LUNTERO
Jouw nieuwe thuis in Nederland: 20.000+ huurwoningen binnen handbereik!
© 2025 Luntero. Alle rechten voorbehouden.
LUNTERO
Jouw nieuwe thuis in Nederland: 20.000+ huurwoningen binnen handbereik!
© 2025 Luntero. Alle rechten voorbehouden.
Luntero
Er bestaat geen 'spoedreparatiesubsidie'; de verhuurder is wettelijk verplicht om spoedreparaties onmiddellijk uit te voeren en te betalen.
Verplichtingen Verhuurder
Het minimale bruto-inkomen dat een potentiële huurder moet verdienen om in aanmerking te komen voor een huurwoning, is een primaire en vaak rigide screeningsmethode die door verhuurders wordt gebruikt.
De belangrijkste landelijke subsidie in Nederland, een maandelijkse bijdrage van de overheid om huurders met lagere inkomens te helpen hun huurkosten te betalen.
Financiële hulp en counseling door gemeenten om huurders in acute crisis te helpen, met als belangrijkste doel huisuitzetting en dakloosheid door huurachterstanden te voorkomen.
Een woonsysteem waarin bewoners collectief eigenaar zijn en hun eigen panden beheren, een nichesector in Nederland die enige overheidsondersteuning krijgt bij de oprichting.
Een toelichting op hoe de nationale huurtoeslag geldt voor jongeren en studenten, met inbegrip van specifieke leeftijdsgerelateerde regels en veelvoorkomende toekenningscriteria.
De wettelijke verplichting voor verhuurders om werkende rookmelders op elke verdieping van een huurwoning te installeren, en de sterke aanbeveling voor koolmonoxidemelders.
Luntero verzamelt alle huurwoningen – appartementen, huizen, studio's – van betrouwbare Nederlandse websites (o.a. Funda, Pararius) op één overzichtelijk platform. Altijd compleet en actueel.
Compleet Huuraanbod Nederland
Vind álle beschikbare huurwoningen (appartementen, huizen, kamers) van diverse platforms. Nooit meer switchen tussen sites of unieke kansen missen.
Intuïtief & Snel Zoeken
Zoek en vind jouw perfecte huurwoning snel en makkelijk dankzij ons heldere, intuïtieve design op desktop én mobiel.
Meertalig Platform (Ook Engels)
Zoek huurwoningen in jouw voorkeurstaal. Luntero is beschikbaar in o.a. Nederlands, Engels, Spaans. Ideaal voor expats en internationale studenten!
Actueel Aanbod & Nieuwe Woningen
Mis nooit een nieuwe huurwoning! Ons aanbod wordt continu bijgewerkt met de nieuwste huizen, appartementen en kamers in Nederland.
Er is geen overheidssubsidie of fonds beschikbaar voor huurders of verhuurders voor spoedreparaties. Het wettelijke kader in Nederland is duidelijk: de verhuurder is 100% verantwoordelijk voor het uitvoeren en betalen van spoedreparaties (spoedreparaties) aan zijn/haar eigendom. Een noodgeval is een ernstig gebrek dat onmiddellijke risico's oplevert voor veiligheid, gezondheid of de basisbewoonbaarheid van de woning (bijv. een grote gaslek, een complete verwarmingsuitval in de winter, een kapotte leiding). De plicht van de verhuurder om dergelijke problemen te verhelpen is direct en maakt een fundamenteel onderdeel uit van de huurovereenkomst. Een gebrek aan financiën is geen geldige reden voor een verhuurder om een spoedreparatie uit te stellen.
Hoewel de plicht duidelijk is, is de nachtmerrie van een huurder een noodgeval hebben en een onbereikbare verhuurder. In deze situatie heeft de huurder een wettelijk vastgelegd escalatiepad. 1. Neem contact op met de verhuurder: De eerste stap is altijd om contact op te nemen met de verhuurder via het 24/7 nooddnummer dat zij verstrekken. 2. Formele kennisgeving (Ingebrekestelling): Als de verhuurder onbereikbaar is of weigert te handelen, moet de huurder (indien mogelijk) onmiddellijk een schriftelijke kennisgeving sturen (e-mail of sms is in een noodgeval prima) waarin het probleem wordt vermeld en dat als er geen actie wordt ondernomen, de huurder zelf de reparatie zal regelen. 3. Zelfhulp (Zelfhulp): Als de verhuurder nog steeds niet handelt, heeft de huurder het recht een gekwalificeerde professional in te schakelen om de nodige spoedreparatie uit te voeren om de schade te beperken. De huurder betaalt de factuur en heeft vervolgens het wettelijke recht om de redelijke kosten van de reparatie af te trekken van de volgende huurbetaling.
Het recht om een professional in te schakelen en de kosten van de reparatie van de huur af te trekken is een krachtig instrument, maar het is ook risicovol. De bewijslast ligt bij de huurder om aan te tonen dat de situatie een echte noodgeval was, dat de verhuurder werkelijk onbereikbaar was, en dat de kosten van de reparatie redelijk waren. Als deze punten niet kunnen worden aangetoond, kan dit ertoe leiden dat de huurder in huurachterstanden raakt. Daarom dient deze stap alleen in een echte noodgeval te worden gezet, en na het documenteren van elke poging om contact op te nemen met de verhuurder. Het wordt sterk aangeraden om voor het nemen van deze stap snel advies in te winnen bij het Juridisch Loket voordat deze stap wordt gezet.