Luntero

Woordenlijst

Plichten & Juridische Verantwoordelijkheden van de Verhuurder

Verhuurders in Nederland moeten strikte regels volgen om een eerlijke behandeling en veilige huisvesting te garanderen. Van tijdige reparaties tot het correct afhandelen van de borg, deze regels beschermen huurders en zorgen ervoor dat woningen aan de eisen voldoen. We behandelen de belangrijkste verplichtingen van de verhuurder, zodat je weet wat je kunt verwachten en wanneer je aan de bel moet trekken.

Beschikbare begrippen

1–24 van 39 huurbegrippen getoond

Serviceabonnement

Een vrijwillig contract, meestal met een woningcorporatie, waarbij een huurder maandelijks een vergoeding betaalt zodat de verhuurder kleine reparaties afhandelt.

Verplichtingen Verhuurder

Verhuurvergunning

Een vergunning die een verhuurder bij sommige gemeenten moet verkrijgen om wettelijk een woning te mogen verhuren.

Verplichtingen Verhuurder

Onderhoudsbedrijf

Een extern bedrijf dat door een verhuurder of vastgoedbeheerder is ingehuurd om reparaties en onderhoud aan een huurwoning uit te voeren.

Verplichtingen Verhuurder

Opleveringsrapport

Het eindinspectiedocument dat aan het einde van een huurperiode wordt opgesteld om de toestand van de woning bij vertrek van de huurder te beoordelen.

Verplichtingen Verhuurder

Opstalverzekering

Een verzekeringspolis die de fysieke structuur van de woning dekt, wat de verantwoordelijkheid van de verhuurder is.

Verplichtingen Verhuurder

Milieugevaar Sanering

De wettelijke verplichting van een verhuurder om ernstige gezondheids- en veiligheidsproblemen zoals asbest of schimmel op eigen kosten te laten herstellen.

Verplichtingen Verhuurder

Soorten Verhuurders

Inzicht in of uw verhuurder een particuliere verhuurder of een grote onderneming is, zal uw hele huurervaring aanzienlijk beïnvloeden.

Verplichtingen Verhuurder

Vergunning voor toeristische verhuur

Een verplichte gemeentelijke vergunning die vereist is om een woning voor korte periodes legaal te verhuren, gericht op toeristen.

Verplichtingen Verhuurder

Toeristenbelasting

Een gemeentelijke belasting op overnachtingen van niet-ingezetenen, die verhuurders wettelijk verplicht zijn te innen en af te dragen.

Verplichtingen Verhuurder

Brandveiligheidsregels

De Nederlandse wet vereist de installatie van rookmelders op elke verdieping van een woning en legt verhuurders de verantwoordelijkheid voor de algemene brandveiligheid van hun panden vast.

Verplichtingen Verhuurder

Wet Goed Verhuurdersschap

Deze wet uit 2023 stelt landelijke regels vast om discriminatie, intimidatie en buitensporige waarborgsommen op de Nederlandse huurmarkt aan te pakken.

Verplichtingen Verhuurder

Energieprestatiecertificaat

Het energielabel is een verplicht certificaat dat de energiezuinigheid van een woning beoordeelt van G tot A++++, wat rechtstreeks van invloed is op de waardering en de maximale wettelijke huur.

Verplichtingen Verhuurder

Waarborgsom

De waarborgsom is een borgsom die door de huurder wordt betaald en nu strikt gereguleerd is in Nederland om te voorkomen dat verhuurders onrechtmatig geld inhouden.

Verplichtingen Verhuurder

Regels voor kamerverhuur

Het verhuren van individuele kamers in een gedeelde woning wordt streng gereguleerd door Nederlandse gemeenten, waarbij vaak een specifieke vergunning vereist is om illegale woonsituaties en overlast in de buurt tegen te gaan.

Verplichtingen Verhuurder

Onderhoudsplicht van de verhuurder

De verhuurder heeft een wettelijke plicht om grote gebreken te verhelpen die niet door de huurder veroorzaakt zijn, terwijl de huurder verantwoordelijk is voor kleinschalig, dagelijks onderhoud.

Verplichtingen Verhuurder

Regels tegen overbevolking

Overbevolking in Nederland wordt voornamelijk geregeld via gemeentelijke registratielimieten en specifieke vergunningen voor kamerhuur, in plaats van een nationale norm voor het aantal personen per meter.

Verplichtingen Verhuurder

Boetes en sancties voor verhuurders

De Wet goed verhuurderschap machtigt gemeenten om aanzienlijke administratieve boetes uit te vaardigen aan verhuurders die belangrijke huurwetten overtreden.

Verplichtingen Verhuurder

Uitzettingsprocedures

Een verhuurder in Nederland kan een huurder niet zelf uitzetten; hij moet een formeel ontruimingsvonnis van een rechtbank verkrijgen, vaak via een kort geding voor huurachterstanden.

Verplichtingen Verhuurder

Dringende Reparaties

Verhuurders zijn verplicht dringende reparaties onmiddellijk aan te pakken, maar de wet bepaalt de termijn op basis van redelijkheid in plaats van een vast aantal uren.

Verplichtingen Verhuurder

Brandveiligheid en vluchtroutes

Nederlandse bouwvoorschriften vereisen specifieke brandveiligheidsmaatregelen voor alle woningen, inclusief duidelijke en toegankelijke vluchtroutes en verplichte rookmelders.

Verplichtingen Verhuurder

Verwarming

Een functionerend verwarmingssysteem is een wettelijke verplichting in een Nederlandse huurwoning, en het uitvallen ervan wordt beschouwd als een ernstig gebrek.

Verplichtingen Verhuurder

Schimmel

Schimmel wordt beschouwd als een ernstig gebrek in een huurwoning waarvan de verhuurder doorgaans verplicht is dit op te lossen.

Verplichtingen Verhuurder

Koolmonoxide Detectoren

Hoewel het niet universeel wettelijk verplicht is, is het installeren van een koolmonoxide-detector een cruciale veiligheidsmaatregel en onderdeel van de zorgplicht van de verhuurder.

Verplichtingen Verhuurder