Een derde weg tussen huren en bezitten
Een wooncoöperatie (woningcoöperatie) is een vorm van collectief wonen waarbij de bewoners ook de beheerders zijn en, in sommige gevallen, de collectieve eigenaren van hun eigen gebouw. Het vertegenwoordigt een 'derde weg' in de huursector, verschillend van traditioneel huren en individueel eigenaarschap van woningen. In een coöperatief model vormen de bewoners een juridische vereniging die het hele pand bezit of huurt. De bewoners zijn leden van deze vereniging en betalen maandelijks een bijdrage (vergelijkbaar met huur) aan de coöperatie. Dit geld wordt vervolgens gebruikt om de gezamenlijke kosten van het gebouw te dekken, zoals de hypotheek, onderhoud, verzekering en belastingen.
Subsidies en ondersteuning
De financiële ondersteuning van de overheid voor dit model is geen 'coöperatieve huurtoelage' voor de individuele bewoner. In plaats daarvan hebben gemeenten en de landelijke overheid regelingen opgezet om de creatie van nieuwe coöperaties te ondersteunen. Deze ondersteuning kan omvatten:
- Startsubsidies om nieuwe groepen te helpen met juridische en financiële planningskosten.
- Voordelige voorwaarden voor het verwerven van eigendom, bijvoorbeeld door een nieuwe coöperatie toe te staan hun gebouw aan te schaffen van een sociale woningbouwcorporatie.
Deze aanpak is bedoeld om de groei van deze alternatieve woningsector te stimuleren. Het voordeel voor de huurder-lid is geen directe subsidie, maar toegang tot stabiele, betaalbare huisvesting waar zij rechtstreeks kunnen meebeslissen over het beheer en de toekomst van hun eigen woning. Dit blijft een zeer kleine maar groeiende niche op de Nederlandse woningmarkt.
