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© 2025 Luntero. Alle Rechte vorbehalten.
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Eine besondere Kündigungsklausel in einem befristeten Mietvertrag, die es dem Vermieter oder Mieter ermöglicht, den Vertrag vorzeitig zu beenden, wenn sie aus beruflichen Gründen umziehen müssen.
Vertragsarten
Das minimale Bruttoeinkommen, das ein potenzieller Mieter erreichen muss, um für eine Mietwohnung berücksichtigt zu werden, ist ein primäres und oft rigides Screening-Instrument, das Vermieter verwenden.
Finanzielle Unterstützung und Beratung, die von Kommunen bereitgestellt wird, um Mieter in akuten Krisen zu helfen, primär zur Verhinderung von Zwangsräumung und Obdachlosigkeit durch Mietrückstände.
Die wichtigste nationale Förderung in den Niederlanden, ein monatlicher Zuschuss der Regierung, der Mietern mit geringem Einkommen hilft, ihre Wohnkosten zu decken.
Ein Wohnmodell, bei dem die Bewohner gemeinschaftlich ihr eigenes Eigentum besitzen und verwalten, ist ein Nischenbereich in den Niederlanden, der bei seiner Gründung von der Regierung unterstützt wird.
Die gesetzliche Verpflichtung der Vermieter, funktionsfähige Rauchmelder auf jeder Etage einer Mietimmobilie zu installieren, und die klare Empfehlung für Kohlenmonoxid-Melder.
Eine Erklärung, wie der nationale Mietzuschuss huurtoeslag auf Jugendliche und Studierende angewendet wird, einschließlich spezifischer altersbezogener Regeln und gängiger Anspruchsvoraussetzungen.
Luntero vereint Mietangebote der besten und vertrauenswürdigsten Wohnungsportale und bietet dir einen vollständigen und stets aktuellen Überblick – alles an einem Ort.
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diplomatenclausule (wörtlich 'Diplomatenklausel', aber weiter gefasst eine Expats-Klausel) ist eine spezielle Klausel, die in eine befristete Mietvereinbarung aufgenommen werden kann, um unter bestimmten, arbeitsbezogenen Umständen eine frühzeitige Beendigung zu ermöglichen. Es ist ein leistungsfähiges Instrument, das die oft unvorhersehbare Natur internationaler Beschäftigung anerkennt. Trotz seines Namens ist seine Anwendung nicht auf Diplomaten beschränkt; jeder Mieter oder Vermieter in einer Situation mit vorübergehender Auslandsentsendung kann ihn potenziell nutzen. Die Klausel kann so formuliert werden, dass sie dem Vermieter oder dem Mieter zugutekommt, und es ist entscheidend zu verstehen, aus welcher Perspektive sie angewendet wird.
Dies ist die häufigste Form. Sie wird von einem Vermieter verwendet, der vorübergehend aus beruflichen Gründen ins Ausland zieht und in der Zwischenzeit sein eigenes Zuhause vermietet. Die Klausel gibt dem Vermieter das Recht, den Mietvertrag vor dem vertraglich vereinbarten Enddatum zu kündigen, wenn er zurückkehren muss, um sein Zuhause wieder zu bewohnen. Dies ist einer der wenigen gesetzlich anerkannten Gründe, warum ein Vermieter einen befristeten Mietvertrag kündigen darf. Der Vermieter muss einen gültigen Grund angeben (z. B. Beendigung seines Auslandseinsatzes) und eine strikte Kündigungsfrist einhalten, üblicherweise mindestens drei Monate. Für den Mieter führt dies zu einem erheblichen Unsicherheitsfaktor, da der Mietvertrag viel früher enden könnte als erwartet.
Ein expatriierter Mieter, der aus beruflichen Gründen in die Niederlande zieht, kann verhandeln, diese Klausel zu seinem Vorteil aufzunehmen. Diese Version der Klausel gewährt dem Mieter das Recht, den Mietvertrag vorzeitig zu kündigen, wenn der Arbeitgeber ihn in eine andere Stadt oder ein anderes Land versetzt. Dies bietet den Mietern eine entscheidende Flexibilität, wenn der Arbeitsort nicht für die gesamte Mietdauer garantiert ist. Um die Klausel in Anspruch zu nehmen, muss der Mieter einen Nachweis über die Versetzung seines Arbeitgebers vorlegen und die vertraglich vereinbarte Kündigungsfrist beachten (in der Regel ein bis zwei Monate). Vermieter, insbesondere private, sind möglicherweise zögerlich, dieser Klausel zuzustimmen, da sie ihre Sicherheit der Mieteinnahmen verringert; dies ist daher ein zentrales Verhandlungsthema vor Unterzeichnung des Mietvertrags.