LUNTERO
Jouw nieuwe thuis in Nederland: 20.000+ huurwoningen binnen handbereik!
© 2025 Luntero. Alle rechten voorbehouden.
LUNTERO
Jouw nieuwe thuis in Nederland: 20.000+ huurwoningen binnen handbereik!
© 2025 Luntero. Alle rechten voorbehouden.
Luntero
De twee cruciale inspectiemomenten aan het einde van een huurovereenkomst die bepalen of de huurder zijn volledige waarborgsom terugkrijgt.
Verplichtingen Verhuurder
Het minimale bruto-inkomen dat een potentiële huurder moet verdienen om in aanmerking te komen voor een huurwoning, is een primaire en vaak rigide screeningsmethode die door verhuurders wordt gebruikt.
De belangrijkste landelijke subsidie in Nederland, een maandelijkse bijdrage van de overheid om huurders met lagere inkomens te helpen hun huurkosten te betalen.
Financiële hulp en counseling door gemeenten om huurders in acute crisis te helpen, met als belangrijkste doel huisuitzetting en dakloosheid door huurachterstanden te voorkomen.
Een woonsysteem waarin bewoners collectief eigenaar zijn en hun eigen panden beheren, een nichesector in Nederland die enige overheidsondersteuning krijgt bij de oprichting.
Een toelichting op hoe de nationale huurtoeslag geldt voor jongeren en studenten, met inbegrip van specifieke leeftijdsgerelateerde regels en veelvoorkomende toekenningscriteria.
De wettelijke verplichting voor verhuurders om werkende rookmelders op elke verdieping van een huurwoning te installeren, en de sterke aanbeveling voor koolmonoxidemelders.
Luntero verzamelt alle huurwoningen – appartementen, huizen, studio's – van betrouwbare Nederlandse websites (o.a. Funda, Pararius) op één overzichtelijk platform. Altijd compleet en actueel.
Compleet Huuraanbod Nederland
Vind álle beschikbare huurwoningen (appartementen, huizen, kamers) van diverse platforms. Nooit meer switchen tussen sites of unieke kansen missen.
Intuïtief & Snel Zoeken
Zoek en vind jouw perfecte huurwoning snel en makkelijk dankzij ons heldere, intuïtieve design op desktop én mobiel.
Meertalig Platform (Ook Engels)
Zoek huurwoningen in jouw voorkeurstaal. Luntero is beschikbaar in o.a. Nederlands, Engels, Spaans. Ideaal voor expats en internationale studenten!
Actueel Aanbod & Nieuwe Woningen
Mis nooit een nieuwe huurwoning! Ons aanbod wordt continu bijgewerkt met de nieuwste huizen, appartementen en kamers in Nederland.
Het einde van een huurperiode wordt bepaald door een formeel inspectieproces om de toestand vast te stellen waarin de huurder de woning verlaat. Dit proces vormt de basis voor eventuele aftrekkingen uit de waarborgsom. Een professionele en eerlijke verhuurder verdeelt dit in twee afzonderlijke gebeurtenissen: de Voorinspectie en de Eindinspectie. Het begrijpen van het doel en uw rechten bij beide is cruciaal om een soepele verhuis te waarborgen en de volledige teruggave van uw borgsom.
Voorinspectie of Vooroplevering)De Voorinspectie is waarschijnlijk de belangrijkste stap om uw borgsom te beschermen. Deze zou plaatsvinden ongeveer twee weken voor uw laatste verhuisdag, terwijl u nog aan het inpakken bent. Tijdens deze inspectie loopt de verhuurder of makelaar met u door de woning en wijst op eventuele problemen die voor uw vertrek moeten worden verholpen. Dit kan zaken omvatten zoals:
De verhuurder moet u een schriftelijk rapport bezorgen waarin deze 'actiepunten' zijn opgenomen. Het doel van de Voorinspectie is om u een duidelijke takenlijst te geven en een eerlijke kans om deze problemen zelf op te lossen, tegen uw eigen kosten en op uw eigen tempo. Dit voorkomt onaangename verrassingen op uw laatste dag.
Eindinspectie of Eindoplevering)De Eindinspectie vindt plaats op de allerlaatste dag van uw huurperiode, wanneer de woning leeg en schoon is, en u klaar bent om de sleutels te overhandigen. Tijdens deze rondgang zal de verhuurder de woning controleren aan de hand van twee documenten: het initiële incheckrapport van toen je de woning betrok, en het rapport van de Voorinspectie. Als u alle punten vermeld in de Voorinspectie hebt opgelost en er is geen nieuwe schade opgetreden, moet de woning worden geaccepteerd. Zowel u als de verhuurder zullen het opleveringsrapport (opleveringsrapport) ondertekenen om de staat van de woning te bevestigen. Dit ondertekende document, samen met foto’s, is uw bewijs dat u de woning in goede staat hebt opgeleverd, waardoor u recht heeft op een volledige terugbetaling van uw waarborgsom.
Een huurder heeft recht op een Voorinspectie, maar sommige verhuurders vergeten er gemakshalve een aan te bieden. Dit is een groot waarschuwingssignaal. Door de Voorinspectie over te slaan, kan een verhuurder de huurder op de laatste dag een lange lijst van vermeende schade en gebreken presenteren, waardoor het voor de huurder te laat is om er iets aan te doen. De verhuurder krijgt vervolgens de verhoogde reparatiekosten van de borgsom aftrekken. Een huurder zou altijd proactief en schriftelijk om een Voorinspectie verzoeken ongeveer een maand voor het einde van de huurovereenkomst. Een weigering van de verhuurder om een Voorinspectie uit te voeren is een zeer slecht teken.