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© 2025 Luntero. Alle Rechte vorbehalten.
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Eine Person, die nicht im ursprünglichen Mietvertrag steht, aber dieselben Rechte und Pflichten wie der Hauptmieter hat, erwirbt diesen Status und erhält ihn nicht automatisch.
Rechtliche Begriffe
Das minimale Bruttoeinkommen, das ein potenzieller Mieter erreichen muss, um für eine Mietwohnung berücksichtigt zu werden, ist ein primäres und oft rigides Screening-Instrument, das Vermieter verwenden.
Finanzielle Unterstützung und Beratung, die von Kommunen bereitgestellt wird, um Mieter in akuten Krisen zu helfen, primär zur Verhinderung von Zwangsräumung und Obdachlosigkeit durch Mietrückstände.
Die wichtigste nationale Förderung in den Niederlanden, ein monatlicher Zuschuss der Regierung, der Mietern mit geringem Einkommen hilft, ihre Wohnkosten zu decken.
Ein Wohnmodell, bei dem die Bewohner gemeinschaftlich ihr eigenes Eigentum besitzen und verwalten, ist ein Nischenbereich in den Niederlanden, der bei seiner Gründung von der Regierung unterstützt wird.
Die gesetzliche Verpflichtung der Vermieter, funktionsfähige Rauchmelder auf jeder Etage einer Mietimmobilie zu installieren, und die klare Empfehlung für Kohlenmonoxid-Melder.
Eine Erklärung, wie der nationale Mietzuschuss huurtoeslag auf Jugendliche und Studierende angewendet wird, einschließlich spezifischer altersbezogener Regeln und gängiger Anspruchsvoraussetzungen.
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Im niederländischen Mietrecht gibt es eine entscheidende Unterscheidung zwischen einem einfachen Mitbewohner oder Bewohner (huisgenoot oder inwonende) und einem rechtlich anerkannten medehuurder (Mitmieter). Ein Mitbewohner hat kein formelles Verhältnis zum Vermieter und besitzt nur sehr wenige Rechte. Ein Mitmieter hat jedoch dieselben gesetzliche Rechte und Pflichten wie der Hauptmieter, dessen Name im ursprünglichen Mietvertrag steht. Sie sind aus rechtlicher Sicht ein vollwertiger Mieter. Dieser Status bietet erhebliche Sicherheit, insbesondere im Falle des Beziehungsendes oder des Todes des Hauptmieters, trägt aber auch die volle Verantwortung für den Mietvertrag.
Man wird nicht einfach durch das Zusammenziehen mit jemandem Mitmieter. Der Status muss durch einen von zwei formalen Wegen erworben werden:
duurzame gemeenschappelijke huishouding) für mindestens zwei Jahre geführt hat. Der Hauptmieter und der Partner müssen gemeinsam beim Vermieter einen Antrag stellen. Lehnt der Vermieter diesen vernünftigen Antrag ab, kann das Paar vor Gericht beantragen, die Mitmieterschaft zu gewähren.Der Status des Mitmieters hat zwei wesentliche Folgen:
hoofdelijk aansprakelijk) für alle Verpflichtungen aus dem Mietvertrag. Das bedeutet, dass er rechtlich für die Zahlung der gesamten Miete verantwortlich ist, nicht nur für einen Anteil. Zahlt der Hauptmieter nicht, kann der Vermieter gesetzlich den vollen Betrag vom Mitmieter verlangen.