LUNTERO
Jouw nieuwe thuis in Nederland: 20.000+ huurwoningen binnen handbereik!
© 2025 Luntero. Alle rechten voorbehouden.
LUNTERO
Jouw nieuwe thuis in Nederland: 20.000+ huurwoningen binnen handbereik!
© 2025 Luntero. Alle rechten voorbehouden.
Luntero
Een verhuurder heeft een algemene verplichting huurders tijdig te informeren over zaken die van invloed zijn op hun woning of huursituatie.
Verplichtingen Verhuurder
Het minimale bruto-inkomen dat een potentiële huurder moet verdienen om in aanmerking te komen voor een huurwoning, is een primaire en vaak rigide screeningsmethode die door verhuurders wordt gebruikt.
De belangrijkste landelijke subsidie in Nederland, een maandelijkse bijdrage van de overheid om huurders met lagere inkomens te helpen hun huurkosten te betalen.
Financiële hulp en counseling door gemeenten om huurders in acute crisis te helpen, met als belangrijkste doel huisuitzetting en dakloosheid door huurachterstanden te voorkomen.
Een woonsysteem waarin bewoners collectief eigenaar zijn en hun eigen panden beheren, een nichesector in Nederland die enige overheidsondersteuning krijgt bij de oprichting.
Een toelichting op hoe de nationale huurtoeslag geldt voor jongeren en studenten, met inbegrip van specifieke leeftijdsgerelateerde regels en veelvoorkomende toekenningscriteria.
De wettelijke verplichting voor verhuurders om werkende rookmelders op elke verdieping van een huurwoning te installeren, en de sterke aanbeveling voor koolmonoxidemelders.
Luntero verzamelt alle huurwoningen – appartementen, huizen, studio's – van betrouwbare Nederlandse websites (o.a. Funda, Pararius) op één overzichtelijk platform. Altijd compleet en actueel.
Compleet Huuraanbod Nederland
Vind álle beschikbare huurwoningen (appartementen, huizen, kamers) van diverse platforms. Nooit meer switchen tussen sites of unieke kansen missen.
Intuïtief & Snel Zoeken
Zoek en vind jouw perfecte huurwoning snel en makkelijk dankzij ons heldere, intuïtieve design op desktop én mobiel.
Meertalig Platform (Ook Engels)
Zoek huurwoningen in jouw voorkeurstaal. Luntero is beschikbaar in o.a. Nederlands, Engels, Spaans. Ideaal voor expats en internationale studenten!
Actueel Aanbod & Nieuwe Woningen
Mis nooit een nieuwe huurwoning! Ons aanbod wordt continu bijgewerkt met de nieuwste huizen, appartementen en kamers in Nederland.
Naast specifieke wettelijke kennisgevingen zoals huurverhogingen of toegang tot het pand, heeft een goede verhuurder de algemene verplichting om huurders op de hoogte te houden van eventuele problemen of geplande activiteiten die invloed kunnen hebben op hun woning, hun gebruik van het pand, of hun algemene woongenot (rustig woongenot). Dit principe van huurdersnotificatie maakt deel uit van het bredere juridische concept van goed verhuurderschap (goed verhuurderschap).
Hoewel niet elke melding wettelijk verplicht is met een strikte termijn, is duidelijke en tijdige communicatie kenmerk van een professionele verhuurder en essentieel voor het behoud van een positieve huurders-verhuurders relatie.
Huurders mogen meldingen verwachten over een verscheidenheid aan geplande gebeurtenissen. Deze worden vaak in de gemeenschappelijke gang geplaatst of per e-mail verzonden. Voorbeelden omvatten: 1. Gepland onderhoud: Melding van gepland onderhoud aan gemeenschappelijke systemen, zoals de lift, de cv-ketel, of de watervoorziening. Dit is met name belangrijk als dit zal leiden tot een tijdelijke uitschakeling van diensten. 2. Schoonmaakroosters: Informatie over wanneer de ramen van de gemeenschappelijke ruimtes of de gevel worden schoongemaakt. 3. Toegang voor meteropnames: Hoewel de meeste meters tegenwoordig slim zijn, kan voor oudere systemen toegang nodig zijn voor netbeheerder, en de verhuurder moet bewoners informeren over de geplande datum. 4. Veranderingen in het beheer van het pand: Als de verhuurder een nieuwe vastgoedbeheerder aanneemt of het gebouw verkoopt, moeten huurders formeel worden geïnformeerd over wie hun nieuwe contactpersoon is.
Hoewel een melding in de gang gebruikelijk is, is de beste praktijk voor verhuurders om belangrijke meldingen via een duurzaam medium zoals e-mail te verstrekken. Voor de huurder is het even belangrijk dat elke belangrijke communicatie van hen naar de verhuurder schriftelijk is. Een mondelinge melding over een ernstig defect is niet voldoende. Een nadere communicatie per e-mail creëert een gedateerd dossier dat als bewijs kan dienen als er later een geschil ontstaat. Duidelijke, schriftelijke communicatie vormt de basis van een goed beheerde huurovereenkomst.