten und nicht für bare Münze nehmen. Bevor Sie ein Angebot abgeben, ist es wichtig, eigene Nachforschungen anzustellen. Ist der Angebotspreis vernünftig für die Nachbarschaft, die Größe der Wohnung und ihren Zustand? Nutzen Sie Online-Mietplattformen, um die Preise vergleichbarer Angebote im gleichen Gebiet zu überprüfen. Für Objekte, die im regulierten Sektor liegen könnten, können Mieter das Online-Mietpreischeck-Tool Huurprijscheck der Mietkommission nutzen, um eine Schätzung der maximal zulässigen Miete basierend auf den Eigenschaften der Immobilie zu erhalten. Wenn der vraagprijs deutlich höher ist als die berechnete Höchstgrenze, könnte dies ein Zeichen dafür sein, dass der Vermieter versucht, eine regulierte Immobilie im freien Markt unrechtmäßig zu vermieten.
Auch im freien Sektor, in dem kein gesetzliches Maximum gilt, ist diese Recherche entscheidend. Sie verschafft Ihnen Verhandlungsmacht, oder verhindert zumindest, dass Sie aus Verzweiflung übermäßig viel bezahlen. Halten Sie Ausschau nach Objekten, die lange auf dem Markt sind und einen hohen Preis verlangen; es ist ein Zeichen, dass die Erwartungen des Vermieters von der Realität abweichen. Umgekehrt sollten Sie bei einem Preis, der zu gut scheint, um wahr zu sein, vorsichtig sein. Dies könnte eine Lockvogel- oder Trickmasche sein, um Sie in einen Bietkrieg zu ziehen, oder schlimmer, es könnte ein Hinweis auf einen Mietbetrug sein. Der vraagprijs ist nur ein Datenpunkt in einer komplexen Entscheidung, und er sollte immer untersucht werden, nicht blind akzeptiert.