Boetes en sancties voor verhuurders

Verhoogde inzet: 'Bestuurlijke Boetes'\n\nLangdurig was de primaire remedie voor een huurder tegen een verhuurder die zich slecht gedraagt om een civiele procedure te starten, wat tijdrovend en ontmoedigend kon zijn. De Wet goed verhuurderschap (Good Landlordship Act) heeft dit fundamenteel veranderd door een systeem van directe en strenge publiekrechtelijke sancties in te voeren. De ver? the content is fixed; I will keep as: De Wet goed verhuurderschap (Good Landlordship Act) heeft dit fundamenteel veranderd door een systeem van directe en strenge publiekrechtelijke sancties in te voeren. De wet machtigt gemeenten (gemeenten) om aanzienlijke bestuurlijke boetes (administratieve boetes) rechtstreeks op verhuurders te leggen die een van de zeven 'goede verhuurderschap'-regels overtreden. Dit verschuift een deel van de handhaving van de individuele huurder naar de lokale overheid.\n\nDe boetes zijn bedoeld als een serieus afschrikmiddel. Voor een eerste overtreding kan de boete oplopen tot €25.750. Voor een herhaalde overtreder kan dit verdubbelen tot €51.500 (met ingang van 2024 worden de bedragen geïndexeerd). De overtredingen die deze boetes kunnen veroorzaken, zijn:\n\n* Het plegen van discriminatie tijdens de selectie van huurders.\n* Het intimideren of lastigvallen van een huurder.\n* Het rekenen van een waarborgsom van meer dan twee maanden basishuur.\n* Het niet verstrekken van een correcte, schriftelijke huurovereenkomst.\n* Het in rekening brengen van onredelijke servicekosten.\n\nIn de meest extreme gevallen van herhaalde overtredingen kan een gemeente zelfs de ultieme stap zetten door de verhuurvergunning van een verhuurder in te trekken waar die vereist is, of zelf het beheer van de woning over te nemen, waardoor de roekeloze verhuurder uit de markt wordt gedrukt.