Die sleuteloverdracht (Schlüsselübergabe) ist der formale, physische Akt der Übertragung des Besitzes der Mietimmobilie vom Vermieter auf den Mieter oder umgekehrt. Es ist ein einfaches, aber rechtlich bedeutsames Ereignis, das den genauen Beginn oder das Ende der Rechte und Pflichten des Mieters für die Wohnung markiert.
Die Übergabe zu Beginn des Mietverhältnisses
Die anfängliche Schlüsselübergabe erfolgt am ersten Tag des Mietzeitraums. Sie erfolgt vor Ort in der Immobilie und sollte unmittelbar nachdem die Übergabeinspektion abgeschlossen ist und sowohl der Vermieter als auch der Mieter den detaillierten Inspektionsbericht (opleveringsrapport) unterschrieben haben, stattfinden. Durch die Annahme der Schlüssel übernimmt der Mieter formell das Eigentum an der Immobilie in dem im Bericht beschriebenen Zustand. Ein Mieter sollte die Schlüssel niemals akzeptieren, wenn der Vermieter sich weigert, zuerst eine ordentliche gemeinsame Inspektion durchzuführen.
Die Übergabe am Ende des Mietverhältnisses
Die endgültige Schlüsselübergabe findet am letzten offiziellen Tag des Mietverhältnisses statt. Nachdem die abschließende Inspektion (eindinspectie) abgeschlossen und der endgültige Bericht unterschrieben wurde, gibt der Mieter alle Schlüsselsets (einschließlich etwaiger Kopien) an den Vermieter zurück. Dieser Akt beendet formell das Recht des Mieters auf Zugang zur Immobilie und beendet grundsätzlich seine Verantwortung dafür. Es ist der letzte Schritt, das Mietverhältnis abzuschließen.