octobre 2026 en un coup d’œil
Les principaux enseignements de ce rapport mensuel sur les loyers, par ordre d’importance, pour connaître l’essentiel avant d’arriver aux graphiques. Chaque point est rédigé pour ce lieu et ce mois à partir des chiffres du rapport, qu’il porte sur le niveau des loyers demandés, le loyer au m², la variation à périmètre constant par rapport au mois précédent ou la comparaison entre logements, quartiers et villes. Lisez-les comme un résumé des loyers demandés dans les nouvelles annonces de location enregistrées pour la première fois sur Luntero ce mois-là. Les sections suivantes montrent les chiffres derrière chaque point et leur mode de calcul.
- 1
Le loyer demandé médian était de 1 092 €, la moitié centrale des annonces se situant entre 780 € et 1 940 €
- 2
48 % des annonces demandaient moins de 1 000 €, tandis que 13 % demandaient 2 500 € ou plus
- 3
Le loyer au m² avait une médiane de 21,8 €, proche des 21,0 € nationaux, pour un logement médian de 62 m²
- 4
À périmètre constant sur huit sources, le loyer a reculé de 0,5 % tandis que le loyer au m² a progressé de 4,2 %
- 5
Les médianes par quartier allaient de 686 € à Laakhaven-Oost à 2 495 € à Museumkwartier
Loyer demandé
Loyers demandés pour les nouvelles locations à La Haye
La moitié des nouvelles annonces de La Haye demandait 1 092 € ou moins. La tranche de moins de 1 000 € regroupait 48 % des annonces, dont 28 % entre 750 € et 999 € à elles seules, tandis que les tranches à partir de 1 500 € en regroupaient ensemble 40 %. La médiane se situe donc dans un mince entre-deux, entre deux grands groupes.
Répartition des loyers demandés
La moitié des nouvelles annonces du mois demandait entre 780 € et 1 940 € par mois.
Chiffres clés
- Médiane
- 1 092 €
- Premier quartile
- 780 €
- Troisième quartile
- 1 940 €
- Écart à la médiane nationaleMédiane nationale 933 €
- +17,0 %
- Moins de 1 000 €
- 48 %
- 2 500 € et plus
- 13 %
Part des annonces par tranche de prix
Les mêmes annonces réparties en cinq tranches plus larges, de la moins chère à la plus chère.
- Moins de 1 000 €48 %
- 1 000 € à 1 499 €12 %
- 1 500 € à 1 999 €17 %
- 2 000 € à 2 499 €11 %
- 2 500 € et plus13 %
Loyer au m²
Loyer au mètre carré à La Haye
La médiane de 21,8 € par m² se classait 20e sur 52 villes, juste au-dessus des 21,0 € nationaux, la moitié centrale allant de 16,9 € à 28,5 €. Les logements non aménagés, loués sans revêtement de sol ni équipements, ne demandaient que 17,6 € par m² et représentaient 35 % des annonces.
Répartition du loyer au m²
La moitié des annonces dont la surface est connue demandait entre 16,9 €/m² et 28,5 €/m² par mètre carré.
Chiffres clés
- Médiane
- 21,8 €/m²
- Premier quartile
- 16,9 €/m²
- Troisième quartile
- 28,5 €/m²
- Écart à la médiane nationaleMédiane nationale 21,0 €/m²
- +3,8 %
- Surface médiane
- 62 m²
Loyer au m² selon la surface du logement
Les petits logements coûtent généralement plus cher au mètre carré. Chaque barre représente la médiane d’une classe de surface.
- Moins de 35 m²22 % des annonces34,9 €/m²
- 35 m² à 49 m²12 % des annonces18,9 €/m²
- 50 m² à 69 m²25 % des annonces17,0 €/m²
- 70 m² à 89 m²17 % des annonces21,8 €/m²
- 90 m² à 119 m²16 % des annonces21,1 €/m²
- 120 m² et plus9 % des annonces21,3 €/m²
- Médiane de toutes les annonces 21,8 €/m²
D’un mois à l’autre
Évolution des loyers à La Haye par rapport au mois précédent
Sur huit sources présentes les deux mois, le loyer demandé médian a fléchi de 0,5 % tandis que le loyer au m² progressait de 4,2 %. Le prix au m² a désormais augmenté deux mois de suite, après 1,9 % en septembre, alors que le loyer lui-même a reculé en août, en septembre et en octobre.
Loyer demandé
Évolution sur les six derniers mois
Loyer au m²
Évolution sur les six derniers mois
La variation est calculée à partir du loyer demandé médian de chaque source d’annonces présente les deux mois, pondéré par le volume du mois le plus ancien. Un mois qui ne peut pas être rapproché de cette façon est écarté plutôt que deviné.
Biens annoncés
Quels logements sont arrivés sur le marché à La Haye
Quels logements sont arrivés sur le marché ce mois-ci, et ce que demandait chaque catégorie. Les tableaux répartissent les nouvelles annonces de location par type de bien (appartements, maisons, studios et chambres), par ameublement (non meublé, partiellement meublé ou meublé) et par nombre de pièces, avec pour chaque groupe sa part des annonces, son loyer demandé médian, son loyer au m² et sa surface médiane. Un groupe n’affiche des chiffres que si assez d’annonces l’appuient. Vous voyez ainsi ce que demandait habituellement un appartement, un logement meublé ou un deux-pièces, plutôt que de vous fier à un seul chiffre global.
Par type de bien
Part des nouvelles annonces et loyer demandé pour chaque type.
| Par type de bien | Part | Loyer médian | Au m² | Surface médiane |
|---|---|---|---|---|
| Appartements20,2 €/m² · 70 m² | 71 % | 1 501 € | 20,2 €/m² | 70 m² |
| Maisons21,0 €/m² · 119 m² | 4 % | 2 420 € | 21,0 €/m² | 119 m² |
| Studios28,1 €/m² · 27 m² | 11 % | 788 € | 28,1 €/m² | 27 m² |
| Chambres40,0 €/m² · 18 m² | 14 % | 700 € | 40,0 €/m² | 18 m² |
Par ameublement
Logements non meublés, partiellement meublés et meublés.
| Par ameublement | Part | Loyer médian | Au m² | Surface médiane |
|---|---|---|---|---|
| Non meublés17,6 €/m² · 50 m² | 35 % | 784 € | 17,6 €/m² | 50 m² |
| Partiellement meublés22,0 €/m² · 75 m² | 41 % | 1 573 € | 22,0 €/m² | 75 m² |
| Meublés30,8 €/m² · 65 m² | 24 % | 1 750 € | 30,8 €/m² | 65 m² |
Par nombre de pièces
D’une pièce à quatre ou plus.
| Par nombre de pièces | Part | Loyer médian | Au m² | Surface médiane |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce33,8 €/m² · 24 m² | 23 % | 750 € | 33,8 €/m² | 24 m² |
| 2 pièces22,2 €/m² · 56 m² | 26 % | 1 162 € | 22,2 €/m² | 56 m² |
| 3 pièces19,0 €/m² · 78 m² | 33 % | 1 615 € | 19,0 €/m² | 78 m² |
| 4 pièces ou plus19,5 €/m² · 100 m² | 19 % | 1 989 € | 19,5 €/m² | 100 m² |
Quartiers
Loyers par quartier à La Haye
Les loyers demandés peuvent varier fortement d’un quartier à l’autre, c’est pourquoi cette section détaille La Haye par quartier. Elle montre jusqu’à douze quartiers comptant le plus de nouvelles annonces de location ce mois-là, classés selon le loyer demandé médian ou le loyer au m², chacun avec son écart par rapport à la médiane de la ville et, lorsque assez d’annonces l’appuient, son loyer au m² et sa surface médiane. Les quartiers avec peu d’annonces sont écartés, afin qu’aucun ne soit classé sur une poignée de logements. Servez-vous-en pour repérer les secteurs plus abordables de La Haye ou vérifier si une annonce est au prix de son quartier.
Loyer demandé médian par quartier
Jusqu’à douze quartiers comptant le plus de nouvelles annonces, du plus cher au moins cher.
- Museumkwartier+128,5 % · 25,0 €/m² · 101 m²2 495 €
- Bezuidenhout+81,6 % · 22,1 €/m² · 94 m²1 983 €
- Zeeheldenkwartier+64,8 % · 25,8 €/m² · 70 m²1 800 €
- Zorgvliet+58,5 % · 22,9 €/m² · 73 m²1 731 €
- Schipperskwartier-15,0 % · 24,4 €/m² · 37 m²928 €
- Mariahoeve-18,0 % · 16,3 €/m² · 55 m²895 €
- Regentessekwartier-18,7 % · 27,7 €/m² · 30 m²888 €
- Kortenbos-20,5 % · 20,5 €/m² · 60 m²868 €
- Moerwijk-26,5 % · 17,1 €/m² · 47 m²803 €
- Laakhaven-Oost-37,2 % · 28,5 €/m² · 24 m²686 €
- Médiane de la ville 1 092 €
Sous chaque nom : l’écart par rapport à la médiane de la ville, puis le loyer au m² et la surface lorsque les annonces étaient assez nombreuses. Les quartiers comptant peu d’annonces sont écartés.
Position
Où se situait La Haye parmi les villes néerlandaises
La place de La Haye parmi toutes les villes néerlandaises comptant assez de nouvelles annonces de location ce mois-là. La bande situe La Haye entre la ville au loyer médian le plus bas et celle au loyer médian le plus élevé, avec la médiane nationale comme repère, et les rangs indiquent sa position selon le loyer demandé médian et selon le loyer au m², en partant de la plus chère. Les deux mesures comptent, car une ville peut être bien classée en loyer simplement parce que ses logements sont plus grands. Servez-vous-en pour juger du niveau de prix de La Haye par rapport aux autres villes néerlandaises.
Loyer demandé
14e sur 52Classement du plus cher au moins cher.
Loyer au m²
20e sur 52Classement du plus cher au moins cher.
Grandes villes
La Haye face aux autres grandes villes
Les 1 092 € de La Haye se situaient 17 % au-dessus de la médiane nationale, au 4e rang des cinq grandes villes, devant Utrecht (952 €) mais derrière Eindhoven (1 328 €), Rotterdam (1 437 €) et Amsterdam (2 130 €). Au m², c'était la moins chère des cinq à 21,8 €.
Loyer demandé médian
La ligne verticale indique la médiane nationale.
- Amsterdam+128,3 % par rapport à la médiane nationale2 130 €
- Rotterdam+54,0 % par rapport à la médiane nationale1 437 €
- Eindhoven+42,3 % par rapport à la médiane nationale1 328 €
- La Haye+17,0 % par rapport à la médiane nationale1 092 €
- Utrecht+2,0 % par rapport à la médiane nationale952 €
- Médiane nationale 933 €
Loyer au m²
Loyer médian au mètre carré dans chaque ville.
Comment ces chiffres sont mesurés
Les loyers demandés proviennent ici des nouvelles annonces de La Haye repérées pour la première fois en octobre 2026, chambres et studios inclus. Lorsque les annonces se partagent entre un grand groupe à loyer bas et un grand groupe haut de gamme, la médiane peut tomber dans un entre-deux clairsemé : mieux vaut donc la lire avec les tranches de prix.
Quelles annonces sont comptées
Les nouvelles annonces de location enregistrées pour la première fois en octobre 2026, hors places de parking. Un chiffre n’apparaît que si assez d’annonces l’appuient : les petits groupes sont écartés plutôt que devinés.
Loyers demandés, pas loyers signés
Les chiffres décrivent le loyer affiché dans les annonces que Luntero représente. Ce ne sont ni des loyers signés, ni des statistiques officielles, ni l’ensemble du parc de logements.
Une variation à périmètre constant
La variation par rapport à septembre 2026 ne compare que les sources d’annonces présentes les deux mois, afin qu’un changement dans les sources collectées ne soit pas lu comme une évolution des loyers.
Questions
La Haye en octobre 2026 : questions fréquentes
Des réponses rapides sur les loyers demandés dans ce lieu et ce mois-ci, pour les locataires qui veulent savoir ce qu’un logement devrait coûter et pour tous ceux qui étudient le marché locatif néerlandais. Chaque réponse est rédigée à partir des chiffres de ce rapport : elle reprend les mêmes loyers demandés médians, le même loyer au m² et la même variation à périmètre constant que les graphiques ci-dessus, issus des mêmes nouvelles annonces de location enregistrées pour la première fois sur Luntero au cours du mois. Comme le reste du rapport, les réponses décrivent des loyers demandés dans des annonces, et non des baux signés ni des statistiques officielles.
Quel était le loyer médian à La Haye en octobre 2026 ?
Les nouvelles annonces demandaient une médiane de 1 092 € par mois, soit 21,8 € par mètre carré, et la moitié centrale demandait entre 780 € et 1 940 €.
Quel quartier de La Haye avait les loyers les plus élevés en octobre 2026 ?
Museumkwartier, avec un loyer demandé médian de 2 495 €, plus du double de la médiane de la ville, pour des logements d'une surface médiane de 101 m². Suivaient Bezuidenhout (1 983 €) et Zeeheldenkwartier (1 800 €).
Pouvait-on louer à La Haye pour moins de 1 000 € en octobre 2026 ?
Près de la moitié des nouvelles annonces demandaient moins de 1 000 € : 48 % au total, dont 28 % entre 750 € et 999 €. Les studios demandaient une médiane de 788 € et les chambres 700 €.
Le loyer au mètre carré a-t-il augmenté à La Haye en octobre 2026 ?
Oui, de 4,2 % à périmètre constant sur huit sources, alors même que le loyer demandé médian a fléchi de 0,5 % sur la même comparaison. Des signes opposés traduisent un changement des logements annoncés plutôt qu'un mouvement net du marché.
La Haye était-elle moins chère au mètre carré que Rotterdam en octobre 2026 ?
Oui. La médiane de La Haye, 21,8 € par m², était inférieure aux 24,7 € de Rotterdam et la plus basse des cinq grandes villes, tout en restant au-dessus des 21,0 € nationaux.
Rapport sur mesure
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Ce que vous pouvez demander
Une autre ville ou un autre mois
Les mêmes chiffres pour une ville néerlandaise ou un mois sans rapport publié.
Une ventilation plus fine
Les loyers par quartier, taille du logement, nombre de pièces ou ameublement.
Une comparaison
Plusieurs villes côte à côte, ou une plus longue série de mois dans une même vue.
Source : rapport mensuel sur les loyers de Luntero, www.luntero.com/resource/market/monthly-report/den-haag-rent-prices-october-2026. Chiffres basés sur 616 nouvelles annonces de location enregistrées pour la première fois en octobre 2026, calculés le 11 novembre 2026.
