LUNTERO
Jouw nieuwe thuis in Nederland: 20.000+ huurwoningen binnen handbereik!
© 2025 Luntero. Alle rechten voorbehouden.
LUNTERO
Jouw nieuwe thuis in Nederland: 20.000+ huurwoningen binnen handbereik!
© 2025 Luntero. Alle rechten voorbehouden.
Luntero
Een CPI-aangepast huurcontract is het meest voorkomende type contract in de vrije sector, waarbij de jaarlijkse huurverhoging rechtstreeks is gekoppeld aan de Consumentenprijsindex (inflatie).
Huurkosten
Het minimale bruto-inkomen dat een potentiële huurder moet verdienen om in aanmerking te komen voor een huurwoning, is een primaire en vaak rigide screeningsmethode die door verhuurders wordt gebruikt.
De belangrijkste landelijke subsidie in Nederland, een maandelijkse bijdrage van de overheid om huurders met lagere inkomens te helpen hun huurkosten te betalen.
Financiële hulp en counseling door gemeenten om huurders in acute crisis te helpen, met als belangrijkste doel huisuitzetting en dakloosheid door huurachterstanden te voorkomen.
Een woonsysteem waarin bewoners collectief eigenaar zijn en hun eigen panden beheren, een nichesector in Nederland die enige overheidsondersteuning krijgt bij de oprichting.
Een toelichting op hoe de nationale huurtoeslag geldt voor jongeren en studenten, met inbegrip van specifieke leeftijdsgerelateerde regels en veelvoorkomende toekenningscriteria.
De wettelijke verplichting voor verhuurders om werkende rookmelders op elke verdieping van een huurwoning te installeren, en de sterke aanbeveling voor koolmonoxidemelders.
Luntero verzamelt alle huurwoningen – appartementen, huizen, studio's – van betrouwbare Nederlandse websites (o.a. Funda, Pararius) op één overzichtelijk platform. Altijd compleet en actueel.
Compleet Huuraanbod Nederland
Vind álle beschikbare huurwoningen (appartementen, huizen, kamers) van diverse platforms. Nooit meer switchen tussen sites of unieke kansen missen.
Intuïtief & Snel Zoeken
Zoek en vind jouw perfecte huurwoning snel en makkelijk dankzij ons heldere, intuïtieve design op desktop én mobiel.
Meertalig Platform (Ook Engels)
Zoek huurwoningen in jouw voorkeurstaal. Luntero is beschikbaar in o.a. Nederlands, Engels, Spaans. Ideaal voor expats en internationale studenten!
Actueel Aanbod & Nieuwe Woningen
Mis nooit een nieuwe huurwoning! Ons aanbod wordt continu bijgewerkt met de nieuwste huizen, appartementen en kamers in Nederland.
Een 'CPI-aangepaste huur' is een huurcontract dat een indexeringsclausule bevat die de jaarlijkse huurverhoging expliciet koppelt aan de Consumentenprijsindex (CPI). De CPI, of Consumentenprijsindex in het Nederlands, is de officiële maatstaf voor de gemiddelde verandering in prijzen die huishoudens betalen voor een mandje van consumentengoederen en -diensten. Het is de officiële maatstaf voor inflatie. Dit is het meest gebruikelijke en aanvaarde mechanisme voor het aanpassen van de huur in de vrije sector (vrije sector). Door de huurverhoging te koppelen aan deze officiële statistiek van het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), wordt het proces objectief en transparant, waardoor willekeurige huurverhogingen door de verhuurder worden voorkomen.
De huurovereenkomst specificeert de formule. Een typische clausule kan luiden: 'De huur zal jaarlijks worden aangepast, voor het eerst op 1 juli 2026, met een percentage gelijk aan de procentuele verandering van de CPI (alle huishoudens) voor het kalenderjaar voorafgaand aan de aanpassing, plus maximaal 1%.' Om de nieuwe huur te berekenen, zoekt u het officiële CPI-percentage gepubliceerd door het CBS voor de relevante periode, telt u de contractueel afgesproken opslag op (tot de wettelijke bovengrens) en past u dat totale percentage toe op uw huidige basishuur. De verhuurder moet u deze berekening verstrekken in uw schriftelijke kennisgeving van de huurverhoging.
Vanaf augustus 2025 moeten alle huurders zich bewust zijn van de wettelijke bovengrens voor huurverhogingen in de vrije sector. Ook als uw contract van enkele jaren geleden een hogere opslag specificeert (bijv. CPI + 4%), beperkt de huidige wet de verhoging tot CPI + 1%. De wet heeft voorrang boven het contract. Deze bovengrens biedt aanzienlijke bescherming, vooral in tijden van hoge inflatie. Huurders moeten altijd controleren wat het wettelijk toegestane maximum is voor het huidige jaar voordat u instemt met een door de verhuurder voorgestelde huurverhoging.