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© 2025 Luntero. Alle Rechte vorbehalten.
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Eine Erklärung der begrenzten Unterstützung und spezifischer Wohnungsprojekte ('middenhuur'), die auf Haushalte mit mittlerem Einkommen abzielen, die zu viel für den sozialen Wohnungsbau verdienen, aber nicht genug für den teuren freien Markt.
Niederländisches Wohnungssystem
Das minimale Bruttoeinkommen, das ein potenzieller Mieter erreichen muss, um für eine Mietwohnung berücksichtigt zu werden, ist ein primäres und oft rigides Screening-Instrument, das Vermieter verwenden.
Finanzielle Unterstützung und Beratung, die von Kommunen bereitgestellt wird, um Mieter in akuten Krisen zu helfen, primär zur Verhinderung von Zwangsräumung und Obdachlosigkeit durch Mietrückstände.
Die wichtigste nationale Förderung in den Niederlanden, ein monatlicher Zuschuss der Regierung, der Mietern mit geringem Einkommen hilft, ihre Wohnkosten zu decken.
Ein Wohnmodell, bei dem die Bewohner gemeinschaftlich ihr eigenes Eigentum besitzen und verwalten, ist ein Nischenbereich in den Niederlanden, der bei seiner Gründung von der Regierung unterstützt wird.
Die gesetzliche Verpflichtung der Vermieter, funktionsfähige Rauchmelder auf jeder Etage einer Mietimmobilie zu installieren, und die klare Empfehlung für Kohlenmonoxid-Melder.
Eine Erklärung, wie der nationale Mietzuschuss huurtoeslag auf Jugendliche und Studierende angewendet wird, einschließlich spezifischer altersbezogener Regeln und gängiger Anspruchsvoraussetzungen.
Luntero vereint Mietangebote der besten und vertrauenswürdigsten Wohnungsportale und bietet dir einen vollständigen und stets aktuellen Überblick – alles an einem Ort.
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Auf dem niederländischen Wohnungsmarkt gibt es ein bekanntes Problem, das als 'fehlende Mitte' bezeichnet wird.
Dies beschreibt die schwierige Position von Haushalten mit mittlerem Einkommen, die in eine finanzielle Falle geraten: ihr Einkommen ist zu hoch, um sich für den regulierten sozialen Wohnungssektor und den zugehörigen huurtoeslag (Mietzuschuss) zu qualifizieren, doch oft nicht hoch genug, um die hohen, unregulierten Mieten des freien Marktes (vrije sector) bequem zu bezahlen.
Die Hauptstrategie zur Unterstützung dieser Gruppe besteht in der Schaffung von middenhuur (Mid-Market-Miete) Objekten. Diese Mietobjekte haben einen Preis, der absichtlich oberhalb der Sozialwohnungsgrenze (liberalisatiegrens) liegt, aber unter einer höheren, lokal definierten Obergrenze (z. B. etwa zwischen 880 € und 1.200 € pro Monat ab 2025). Diese Objekte entstehen oft durch Vereinbarungen zwischen der Gemeinde und Immobilienentwicklern für Neubauprojekte.
Der Zugang zu diesen begehrten middenhuur-Wohnungen wird streng kontrolliert. Mieter können sich nicht einfach bewerben; sie müssen bestimmte Kriterien erfüllen, die oft eine huisvestingsvergunning (Wohnungserlaubnis) von der Gemeinde erfordern. Diese Genehmigung wird nur an Antragsteller erteilt, deren Einkommen in den definierten Mittlereinkommensrahmen der jeweiligen Stadt fällt. Da diese Objekte so beliebt sind, erfolgt die Zuteilung fast immer durch eine Lotterie (loting) unter den berechtigten Kandidaten. Für die meisten Mieter mit mittlerem Einkommen gibt es keine direkte Subvention; die einzige 'Unterstützung' ist die Chance, eine Lotterie für eine preisgebundene Wohnung zu gewinnen, was die extreme Knappheit erschwinglicher Optionen für diese Gruppe verdeutlicht.