Chaque rapport revient sur un mois civil écoulé d'annonces de location récentes, pour tous les Pays-Bas ou pour une seule ville. Trouvez le mois et la ville voulus, puis lisez ce que demandaient les nouvelles locations, comment les grandes villes se comparent, la surface qu'offrait un budget et l'évolution des loyers demandés depuis le mois précédent, à périmètre constant. Chaque chiffre décrit des loyers demandés dans les annonces que Luntero représente, pas des loyers signés.
Le dernier mois clos sous trois angles, chacun menant à son rapport complet. Le bloc national montre le loyer demandé médian aux Pays-Bas, la répartition des loyers demandés et la variation à périmètre constant par rapport au mois précédent. Le bloc des grandes villes compare le loyer demandé médian d’Amsterdam, Rotterdam, La Haye, Utrecht et Eindhoven à la médiane nationale. Le bloc du classement montre les deux extrémités du classement des villes, du loyer médian le plus bas au plus élevé. Commencez ici pour les derniers chiffres du marché locatif néerlandais.
Les nouvelles annonces du mois, avec la variation à périmètre constant et la répartition des loyers.
Loyer demandé médian de chaque ville par rapport à la médiane nationale. Chaque ville ouvre son propre rapport.
Les loyers demandés médians les plus bas et les plus élevés du mois.
Une vignette pour chaque ville disposant de rapports mensuels, actuellement Amsterdam, Rotterdam, La Haye, Utrecht et Eindhoven. Chaque vignette affiche le dernier loyer demandé médian de la ville avec sa variation à périmètre constant par rapport au mois précédent, renvoie aux rapports sur les prix et sur le rapport qualité-prix de ce mois et liste tous les mois précédents, pour que toutes les archives d’une ville soient à portée de clic. Utilisez-la pour savoir ce que demandaient habituellement les locations d’une ville un mois donné, ou pour suivre l’évolution des loyers demandés dans une ville.
Retrouvez chaque rapport mensuel sur les loyers de Luntero par ville, mois ou type de rapport, ou recherchez par nom, par exemple une ville et un mois. Chaque rapport couvre les nouvelles annonces de location enregistrées pour la première fois durant un mois civil clos et reste tel qu’il a été publié : vous pouvez donc ouvrir un mois plus ancien pour voir quels loyers étaient demandés alors et le comparer au plus récent. Chaque page de rapport réunit graphiques, tableaux, principaux enseignements et réponses aux questions fréquentes, et peut être téléchargée en PDF pour vos dossiers ou vos recherches.
Rapports trouvés : 25
Les nouvelles annonces de location d'Amsterdam demandaient en septembre 2026 une médiane de 2 399 € par mois, soit 32,9 € par m², et 46 % demandaient 2 500 € ou plus. Amsterdam se classait deuxième sur 36 villes, tant pour le loyer que pour le loyer au m².
Les nouvelles annonces de location d'Amsterdam demandaient en septembre 2026 une médiane de 32,9 € par m² pour un logement médian de 72 m². Les logements de moins de 50 m² demandaient 40,8 € par m², soit 39 % de plus que les 29,3 € des logements de 90 m² ou plus, et le prix au m² a reculé de 2,9 % à périmètre constant.
Les nouvelles annonces de location de La Haye demandaient en septembre 2026 une médiane de 1 550 € par mois, soit 22,8 € par m², ce qui la place 8e sur 36 villes pour le loyer mais 18e pour le loyer au m², avec un logement médian de 68 m².
Les nouvelles annonces de location de La Haye demandaient en septembre 2026 une médiane de 22,8 € par m² pour un logement médian de 68 m². Les logements de taille moyenne, de 35 à 69 m², étaient les plus avantageux (18,8 € à 18,9 € par m²), moins chers que les petits (36,8 €) et les grands (21,5 € à 24,3 €).
Les nouvelles annonces de location d'Eindhoven demandaient en septembre 2026 une médiane de 1 495 € par mois, avec un logement médian de 72 m², aussi grand que celui d'Amsterdam, si bien que le loyer au m² n'était que de 21,1 €. À périmètre constant, le loyer a reculé de 4,4 %.
Les nouvelles annonces de location d'Eindhoven demandaient en septembre 2026 une médiane de 21,1 € par m² pour un logement médian de 72 m². L'espace devenait moins cher avec la taille des logements, de 33,1 € par m² sous 35 m² à 16,3 € à partir de 120 m², et le prix au m² a reculé de 4,6 % à périmètre constant.
Trente-six villes néerlandaises classées selon le loyer demandé médian des nouvelles annonces de location en septembre 2026. Enschede était la moins chère à 555 € et Amstelveen la plus chère à 2 600 €, devant Amsterdam à 2 399 € et Haarlemmermeer à 2 125 €.
Les nouvelles annonces de location aux Pays-Bas affichaient en septembre 2026 un loyer demandé médian de 1 100 €. À périmètre constant, les loyers n'ont évolué que de −0,8 % par rapport à août, si bien que la médiane plus élevée reflète surtout ce qui a été annoncé, et non des hausses de prix.
Les nouvelles annonces de location de Rotterdam demandaient en septembre 2026 une médiane de 1 350 € par mois et de 27,5 € par m². Rotterdam se classait 11e sur 36 villes pour le loyer et 8e pour le loyer au m², avec des logements d'une surface médiane de 54 m².
Les nouvelles annonces de location de Rotterdam demandaient en septembre 2026 une médiane de 27,5 € par m² pour un logement médian de 54 m². Le prix au m² baissait régulièrement avec la taille, de 39,4 € par m² sous 35 m² à 20,3 € à partir de 120 m².
Les nouvelles annonces de location d'Utrecht demandaient en septembre 2026 une médiane de 990 € par mois et de 31,3 € par m², le 4e niveau le plus élevé sur 36 villes, avec un logement médian de 31 m². À périmètre constant, le loyer a reculé de 2,4 % par rapport à août.
Les nouvelles annonces de location d'Utrecht demandaient en septembre 2026 une médiane de 31,3 € par m² pour un logement médian de 31 m². Les logements de moins de 50 m² demandaient 35,7 € par m², soit 55 % de plus que les 23,1 € des logements de 90 m² ou plus, et le loyer au m² a reculé de 4,7 % à périmètre constant.
Chaque mois se lit de quatre façons, à partir des mêmes nouvelles annonces de location. Le rapport sur les prix nationaux couvre l’ensemble des Pays-Bas : loyer demandé médian, loyer au m², tranches de prix, répartition des biens et grandes villes côte à côte. Le classement des villes ordonne selon le loyer médian toutes les villes néerlandaises comptant assez de nouvelles annonces. Les rapports sur les prix et sur le rapport qualité-prix par ville approfondissent Amsterdam, Rotterdam, La Haye, Utrecht et Eindhoven, des quartiers et tranches de prix au loyer au m², à la surface des logements et à ce qu’un budget mensuel permettait de louer.
Les prix des loyers à Amsterdam, Rotterdam, La Haye, Utrecht ou Eindhoven sur un mois : loyer demandé médian, moitié centrale, tranches de prix, répartition des biens, quartiers et position de la ville parmi les villes néerlandaises.
Parcourir ces rapportsLe marché locatif de tous les Pays-Bas sur un mois : loyer demandé médian et moitié centrale, loyer au m², tranches de prix, type de bien, ameublement et pièces, budgets, variation à périmètre constant et les cinq grandes villes côte à côte.
Parcourir ces rapportsToutes les villes néerlandaises comptant assez de nouvelles annonces, classées selon le loyer demandé médian d’un mois, avec le loyer au m², l’écart avec la médiane nationale, les cinq villes les moins chères et les plus chères et les plus fortes variations.
Parcourir ces rapportsCe qu’un budget de loyer permettait de louer à Amsterdam, Rotterdam, La Haye, Utrecht ou Eindhoven sur un mois : loyer au m², surface des logements, petits face aux grands logements, tranches de budget et loyer au m² par quartier.
Parcourir ces rapportsChaque rapport est construit selon la même méthode, ce qui permet de comparer équitablement les mois et les villes. Un rapport couvre toutes les nouvelles annonces de location enregistrées pour la première fois sur Luntero durant un mois civil clos, à l’heure néerlandaise, uniquement des locations et hors places de parking. Tous les chiffres sont des médianes des loyers demandés, que quelques annonces extrêmes ne peuvent pas fausser comme elles faussent une moyenne, et un chiffre n’apparaît que si assez d’annonces l’appuient, au moins 30 pour un niveau de loyer. La moitié centrale va du 25e au 75e centile, et la variation d’un mois à l’autre est mesurée à périmètre constant.
Chaque rapport couvre les annonces enregistrées pour la première fois durant un mois civil clos, mesurées une fois puis conservées telles que publiées.
Les chiffres décrivent les loyers affichés dans les annonces, et non les loyers signés ni les statistiques officielles.
La variation d’un mois à l’autre ne compare que les sources d’annonces présentes les deux mois, et elle est omise lorsque trop peu de données sont comparables.
Voici les logements à louer les plus récents sur Luntero en ce moment, rassemblés depuis de nombreux sites de location néerlandais dans une seule recherche, pour confronter les chiffres du rapport à l’offre actuelle. Contrairement au rapport, qui dresse le bilan complet d’un mois clos, ces annonces sont en direct et évoluent sans cesse. Voyez ce que demandent aujourd’hui appartements, maisons, studios et chambres aux Pays-Bas, cherchez des logements jusqu’au loyer médian de ce rapport ou créez des alertes de recherche avec Luntero Pro pour être informé des nouvelles annonces qui correspondent à vos critères.
Un rapport mensuel sur les loyers montre ce que le marché demandait. L’étape suivante consiste à trouver un logement adapté à votre budget. Luntero rassemble les annonces de nombreux sites de location néerlandais dans une seule recherche : définissez des filtres précis de prix, de surface, de pièces, d’ameublement et de localisation, voyez sur la carte où se trouve chaque logement et à quoi ressemblerait votre trajet, comparez votre présélection côte à côte selon le loyer, la surface, les charges et les conditions et, avec Luntero Pro, recevez un e-mail dès qu’un logement correspondant est mis en ligne. Servez-vous de la médiane et de la moitié centrale du rapport pour vérifier votre budget.
Définissez le prix, la surface, le nombre de pièces, l’ameublement et l’emplacement, puis parcourez les résultats.
Voyez où se situent réellement les logements, et à quoi ressemblerait le trajet domicile-travail depuis chacun d’eux.
Enregistrez vos critères et recevez un e-mail dès qu’un logement correspondant est mis en ligne.
Mettez votre présélection côte à côte (loyer, surface, charges et conditions) avant de déposer votre dossier.
Les réponses aux questions les plus fréquentes sur les rapports mensuels des loyers de Luntero : quand un rapport est créé, s’il montre des loyers signés, pourquoi la variation d’un mois à l’autre manque parfois et quelles villes sont couvertes. En bref, chaque rapport couvre les nouvelles annonces de location enregistrées pour la première fois sur Luntero durant un mois civil clos, utilise des médianes des loyers demandés, que quelques annonces extrêmes ne peuvent pas fausser comme elles faussent une moyenne, et n’affiche un chiffre que si assez d’annonces l’appuient. À lire avant de comparer des mois ou des villes.
Parcourez les rapports mensuels terminés pour voir ce que demandaient les nouvelles locations dans une ville, comment elle se comparait aux autres grandes villes néerlandaises et jusqu'où allait un budget ce mois-là.
Loyers demandés actuels, tendances et rapports sur le marché locatif néerlandais.
Ouvrir les données de marchéComparez les villes néerlandaises selon le loyer demandé, le loyer au mètre carré et plus encore.
Voir les classementsRecherchez les dernières annonces de location issues de nombreuses sources, au même endroit.
Parcourir les locations
Amsterdam
2 500 €/ mois
Waarland
714 €/ mois
