LUNTERO
Jouw nieuwe thuis in Nederland: 20.000+ huurwoningen binnen handbereik!
© 2025 Luntero. Alle rechten voorbehouden.
LUNTERO
Jouw nieuwe thuis in Nederland: 20.000+ huurwoningen binnen handbereik!
© 2025 Luntero. Alle rechten voorbehouden.
Luntero
Een financieel product dat dient als alternatief voor het betalen van een traditionele contante waarborgsom, maar het brengt eigen kosten met zich mee en wordt niet algemeen geaccepteerd.
Huurkosten
Het minimale bruto-inkomen dat een potentiële huurder moet verdienen om in aanmerking te komen voor een huurwoning, is een primaire en vaak rigide screeningsmethode die door verhuurders wordt gebruikt.
De belangrijkste landelijke subsidie in Nederland, een maandelijkse bijdrage van de overheid om huurders met lagere inkomens te helpen hun huurkosten te betalen.
Financiële hulp en counseling door gemeenten om huurders in acute crisis te helpen, met als belangrijkste doel huisuitzetting en dakloosheid door huurachterstanden te voorkomen.
Een woonsysteem waarin bewoners collectief eigenaar zijn en hun eigen panden beheren, een nichesector in Nederland die enige overheidsondersteuning krijgt bij de oprichting.
Een toelichting op hoe de nationale huurtoeslag geldt voor jongeren en studenten, met inbegrip van specifieke leeftijdsgerelateerde regels en veelvoorkomende toekenningscriteria.
De wettelijke verplichting voor verhuurders om werkende rookmelders op elke verdieping van een huurwoning te installeren, en de sterke aanbeveling voor koolmonoxidemelders.
Luntero verzamelt alle huurwoningen – appartementen, huizen, studio's – van betrouwbare Nederlandse websites (o.a. Funda, Pararius) op één overzichtelijk platform. Altijd compleet en actueel.
Compleet Huuraanbod Nederland
Vind álle beschikbare huurwoningen (appartementen, huizen, kamers) van diverse platforms. Nooit meer switchen tussen sites of unieke kansen missen.
Intuïtief & Snel Zoeken
Zoek en vind jouw perfecte huurwoning snel en makkelijk dankzij ons heldere, intuïtieve design op desktop én mobiel.
Meertalig Platform (Ook Engels)
Zoek huurwoningen in jouw voorkeurstaal. Luntero is beschikbaar in o.a. Nederlands, Engels, Spaans. Ideaal voor expats en internationale studenten!
Actueel Aanbod & Nieuwe Woningen
Mis nooit een nieuwe huurwoning! Ons aanbod wordt continu bijgewerkt met de nieuwste huizen, appartementen en kamers in Nederland.
Een waarborgsomgarantie (depositogarantie of huurgarantie) is een dienst aangeboden door derde partijen financiële bedrijven als alternatief voor de traditionele contante waarborgsom (waarborgsom). In het standaardmodel betaalt een huurder een aanzienlijk bedrag — meestal één tot drie maanden huur — dat de verhuurder gedurende de looptijd van de huur vasthoudt. Voor veel huurders vormt deze aanbetaling een aanzienlijke financiële drempel. Een depositogarantie heeft als doel dit op te lossen door de huurder een veel lagere, niet-restitueerbare vergoeding te laten betalen aan een garantiesbedrijf. In ruil daarvoor biedt dat bedrijf de verhuurder een garantiecertificaat, waarin wordt beloofd eventuele geldige vorderingen voor schade of onbetaalde huur te dekken tot het afgesproken depositobedrag. Het is in wezen een vorm van verzekering of een borgtocht die de noodzaak van een grote contante borg vervangt.
Het proces omvat doorgaans dat de huurder zich aanmeldt bij het garantiesbedrijf, dat een kredietcontrole uitvoert. Als het is goedgekeurd, betaalt de huurder een vergoeding. Dit is vaak eenmalig een bedrag van enkele honderden euro's, of het kan een jaarlijkse premie zijn die een percentage van het totale depositobedrag is. Vanuit het perspectief van de verhuurder heeft men een certificaat van een gereguleerd bedrijf, wat veiliger kan aanvoelen dan zelf een contante borg beheren. Als aan het eind van de huurperiode de verhuurder een vordering wenst in te dienen, dienen zij dit rechtstreeks in bij het garantiebedrijf met onderbouwend bewijs (bijv. het check-out-rapport, facturen voor reparaties). Het garantiebedrijf beoordeelt de geldigheid van de vordering. Als zij het goedkeuren, betalen zij de verhuurder rechtstreeks. De cruciale laatste stap is dat het garantiebedrijf vervolgens de huurder aanspreekt om volledige vergoeding te eisen voor het bedrag dat zij aan de verhuurder hebben uitgekeerd.
Hoewel het op de markt wordt gebracht als een huurdersvriendelijke oplossing voor kasstroomproblemen, is een depositogarantie geen kostenbesparende maatregel op de lange termijn. Het cruciale verschil is dat een traditionele contante borg restitueerbaar is, terwijl de vergoeding betaald voor een garantie niet restitueerbaar is. Als je een perfecte huurder bent en de woning in onberispelijke staat achterlaat, krijg je je volledige contante borg terug. Bij een garantie is de vergoeding die je hebt betaald voorgoed weg. Deze dienst is een bedrijf, en de winst van het bedrijf komt voort uit deze niet-restitueerbare vergoedingen.
Bovendien brengt het een derde partij in het geschiloplossingsproces. Bij een contante borg is elk geschil over aftrekposten een directe onderhandeling tussen huurder en verhuurder, wat uiteindelijk voor de rechter kan worden gebracht. Bij een garantie wordt de claimsafdeling van het bedrijf de eerste scheidsrechter. Zij hebben mogelijk hun eigen normen voor wat een 'geldig' bewijsstuk is, wat mogelijk niet overeenkomt met de visie van de huurder, waardoor de huurder mogelijk in een zwakkere onderhandelingspositie verkeert. De huurder is nog steeds uiteindelijk aansprakelijk voor de volledige kosten van eventuele schade; de garantie wijzigt simpelweg wie ze terug moeten betalen.
Ondanks het bestaan van verschillende aanbieders zijn depositogaranties geen mainstream of wijd verbreide praktijk op de Nederlandse huurmarkt. Veel particuliere verhuurders en makelaars weten er niet van of zijn terughoudend om ze te accepteren, en geven de voorkeur aan de eenvoud en de tastbare zekerheid van een contante borg. Het is geen recht dat een huurder kan eisen. Het gebruik van een depositogarantie is volledig afhankelijk van de vrijwillige overeenkomst van de verhuurder om het als alternatief voor de waarborgsom te accepteren. Daarom kan een huurder niet rekenen op deze optie bij elk pand waarin men geïnteresseerd is.