Ein dritter Weg zwischen Mieten und Eigentum
Eine wooncoöperatie (Wohnkooperative) ist eine Form des kollektiven Wohnens, bei der die Bewohner auch die Verwalter sind und in einigen Fällen die kollektiven Eigentümer ihres eigenen Gebäudes. Es stellt einen 'dritten Weg' auf dem Wohnungsmarkt dar, der sich vom herkömmlichen Mietenwesen und vom individuellen Eigenheim unterscheidet. In einem kooperativen Modell gründen die Bewohner eine juristische Person, die das gesamte Eigentum besitzt oder dieses pachtet. Die Bewohner sind Mitglieder dieser Vereinigung und zahlen einen monatlichen Beitrag (ähnlich wie Miete) an die Kooperative. Dieses Geld wird dann verwendet, um die gemeinsamen Kosten des Gebäudes zu decken, wie Hypothek, Instandhaltung, Versicherung und Steuern.
Subventionen und Unterstützung
Die finanzielle Unterstützung der Regierung für dieses Modell ist keine 'kooperative Wohnungsbeihilfe' für den einzelnen Bewohner. Stattdessen haben Gemeinden und die nationale Regierung Programme eingeführt, um die Gründung neuer Kooperativen zu unterstützen. Diese Unterstützung kann Folgendes umfassen:
- Start-up-Zuschüsse, um neuen Gruppen bei den Kosten der rechtlichen und finanziellen Planung zu helfen.
- Günstige Bedingungen für den Erwerb von Eigentum, zum Beispiel indem einer neuen Kooperative der Kauf ihres Gebäudes von einer Sozialwohnungsgesellschaft ermöglicht wird.
Dieser Ansatz zielt darauf ab, das Wachstum dieses alternativen Wohnungssektors zu fördern. Der Nutzen für das Mieter-Mitglied ist keine direkte Subvention, sondern der Zugang zu stabilem, bezahlbarem Wohnraum, in dem sie direkt mitbestimmen können über die Verwaltung und die Zukunft ihres eigenen Zuhauses. Dies bleibt eine sehr kleine, aber wachsende Nische auf dem niederländischen Wohnungsmarkt.
