Een door mensen gemaakt probleem
In tegenstelling tot landen langs grote breuklijnen is Nederland van nature een seismisch stabiel gebied. Voor de overgrote meerderheid van het land is aardbevingsrisico afwezig. Er is echter één grote, beruchte uitzondering: de provincie Groningen. Al tientallen jaren heeft de winning van aardgas uit het enorme Groningen gasveld geïnduceerde bevingen (geïnduceerde bevingen). Deze bevingen zijn doorgaans van lage tot matige zwaarte, maar komen voor op geringe diepte, waardoor aanzienlijke cumulatieve schade aan gebouwen ontstaat die nooit ontworpen zijn om aardbevingen te weerstaan. Dit heeft geleid tot een wijdverbreide en voortdurende woningcrisis in de regio, waarbij duizenden woningen beschadigd zijn en als onveilig worden beschouwd.
Dit is een sterk lokaal probleem. Een huurder die in Amsterdam, Rotterdam, of ergens buiten de getroffen regio in het noordoosten van het land huurt, hoeft geen rekening te houden met aardbevingsrisico. Voor wie in Groningen een huurwoning overweegt, is dit echter een cruciale kwestie. De Nederlandse overheid en het gasbedrijf (NAM) zijn gedwongen een massale, complexe en traag op gang komende versterkingsoperatie (versterkingsoperatie) uit te voeren om duizenden panden te inspecteren en te renoveren om ze aardbevingsbestendig te maken. Het Instituut Mijnbouwschade Groningen (IMG) is de officiële instantie verantwoordelijk voor het afhandelen van schadeclaims.
Huren in het getroffen gebied
Als u een woning wilt huren binnen de bekende aardbevingszone in Groningen, heeft u recht op informatie over de seismische veiligheid van het gebouw. U dient de verhuurder rechtstreeks te vragen: Is de woning geïnspecteerd door de Nationaal Coördinator Groningen (NCG)? Is deze als veilig bevonden, of staat hij gepland voor versterking? Een verhuurder heeft de plicht u te informeren over bekende veiligheidsproblemen of geplande ingrijpende werkzaamheden. Het huren van een woning in dit gebied kan verstoringen met zich meebrengen door lopende inspecties en bouwwerkzaamheden. Hoewel het risico op een grote, levensbedreigende instorting als laag wordt beschouwd, zijn het risico op schade aan eigendommen en de psychologische stress van wonen in een aardbevingsgevoelig gebied zeer reële factoren voor huurders om te overwegen.
