Luntero

Woordenlijst

Huurkosten & Vergoedingen in Nederland

Huren in Nederland omvat meer dan alleen de maandelijkse kale huur. Servicekosten, borg, bemiddelingskosten, nutsvoorzieningen en gemeentelijke belastingen kunnen allemaal je budget beïnvloeden. Dit gedeelte legt elke kost uit die je kunt tegenkomen, zodat je verrassingen voorkomt en precies begrijpt waarvoor je betaalt.

Beschikbare begrippen

1–24 van 33 huurbegrippen getoond

WOZ-waarde

De officiële waardering van de woning door de gemeente voor fiscale doeleinden, die ook van invloed is op de wettelijke huurprijs.

Huurkosten

Huurprijs

Het totale bedrag dat voor een huurwoning wordt betaald, moet wettelijk worden opgesplitst in zijn kerncomponenten.

Huurkosten

Inclusieve huur (bruto huur)

Een enkele huurprijs waarbij de verhuurder verantwoordelijk is voor de meeste vastgoedkosten, een structuur die in Nederland met argwaan wordt bekeken.

Huurkosten

Kale huur

De kern, wettelijke erkende prijs voor het huren van de woning zelf, exclusief alle extra kosten zoals servicekosten of nutsvoorzieningen.

Huurkosten

Huurkorting

Een tijdelijk financieel voordeel dat een verhuurder aanbiedt om een nieuwe huurder aan te trekken, vaak in de vorm van gratis huur.

Huurkosten

Huurindexeringsclausule

Deze clausule maakt jaarlijkse huurverhogingen mogelijk in vrije-marktcontracten, meestal gekoppeld aan inflatie, maar de formulering en toepassing ervan ondergaan strikte juridische toetsing en tijdelijke overheidsplafonds.

Huurkosten

Huurprijsaanpassingsprocedure

Nederlandse verhuurders kunnen de huur jaarlijks aanpassen op basis van vastgestelde percentages, terwijl huurders in de gereguleerde sector ook een verzoek kunnen indienen om hun huur te verlagen als deze hoger is dan het wettelijke maximum.

Huurkosten

Jaarlijkse huurverhoging

Verhuurders moeten minstens twee maanden vooraf een huurverhoging aankondigen, en het maximaal toegestane percentage wordt strikt door de overheid gereguleerd.

Huurkosten

Nutsvoorzieningen

Verhuurders moeten toegang verschaffen tot essentiële nutsvoorzieningen, maar de verantwoordelijkheid voor contracten en betalingen is een cruciaal detail in uw huurovereenkomst.

Huurkosten

Waarborgsom (Waarborgsom)

Een waarborgsom in Nederland is wettelijk begrensd, en verhuurders zijn over het algemeen niet verplicht rente te betalen bij terugbetaling.

Huurkosten

Laattijdige huurboete

Huurboetes voor te late betaling in Nederland zijn onderworpen aan regels over boetebeding(en), die redelijk moeten zijn en niet excessief mogen zijn.

Huurkosten

Plafond voor waarborgsom

Vanaf juli 2023 beperkt de Nederlandse wet de waarborgsom tot maximaal twee keer de kale huur per maand.

Huurkosten

Sleutelborg

Een sleutelborg is een vaak illegale toeslag die verhuurders vragen voor het simpele feit van het overhandigen van de sleutels.

Huurkosten

Grondrente (canon)

Grondrente, of canon, is de jaarlijkse betaling die een erfpachter aan de eigenaar van het land onder zijn gebouw moet betalen voor het recht om het land waarop zijn pand staat te gebruiken.

Huurkosten

Nutsplafonds en all-in huur

All-inclusive huur met een 'nutsplafond' is een steeds vaker voorkomend model dat gemak biedt maar aanzienlijke financiële risico's verbergt met betrekking tot de wettelijk verplichte jaarlijkse eindafrekening.

Huurkosten

Indexeringsclausule

Een indexeringsclausule is een contractuele bepaling die vastlegt hoe en wanneer uw huur wordt verhoogd en vormt in de vrije sector de enige wettelijke basis voor een jaarlijkse huurverhoging.

Huurkosten

Borg

De borg is een betaling door de huurder aan de verhuurder bij aanvang van de huurovereenkomst om mogelijke schade of huurschulden te dekken en de teruggave ervan leidt vaak tot conflicten.

Huurkosten

gemeentelijke heffingen

Gemeentelijke heffingen in Nederland zijn belastingen die huurders rechtstreeks aan hun gemeente moeten betalen.

Huurkosten

onroerendezaakbelasting

Onroerendezaakbelasting (OZB) in Nederland is een belasting op eigendom van onroerend goed en wordt betaald door de verhuurder, niet door de huurder.

Huurkosten

servicekosten

De servicekosten zijn een verplichte maandelijkse vergoeding die huurders betalen voor gedeelde gebouwkosten bovenop de kale huur.

Huurkosten

onderhoudskosten

De term onderhoudskosten wordt vaak informeel gebruikt; in Nederland worden deze kosten officieel gedekt door servicekosten en de verplichtingen van de verhuurder.

Huurkosten

huur

Huur is de periodieke betaling die een huurder aan een verhuurder doet in ruil voor het gebruik van een woning, bestaande uit verschillende afzonderlijke kostenelementen.

Huurkosten

makelaarskosten en bemiddelingskosten

Dit zijn kosten die een makelaar in rekening brengt voor zijn diensten, maar of de huurder wettelijk verplicht is deze te betalen is een zeer omstreden juridisch punt.

Huurkosten

huurderverzekering

Huurderverzekering, of 'inboedelverzekering', is een polis die de persoonlijke bezittingen van een huurder beschermt tegen diefstal, brand en waterschade.

Huurkosten