LUNTERO
Jouw nieuwe thuis in Nederland: 20.000+ huurwoningen binnen handbereik!
© 2025 Luntero. Alle rechten voorbehouden.
LUNTERO
Jouw nieuwe thuis in Nederland: 20.000+ huurwoningen binnen handbereik!
© 2025 Luntero. Alle rechten voorbehouden.
Luntero
Een 'index-gebaseerde huurovereenkomst' is de standaard voor de vrije sector in Nederland, waarbij de jaarlijkse huurverhoging gekoppeld is aan een officieel economisch index zoals inflatie.
Huurkosten
Het minimale bruto-inkomen dat een potentiële huurder moet verdienen om in aanmerking te komen voor een huurwoning, is een primaire en vaak rigide screeningsmethode die door verhuurders wordt gebruikt.
De belangrijkste landelijke subsidie in Nederland, een maandelijkse bijdrage van de overheid om huurders met lagere inkomens te helpen hun huurkosten te betalen.
Financiële hulp en counseling door gemeenten om huurders in acute crisis te helpen, met als belangrijkste doel huisuitzetting en dakloosheid door huurachterstanden te voorkomen.
Een woonsysteem waarin bewoners collectief eigenaar zijn en hun eigen panden beheren, een nichesector in Nederland die enige overheidsondersteuning krijgt bij de oprichting.
Een toelichting op hoe de nationale huurtoeslag geldt voor jongeren en studenten, met inbegrip van specifieke leeftijdsgerelateerde regels en veelvoorkomende toekenningscriteria.
De wettelijke verplichting voor verhuurders om werkende rookmelders op elke verdieping van een huurwoning te installeren, en de sterke aanbeveling voor koolmonoxidemelders.
Luntero verzamelt alle huurwoningen – appartementen, huizen, studio's – van betrouwbare Nederlandse websites (o.a. Funda, Pararius) op één overzichtelijk platform. Altijd compleet en actueel.
Compleet Huuraanbod Nederland
Vind álle beschikbare huurwoningen (appartementen, huizen, kamers) van diverse platforms. Nooit meer switchen tussen sites of unieke kansen missen.
Intuïtief & Snel Zoeken
Zoek en vind jouw perfecte huurwoning snel en makkelijk dankzij ons heldere, intuïtieve design op desktop én mobiel.
Meertalig Platform (Ook Engels)
Zoek huurwoningen in jouw voorkeurstaal. Luntero is beschikbaar in o.a. Nederlands, Engels, Spaans. Ideaal voor expats en internationale studenten!
Actueel Aanbod & Nieuwe Woningen
Mis nooit een nieuwe huurwoning! Ons aanbod wordt continu bijgewerkt met de nieuwste huizen, appartementen en kamers in Nederland.
Een index-gebaseerde huurovereenkomst is de standaard en meest voorkomende methode om de jaarlijkse huurverhoging (huurverhoging) te berekenen voor woningen in de vrije sector. De huurovereenkomst zal een indexatieclausule (indexatieclausule) bevatten, die bepaalt dat de huur jaarlijks wordt aangepast op basis van de procentuele wijziging van een specifieke, objectieve economische index. Dit creëert een voorspelbare en transparante methode voor huurverhoging, waardoor de verhuurder niet willekeurig een grote verhoging kan opleggen. De huurder weet dat de huur zal stijgen, maar de verhoging is gekoppeld aan een verifieerbare, externe maatstaf.
De index die vrijwel altijd wordt gebruikt, is de Consumentenprijsindex (Consumentenprijsindex - CPI), zoals gepubliceerd door het officiële Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), het Nederlandse statistiekbureau. De CPI is de officiële maatstaf voor inflatie. Het indexatiebeding vermeldt meestal dat de huur jaarlijks wordt verhoogd met het CPI-percentage vanaf een specifieke maand. Bijvoorbeeld, de huur kan elk jaar op 1 juli worden aangepast op basis van de CPI-waarde van de voorgaande januari. Het contract kan ook een extra vast percentage bovenop de index bevatten, bijvoorbeeld 'CPI + 1%'.
Het is cruciaal voor huurders in de vrije sector zich ervan bewust te zijn dat hun indexatieclausule onderworpen is aan een dwingend wettelijk maximum. Vanaf augustus 2025 geldt er een wet die alle huurverhogingen in de vrije sector plafonneert op inflatie (CPI) + 1%. Dit betekent dat als uw contract een bepaling bevat die een hogere verhoging toestaat (bijv. 'CPI + 3%'), die bepaling gedeeltelijk ongeldig is. De verhuurder mag alleen de wettelijke maximale verhoging toepassen van CPI + 1%. Deze wetgeving biedt een belangrijke bescherming tegen de hoge inflatiepercentages die de afgelopen jaren zijn gezien, waardoor deze niet kunnen leiden tot extreme huurverhogingen.