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© 2025 Luntero. Alle Rechte vorbehalten.
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Das Recht des Vermieters, die Immobilie regelmäßig zu besichtigen, ist durch das grundlegende Recht des Mieters auf Privatsphäre und ruhige Nutzung beschränkt.
Mieterrechte
Das minimale Bruttoeinkommen, das ein potenzieller Mieter erreichen muss, um für eine Mietwohnung berücksichtigt zu werden, ist ein primäres und oft rigides Screening-Instrument, das Vermieter verwenden.
Finanzielle Unterstützung und Beratung, die von Kommunen bereitgestellt wird, um Mieter in akuten Krisen zu helfen, primär zur Verhinderung von Zwangsräumung und Obdachlosigkeit durch Mietrückstände.
Die wichtigste nationale Förderung in den Niederlanden, ein monatlicher Zuschuss der Regierung, der Mietern mit geringem Einkommen hilft, ihre Wohnkosten zu decken.
Ein Wohnmodell, bei dem die Bewohner gemeinschaftlich ihr eigenes Eigentum besitzen und verwalten, ist ein Nischenbereich in den Niederlanden, der bei seiner Gründung von der Regierung unterstützt wird.
Die gesetzliche Verpflichtung der Vermieter, funktionsfähige Rauchmelder auf jeder Etage einer Mietimmobilie zu installieren, und die klare Empfehlung für Kohlenmonoxid-Melder.
Eine Erklärung, wie der nationale Mietzuschuss huurtoeslag auf Jugendliche und Studierende angewendet wird, einschließlich spezifischer altersbezogener Regeln und gängiger Anspruchsvoraussetzungen.
Luntero vereint Mietangebote der besten und vertrauenswürdigsten Wohnungsportale und bietet dir einen vollständigen und stets aktuellen Überblick – alles an einem Ort.
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Ein häufiger Konfliktpunkt in der Beziehung zwischen Vermieter und Mieter dreht sich um den Zugang des Vermieters zur gemieteten Wohnung. Während der Vermieter Eigentum behält, wurde dem Mieter durch den Mietvertrag das Recht auf woongenot (ruhige Nutzung des Wohnraums) eingeräumt. Dieses Recht, in Frieden gelassen zu werden und Privatsphäre zu haben, ist ein Grundpfeiler des niederländischen Mietrechts. Das Recht eines Vermieters, seine Immobilie zu besichtigen, ist nicht absolut; es handelt sich um ein eingeschränktes Recht, das gegen das Recht des Mieters auf Privatsphäre abgewogen werden muss.
Das niederländische Recht ist deutlich: Ein Vermieter darf nicht ohne Erlaubnis des Mieters in dessen Wohnung eindringen. Er ist nicht berechtigt, einen Schlüssel zu halten und ihn zu verwenden, um sich jederzeit Zutritt zu verschaffen. Das richtige Vorgehen lautet:
Eine Klausel wie 'jährliche Inspektion' in einem Vertrag ist kein Freibrief für den Vermieter, zu betreten. Sie besagt lediglich, dass eine solche Bitte gestellt werden könnte, sie muss jedoch immer noch vernünftig und mit Zustimmung des Mieters erfolgen. Die einzige Ausnahme von der Regel 'kein Zutritt ohne Erlaubnis' ist ein extremer Notfall, wie ein Brand oder ein schweres Gasleck.