Quelles villes néerlandaises ont un aperçu du marché locatif ?

52 villes néerlandaises ont actuellement un aperçu, de Amsterdam à Almelo, réparties sur les douze provinces. Une ville se qualifie dès que plus de 200 annonces ont été collectées pour elle ; l'ensemble grandit donc avec la couverture au lieu d'être figé sur les plus grandes communes.

Comment le loyer médian affiché est-il calculé ?

C'est le loyer demandé du milieu parmi les annonces collectées pour la ville sur les trois derniers mois : la moitié se situe au-dessus, la moitié en dessous. Une médiane est bien plus stable qu'une moyenne dès que quelques annonces de luxe ou étudiantes entrent dans l'échantillon, d'où sa place en tête de chaque aperçu.

Pourquoi une ville peut-elle sembler bon marché au loyer mais chère au mètre carré ?

Parce qu'un loyer mensuel bas reflète généralement un logement annoncé plus petit. Les villes étudiantes pleines de chambres et de studios affichent des médianes basses sans offrir à personne un logement moins cher au mètre carré ; c'est pourquoi chaque aperçu montre les deux chiffres côte à côte avec la surface habituelle.

Pourquoi ma ville est-elle absente ?

Sous le seuil, une médiane oscille sur une poignée de logements et induirait plus en erreur qu'elle n'informerait ; une ville reste donc non publiée tant que son échantillon ne permet pas une lecture fiable. Cette absence parle des données que détient Luntero, pas du lieu.

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Marchés locatifs par ville

Villes couvertes

Recalculé chaque jour

Échantillon d'annonces

Données du marché locatif pour chaque ville néerlandaise couverte

Ouvrez une ville néerlandaise et lisez ce que louer y coûte réellement : loyer médian affiché, loyer au mètre carré, évolution sur trois, six et douze mois, nombre de logements nouvellement publiés et encore disponibles, et la répartition par chambres, type de bien et ameublement derrière ce chiffre. Cherchez par nom ou parcourez une province.

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Villes avec un aperçu: 52
Loyer médian, villes couvertes: 915 €
Loyer médian au m²: 21,6 €
Actualisé: 3 septembre 2026

En un coup d'œil

Loyer aux Pays-Bas par ville : les extrêmes en un coup d'œil

Quelle ville néerlandaise a le loyer le plus bas, laquelle le mètre carré le plus cher, où les logements sont les plus grands et où les annonces partent le plus vite : les réponses actuelles avant d'ouvrir une ville.

Loyerpar mois

Le plus bas: Enschede494 €
Le plus élevé: Wassenaar2 550 €
Médiane des villes couvertes: 915 €

Au m²par m² et par mois

Le plus bas: Ruremonde12,3 €
Le plus élevé: Wageningue37,8 €
Médiane des villes couvertes: 21,6 €

Surfacemètres carrés

Le plus élevé: Wassenaar115 m²
Le plus bas: Wageningue13 m²
Médiane des villes couvertes: 60 m²

Nouvelle offreannonces

Le plus élevé: Amsterdam1 441
Le plus bas: Almelo14
Médiane des villes couvertes: 66

Rythme du marchéjours

Le plus bas: Goes11 jours
Le plus élevé: Hoorn42 jours
Médiane des villes couvertes: 21 jours

Chiffres recalculés le 3 septembre 2026 à partir d'annonces collectées sur les plateformes locatives néerlandaises ; chaque aperçu de ville et chaque classement est rafraîchi quotidiennement.

Trouvez votre ville

Loyers par ville : chaque ville néerlandaise couverte comparée

Loyer médian affiché et loyer au mètre carré pour chaque ville, avec son rang national et son écart à la médiane, pour comparer les villes néerlandaises avant d'en ouvrir une. Filtrez par ville ou province, ou réordonnez par loyer, loyer au m², surface ou nom.

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52 villes sur 52

Ce que contient un aperçu de ville

Quatre lectures qui rendent un loyer exploitable

Un loyer moyen ne dit presque rien à lui seul, car les villes diffèrent autant par ce qu'elles proposent que par ce qu'elles demandent. Chaque aperçu de ville sur Luntero associe le prix à la surface qu'il achète, à la direction qu'il prend et à l'offre qui le soutient.

1
Le prix et la surface obtenue
Loyer médian affiché présenté avec le prix au mètre carré et la surface annoncée habituelle, pour qu'un chiffre d'apparence basse ne passe jamais sans examen.
2
Trois fenêtres d'évolution
Le loyer affiché sur trois, six et douze mois, chacun comparé à la période de même durée qui le précède, afin de distinguer une secousse passagère d'une dérive plus longue.
3
Ce qui arrive sur le marché
Logements nouvellement publiés sur les trente derniers jours, annonces encore en ligne, et durée pendant laquelle une annonce reste visible avant de disparaître.
4
Ce qui est réellement proposé
La répartition par chambres, type de bien et ameublement, généralement ce qui explique pourquoi deux villes aux loyers voisins n'ont rien de comparable.

Pourquoi certaines villes manquent

La couverture suit l'échantillon, pas la carte

Une ville néerlandaise obtient un aperçu de marché dès que Luntero a collecté assez d'annonces pour la lire de façon fiable. En dessous, une médiane oscille sur une poignée de logements et induirait davantage en erreur qu'elle n'informerait ; la ville reste donc absente jusqu'à ce que l'échantillon le permette. Cette absence parle des données, pas du lieu.

Une ville est publiée dès que Luntero détient plus de 200 annonces collectées pour elle ; 52 villes néerlandaises franchissent actuellement ce seuil.

Tous les chiffres décrivent des loyers demandés dans des annonces que Luntero collecte auprès des plateformes locatives néerlandaises, et non des contrats signés, des attributions de logement social ou l'ensemble du parc local.

Avant de choisir une ville

Lire les données de loyer des villes néerlandaises : questions fréquentes

Ce que signifient le loyer médian, le loyer au mètre carré et la surface sur chaque aperçu de ville, d'où ils viennent, et pourquoi une ville peut sembler bon marché sur une mesure et chère sur une autre.

Quelles villes néerlandaises ont un aperçu du marché locatif ?: 52 villes néerlandaises ont actuellement un aperçu, de Amsterdam à Almelo, réparties sur les douze provinces. Une ville se qualifie dès que plus de 200 annonces ont été collectées pour elle ; l'ensemble grandit donc avec la couverture au lieu d'être figé sur les plus grandes communes.
Comment le loyer médian affiché est-il calculé ?: C'est le loyer demandé du milieu parmi les annonces collectées pour la ville sur les trois derniers mois : la moitié se situe au-dessus, la moitié en dessous. Une médiane est bien plus stable qu'une moyenne dès que quelques annonces de luxe ou étudiantes entrent dans l'échantillon, d'où sa place en tête de chaque aperçu.
Pourquoi une ville peut-elle sembler bon marché au loyer mais chère au mètre carré ?: Parce qu'un loyer mensuel bas reflète généralement un logement annoncé plus petit. Les villes étudiantes pleines de chambres et de studios affichent des médianes basses sans offrir à personne un logement moins cher au mètre carré ; c'est pourquoi chaque aperçu montre les deux chiffres côte à côte avec la surface habituelle.
Pourquoi ma ville est-elle absente ?: Sous le seuil, une médiane oscille sur une poignée de logements et induirait plus en erreur qu'elle n'informerait ; une ville reste donc non publiée tant que son échantillon ne permet pas une lecture fiable. Cette absence parle des données que détient Luntero, pas du lieu.

Comparer des villes plutôt qu'en lire une ?

La comparaison nationale aligne chaque ville couverte sur le loyer affiché, le prix au mètre carré, la surface habituelle, la nouvelle offre et le rythme du marché, pour voir comment l'ordre change selon la mesure.

Classement des loyers des villes néerlandaises

Villes néerlandaises les moins chères et les plus chères pour louer, comparées sur le loyer, le loyer au m², la surface, l'offre et le rythme.

Comparer avec d'autres villes

Indicateurs du marché locatif

Loyer demandé médian et moyen, prix au mètre carré, durée de mise en ligne, volume de l'offre et le reste de la bibliothèque d'indicateurs.

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Rapports du marché locatif

Analyses multi-mesures des prix, de l'offre, de la composition, de la surface, de l'accessibilité et de la vitesse du marché aux Pays-Bas et dans ses villes.

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