Le loyer à Zwolle est-il élevé ou bas pour les Pays-Bas ?

Zwolle se classe 5e sur 72 villes couvertes au loyer médian affiché, à 705 € par mois, -15 % par rapport à la médiane des villes couvertes la médiane de 828 €.

Combien coûte un mètre carré à louer à Zwolle ?

Le loyer au mètre carré à Zwolle est de 21,2 € par mois, 46e sur 72, +19 % par rapport à la médiane des villes couvertes la médiane de 17,9 €. C'est le chiffre à utiliser pour comparer Zwolle à une autre ville, car il neutralise l'effet de la taille du logement.

Quelle est la taille d'un logement locatif type à Zwolle ?

Le logement annoncé type à Zwolle mesure 39 m², 61e sur 72 villes couvertes en surface. Combiné au loyer, cela explique pourquoi un loyer affiché à Zwolle revient à 21,2 € par mètre carré.

À quelle vitesse partent les locations à Zwolle ?

Les annonces à Zwolle restent en ligne une médiane de 11 jours avant d'être retirées, 32e sur 72 en rythme de marché, avec 52 logements nouvellement publiés sur les trente derniers jours.

LUNTERO

Marché de location Zwolle

Aperçu de ville

3, 6 et 12 mois

Offre et composition

Prix de location Zwolle: Une jonction ferroviaire dessinant toute une région

Zwolle est la capitale provinciale d'Overijssel et une jonction sur le réseau ferroviaire du nord, ce qui donne à une ville de taille moyenne plus de demande de logements que sa propre population ne le suggérerait. L'offre est donc limitée, de sorte que l'équilibre entre les annonces nouvellement annoncées et encore actives décide souvent du déroulement d'une recherche.

Logements à louer à Zwolle Comparer avec d'autres villes

Loyer médian affiché: 705 €
Loyer au mètre carré: 21,2 €
Surface annoncée habituelle: 39 m²
Rang au loyer, 72 villes: #5

État actuel

Loyer moyen à Zwolle aujourd'hui : loyer médian, loyer au m² et taille des logements

Loyer médian affiché pour Zwolle sur les trois derniers mois, présenté avec les deux chiffres qui déterminent s'il est réellement bas : le prix au mètre carré et la surface qu'un loyer affiché achète ici.

Loyer médian affiché

705 €5e sur 72-8 %-15 % vs médiane

Loyer au mètre carré

21,2 €46e sur 72+19 % vs médiane

Surface annoncée habituelle

39 m²61e sur 72-36 % vs médiane

Chiffres recalculés le 15 octobre 2026 à partir d'annonces collectées sur les plateformes locatives néerlandaises ; chaque aperçu de ville et chaque classement est rafraîchi quotidiennement.

Où se situe Zwolle

Loyer à Zwolle comparé aux autres villes néerlandaises

Où Zwolle se classe sur le loyer mensuel et sur le loyer au mètre carré parmi les 72 villes néerlandaises couvertes par Luntero, avec chaque autre ville sur le même axe. Une ville d'apparence bon marché se déplace souvent une fois le loyer divisé par la surface.

Loyer médian affiché

5e sur 72

Zwolle · 705 € · #5

Loyer le plus basEnschede · 525 €Médiane828 €Loyer le plus élevéAmstelveen · 2 250 €

Loyer au mètre carré

46e sur 72

Zwolle · 21,2 € · #46

m² le moins cherKampen · 9,6 €Médiane17,9 €m² le plus cherWageningue · 39,4 €

Zwolle est-elle chère ?

Louer à Zwolle, est-ce cher ? Ce que disent les données

Des réponses claires tirées des chiffres actuels : où Zwolle se classe sur le loyer et le prix au mètre carré, ce que mesure un logement type, et à quelle vitesse partent les annonces.

Le loyer à Zwolle est-il élevé ou bas pour les Pays-Bas ?: Zwolle se classe 5e sur 72 villes couvertes au loyer médian affiché, à 705 € par mois, -15 % par rapport à la médiane des villes couvertes la médiane de 828 €.
Combien coûte un mètre carré à louer à Zwolle ?: Le loyer au mètre carré à Zwolle est de 21,2 € par mois, 46e sur 72, +19 % par rapport à la médiane des villes couvertes la médiane de 17,9 €. C'est le chiffre à utiliser pour comparer Zwolle à une autre ville, car il neutralise l'effet de la taille du logement.
Quelle est la taille d'un logement locatif type à Zwolle ?: Le logement annoncé type à Zwolle mesure 39 m², 61e sur 72 villes couvertes en surface. Combiné au loyer, cela explique pourquoi un loyer affiché à Zwolle revient à 21,2 € par mètre carré.
À quelle vitesse partent les locations à Zwolle ?: Les annonces à Zwolle restent en ligne une médiane de 11 jours avant d'être retirées, 32e sur 72 en rythme de marché, avec 52 logements nouvellement publiés sur les trente derniers jours.

Direction

Tendance des loyers à Zwolle sur 3, 6 et 12 mois

Chaque fenêtre présente le loyer médian affiché aux côtés de la période de même durée qui la précède. Lire les trois ensemble sépare une secousse passagère d'une dérive plus longue, ce qu'une seule fenêtre ne peut jamais faire.

3 derniers moisvs 3 mois précédents
705 €-8 %précédemment 766 €
6 derniers moisvs 6 mois précédents
714 €-2,2 %précédemment 730 €
12 derniers moisvs 12 mois précédents
729 €-11,6 %précédemment 825 €

Les fenêtres se chevauchent volontairement : le chiffre à douze mois contient celui à trois mois, donc un mouvement récent rapide apparaît nettement dans la fenêtre courte et faiblement dans la longue. Une variation reflète aussi ce qui est publié, et pas seulement ce que demandent les propriétaires — une période avec davantage de chambres ou de biens meublés déplace la médiane sans qu'aucun loyer n'ait changé.

Ce qui arrive sur le marché

Offre locative et vitesse de départ des logements à Zwolle

Ce qui arrive sur le marché de Zwolle et combien de temps une annonce type reste en ligne, chacun avec le rang de la ville parmi les villes couvertes.

Nouvellement publiées, 30 jours

5221e sur 72Combien de logements locatifs ont été nouvellement publiés dans chaque ville au cours des trente derniers jours. Le volume détermine la fréquence à laquelle une recherche donne du neuf, et pèse bien plus lourd dans les petits marchés que le niveau exact du loyer.

Durée médiane d'une annonce

11 jours32e sur 72Le nombre médian de jours entre la publication d'une annonce et son retrait, sur les douze derniers mois. Des durées courtes décrivent un marché où il faut décider vite ; des durées plus longues laissent le temps de visiter plusieurs logements avant de candidater.

Composition

Ce qui se loue à Zwolle : appartements, chambres, studios et ameublement

Deux villes peuvent afficher le même loyer et proposer des choses complètement différentes. Voici la répartition qui explique cette différence pour Zwolle, sur douze mois d'annonces collectées.

Chambres proposées

Comment l'offre annoncée de la ville se répartit selon le nombre de chambres. Un marché dominé par les studios et les une-chambre affichera toujours un loyer plus bas qu'un marché de logements familiaux, sans être moins cher au mètre carré.

1 chambre: 37 %
2 chambres: 21 %
3 chambres: 19 %
4 chambres ou plus: 23 %

Types de biens proposés

La part d'appartements, de maisons, de chambres et de studios dans ce que publient propriétaires et agences. Les villes riches en chambres sont généralement des villes étudiantes, et leurs médianes ne doivent jamais être lues comme le coût d'un logement entier.

Appartement: 45 %
Maison: 16 %
Chambre: 32 %
Studio: 6 %

Ameublement proposé

Meublé, semi-meublé et non meublé demandent des loyers très différents pour la même surface. Dans les villes à fort segment international ou de mobilité professionnelle, cette répartition explique davantage le chiffre global que la localisation.

Meublé: 27 %
Partiellement meublé: 24 %
Non aménagé: 49 %

En contexte

Loyer à Zwolle vs Almere, Bois-le-Duc, Heerlen et Wageningue

Loyer médian affiché à Zwolle aux côtés des villes néerlandaises couvertes les plus proches en profondeur de marché, plus la médiane de toutes les villes couvertes, pour que le chiffre ait un point de comparaison.

Loyer médian affiché

Le loyer demandé médian parmi les annonces collectées par Luntero pour chaque ville sur les trois derniers mois. La moitié se situe au-dessus, la moitié en dessous, ce qui rend cette mesure bien plus stable qu'une moyenne dès que quelques biens de luxe ou chambres étudiantes entrent dans l'échantillon.

Almere
1 400 €
Médiane des villes couvertes
828 €
Bois-le-Duc
828 €
Heerlen
714 €
Zwolle
705 €
Wageningue
570 €

Cette villeMédiane des villes couvertesVoir la comparaison complète des villes

Tous les chiffres décrivent des loyers demandés dans des annonces que Luntero collecte auprès des plateformes locatives néerlandaises, et non des contrats signés, des attributions de logement social ou l'ensemble du parc local.

Plus sur Zwolle

Tout ce que Luntero suit pour Zwolle

Restez à Zwolle et changez de question. Le même échantillon d'annonces alimente chaque indicateur et chaque rapport ci-dessous : vous passez du loyer demandé au prix au mètre carré, à l'offre, à la surface et au détail par quartier sans perdre le contexte local.

Indicateurs de Zwolle

Rapports de Zwolle

Locations à ZwollePassez des données de marché aux logements actuellement annoncés.Voir les annonces

Voyez combien Zwolle a à offrir

Regardez ce qui se présente dans Zwolle plutôt que seulement ce qu'il coûte, ou élargissez la comparaison à Deventer et Apeldoorn si toute la région IJssel est en jeu.

Logements à louer à Zwolle

Les annonces locatives actuellement publiées à Zwolle, avec les chiffres du marché ci-dessus comme point de repère.

Logements à louer à Zwolle

Indicateurs du marché locatif

Loyer demandé médian et moyen, prix au mètre carré, durée de mise en ligne, volume de l'offre et le reste de la bibliothèque d'indicateurs.

Voir les indicateurs

Classement des loyers des villes néerlandaises

Villes néerlandaises les moins chères et les plus chères pour louer, comparées sur le loyer, le loyer au m², la surface, l'offre et le rythme.

Comparer avec d'autres villes

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