Die niederländische Abneigung gegen Klimaanlagen
Für jeden, der aus einem wärmeren Klima kommt, kann das nahezu vollständige Fehlen von Klimaanlagen in niederländischen Häusern verwirrend sein. Jahrzehntelang galt das gemäßigte, oft kühle maritime Klima als Grund dafür, dass Klimaanlagen als unnötiger und extravagante amerikanische Errungenschaft angesehen wurden. Die niederländische Architektur und Bauvorschriften haben immer Priorität darauf gelegt, Wärme zu speichern und nicht abzuführen. Das Ergebnis ist ein Wohnungsbestand – selbst moderne Bauten – der außerordentlich schlecht für Hitzewellen gerüstet ist, die aufgrund des Klimawandels immer häufiger und intensiver werden. Man sollte davon ausgehen, dass eine Mietimmobilie keine Klimaanlage hat. Sie ist keine Standardausstattung und ihr Fehlen wird nicht als Mangel betrachtet.
Eine Mietwohnung mit einer eingebauten, zentralen Klimaanlage zu finden, ist wie die Suche nach einer Nadel im Heuhaufen. Solche Systeme findet man typischerweise nur in den absolut obersten Kategorien von ultramodernen Penthouse-Wohnungen oder in einigen kommerziellen Bürogebäuden. Die überwiegende Mehrheit der niederländischen Häuser und Wohnungen, von 17. Jahrhundert Grachtenhäusern bis zu Familienhäusern aus den 1980er Jahren, verfügt einfach nicht über die Kanäle oder Infrastruktur zur Unterstützung einer zentralen Klimaanlage. Erwarten Sie sie nicht und seien Sie nicht überrascht, wenn ein Immobilienmakler Sie fragend anschaut, wenn Sie danach fragen. In der niederländischen Denkweise war die Lösung für einen heißen Tag traditionell, ein Fenster zu öffnen und auf eine Wetteränderung zu warten.
Wenn es existiert, wem gehört es und wer repariert es?
In dem seltenen Fall, dass in einem Inserat "Klimaanlage" erwähnt wird, sollten Sie diese Angabe mit äußerster Skepsis betrachten und deren Ursprung genau untersuchen. Es gibt zwei wahrscheinliche Szenarien. Das erste ist, dass ein dauerhaftes, an der Wand montiertes Split-System in einem oder mehreren Räumen installiert wurde. In diesem Fall ist es absolut entscheidend, den Status im Mietvertrag zu klären. Ist die Klimaanlage ein offizieller Bestandteil der Immobilie, der dem Vermieter gehört und von ihm gewartet wird? Wenn ja, ist der Vermieter für die Wartung und Reparaturen verantwortlich, falls sie ausfällt. Das zweite und wahrscheinlichere Szenario ist, dass die Klimaanlage von einem vorherigen Mieter installiert und zurückgelassen wurde. In diesem Fall gilt sie oft als "zur Übernahme" (ter overname). Das bedeutet, dass sie nun Ihr Eigentum ist und Sie dafür verantwortlich sind. Wenn sie nicht funktioniert, tragen Sie allein die Reparaturkosten. Der Vermieter ist nicht verpflichtet, sie zu reparieren oder zu ersetzen. Lassen Sie sich die Eigentums- und Wartungsverantwortung für eine vorhandene Klimaanlage schriftlich im Mietvertrag bestätigen.
Der Aufstieg der lauten, ineffizienten mobilen Geräte
Die häufigste Form von "Klimaanlage", die Sie tatsächlich in niederländischen Wohnungen antreffen werden, ist die tragbare oder mobile Klimaanlage. Dabei handelt es sich um eigenständige Geräte, die Mieter in der Verzweiflung während einer Hitzewelle selbst kaufen. Diese Geräte sind eine stark fehlerhafte Lösung. Sie sind typischerweise sehr laut, was das Schlafen oder Arbeiten im selben Raum erschwert. Sie sind auch sehr ineffizient und verbrauchen viel Strom bei begrenzter Kühlwirkung. Ihr größter Nachteil ist die Notwendigkeit, heiße Luft abzuleiten. Dies geschieht über einen großen, unhandlichen Abluftschlauch, der durch ein offenes Fenster oder eine Tür geführt werden muss. Das widerspricht völlig dem Zweck, einen Raum zu kühlen, da heiße Luft von außen ständig um den Schlauch herum wieder eindringt. Es stellt auch ein erhebliches Sicherheitsrisiko dar, da ein Fenster teilweise offen bleibt. Wenn in einem Inserat "Klimaanlage" angepriesen wird und Sie bei der Besichtigung eines dieser mobilen Geräte sehen, verstehen Sie, dass es sich nicht um eine Ausstattung der Wohnung, sondern um ein persönliches Gerät handelt, das zurückgelassen wurde. Es ist ein Zeichen für eine heiße Wohnung, nicht für eine luxuriöse Annehmlichkeit.
