Comparez les mesures du loyer, de l'offre, de la surface, de la composition, de l'abordabilité et de la vitesse du marché. Distinguez l'explication générale, l'observation du marché et les règles que seule l'autorité compétente peut confirmer. Ouvrez la définition et vérifiez unité, dénominateur, période, méthode et ventilations locales disponibles. Vérifiez toujours les offres, les politiques, les prix, les conditions et les documents personnels auprès de la source responsable.
Deux indicateurs aux noms voisins peuvent décrire des choses très différentes. Vérifiez la définition, la période et le périmètre avant de comparer un chiffre entre villes ou avec une autre source.
Chaque indicateur précise ce qu'il compte et dans quelle unité : euros par mois, euros par mètre carré, jours, nombres d'annonces, parts ou valeurs d'indice. Médiane et moyenne répondent à des questions différentes, lisez donc l'agrégation avant le chiffre.
Les graphiques couvrent les trois, six ou douze derniers mois d'annonces représentées. Un échantillon plus petit bouge davantage d'un mois à l'autre : traitez les variations courtes dans les petites villes comme du bruit tant que les effectifs ne les soutiennent pas.
Les chiffres décrivent les annonces que Luntero représente pour un lieu, pas chaque bail signé sur place. Les vues par ville n'apparaissent que là où l'échantillon suffit à décrire sérieusement le marché local.
Parcourez l'ensemble des indicateurs construits sur les annonces du marché locatif néerlandais : loyer demandé médian et moyen, prix au mètre carré, durée de mise en ligne, volume de nouvelles annonces, parts par nombre de chambres et par type de bien, surcoût de l'ameublement et liquidité du marché. Chaque carte mène à la vue nationale et aux villes disposant d'assez de données.
Loyers demandés, loyers médians et coût mensuel d'un logement dans l'échantillon d'annonces représenté.
Utilisez cette définition pour savoir à quelle question locative répond l'indicateur « Loyer moyen ». Vérifiez unité, période, couverture géographique, base de comparaison, composition du parc et nombre d'observations avant de comparer des lieux ou d'appliquer le résultat à une décision.
Vues par ville
Utilisez cette définition pour savoir à quelle question locative répond l'indicateur « Loyer médian ». Vérifiez unité, période, couverture géographique, base de comparaison, composition du parc et nombre d'observations avant de comparer des lieux ou d'appliquer le résultat à une décision.
Vues par ville
Utilisez cette définition pour savoir à quelle question locative répond l'indicateur « Loyer selon le nombre de chambres ». Vérifiez unité, période, couverture géographique, base de comparaison, composition du parc et nombre d'observations avant de comparer des lieux ou d'appliquer le résultat à une décision.
Vues par ville
Utilisez cette définition pour savoir à quelle question locative répond l'indicateur « Loyer selon le type de logement ». Vérifiez unité, période, couverture géographique, base de comparaison, composition du parc et nombre d'observations avant de comparer des lieux ou d'appliquer le résultat à une décision.
Vues par ville
Utilisez cette définition pour savoir à quelle question locative répond l'indicateur « Loyer médian actuel ». Vérifiez unité, période, couverture géographique, base de comparaison, composition du parc et nombre d'observations avant de comparer des lieux ou d'appliquer le résultat à une décision.
Vues par ville
Combien de logements arrivent sur le marché, quelle part reste en ligne et comment la disponibilité évolue d'un mois à l'autre.
Utilisez cette définition pour savoir à quelle question locative répond l'indicateur « Nouvelles annonces locatives ». Vérifiez unité, période, couverture géographique, base de comparaison, composition du parc et nombre d'observations avant de comparer des lieux ou d'appliquer le résultat à une décision.
Vues par ville
Utilisez cette définition pour savoir à quelle question locative répond l'indicateur « Stock d'annonces actives ». Vérifiez unité, période, couverture géographique, base de comparaison, composition du parc et nombre d'observations avant de comparer des lieux ou d'appliquer le résultat à une décision.
Vues par ville
Quels types de biens et quels nombres de chambres composent l'offre annoncée, et comment ce mélange varie entre les villes néerlandaises.
Utilisez cette définition pour savoir à quelle question locative répond l'indicateur « Annonces par nombre de chambres ». Vérifiez unité, période, couverture géographique, base de comparaison, composition du parc et nombre d'observations avant de comparer des lieux ou d'appliquer le résultat à une décision.
Vues par ville
Utilisez cette définition pour savoir à quelle question locative répond l'indicateur « Annonces par type de logement ». Vérifiez unité, période, couverture géographique, base de comparaison, composition du parc et nombre d'observations avant de comparer des lieux ou d'appliquer le résultat à une décision.
Vues par ville
Utilisez cette définition pour savoir à quelle question locative répond l'indicateur « Répartition par type de logement ». Vérifiez unité, période, couverture géographique, base de comparaison, composition du parc et nombre d'observations avant de comparer des lieux ou d'appliquer le résultat à une décision.
Vues par ville
Utilisez cette définition pour savoir à quelle question locative répond l'indicateur « Répartition par nombre de chambres ». Vérifiez unité, période, couverture géographique, base de comparaison, composition du parc et nombre d'observations avant de comparer des lieux ou d'appliquer le résultat à une décision.
Vues par ville
Utilisez cette définition pour savoir à quelle question locative répond l'indicateur « Part des petits logements ». Vérifiez unité, période, couverture géographique, base de comparaison, composition du parc et nombre d'observations avant de comparer des lieux ou d'appliquer le résultat à une décision.
Vues par ville
Surface médiane, lien entre taille et loyer demandé, et endroits où apparaissent réellement les logements compacts ou familiaux.
Utilisez cette définition pour savoir à quelle question locative répond l'indicateur « Surface habitable médiane ». Vérifiez unité, période, couverture géographique, base de comparaison, composition du parc et nombre d'observations avant de comparer des lieux ou d'appliquer le résultat à une décision.
Vues par ville
Utilisez cette définition pour savoir à quelle question locative répond l'indicateur « Loyer et surface habitable ». Vérifiez unité, période, couverture géographique, base de comparaison, composition du parc et nombre d'observations avant de comparer des lieux ou d'appliquer le résultat à une décision.
Vues par ville
Prix au mètre carré, surcoût des petites surfaces et décote des grands logements montrent ce que coûte vraiment un mètre carré de plus.
Utilisez cette définition pour savoir à quelle question locative répond l'indicateur « Loyer au m² ». Vérifiez unité, période, couverture géographique, base de comparaison, composition du parc et nombre d'observations avant de comparer des lieux ou d'appliquer le résultat à une décision.
Vues par ville
Utilisez cette définition pour savoir à quelle question locative répond l'indicateur « Loyer au m² selon la surface ». Vérifiez unité, période, couverture géographique, base de comparaison, composition du parc et nombre d'observations avant de comparer des lieux ou d'appliquer le résultat à une décision.
Vues par ville
Utilisez cette définition pour savoir à quelle question locative répond l'indicateur « Loyer actuel au m² ». Vérifiez unité, période, couverture géographique, base de comparaison, composition du parc et nombre d'observations avant de comparer des lieux ou d'appliquer le résultat à une décision.
Vues par ville
Signaux combinés sur les loyers, le parc compact et la rotation qui décrivent la tension d'un marché locatif local.
Utilisez cette définition pour savoir à quelle question locative répond l'indicateur « Part des logements familiaux ». Vérifiez unité, période, couverture géographique, base de comparaison, composition du parc et nombre d'observations avant de comparer des lieux ou d'appliquer le résultat à une décision.
Vues par ville
Durée de mise en ligne, rotation des annonces et rapidité avec laquelle les logements annoncés disparaissent dans l'échantillon couvert.
Utilisez cette définition pour savoir à quelle question locative répond l'indicateur « Durée de publication ». Vérifiez unité, période, couverture géographique, base de comparaison, composition du parc et nombre d'observations avant de comparer des lieux ou d'appliquer le résultat à une décision.
Vues par ville
Utilisez cette définition pour savoir à quelle question locative répond l'indicateur « Durée de publication et loyer ». Vérifiez unité, période, couverture géographique, base de comparaison, composition du parc et nombre d'observations avant de comparer des lieux ou d'appliquer le résultat à une décision.
Vues par ville
Utilisez cette définition pour savoir à quelle question locative répond l'indicateur « Indice de liquidité locative ». Vérifiez unité, période, couverture géographique, base de comparaison, composition du parc et nombre d'observations avant de comparer des lieux ou d'appliquer le résultat à une décision.
Vues par ville
Parts de logements meublés, semi-meublés et vides, ainsi que l'écart de loyer associé à chaque niveau d'équipement.
Utilisez cette définition pour savoir à quelle question locative répond l'indicateur « Répartition par niveau d'ameublement ». Vérifiez unité, période, couverture géographique, base de comparaison, composition du parc et nombre d'observations avant de comparer des lieux ou d'appliquer le résultat à une décision.
Vues par ville
Utilisez cette définition pour savoir à quelle question locative répond l'indicateur « Loyer selon l'ameublement ». Vérifiez unité, période, couverture géographique, base de comparaison, composition du parc et nombre d'observations avant de comparer des lieux ou d'appliquer le résultat à une décision.
Vues par ville
Utilisez cette définition pour savoir à quelle question locative répond l'indicateur « Loyer au m² selon l'ameublement ». Vérifiez unité, période, couverture géographique, base de comparaison, composition du parc et nombre d'observations avant de comparer des lieux ou d'appliquer le résultat à une décision.
Vues par ville
Chaque ville couverte dispose de ses propres vues, construites sur les annonces que Luntero y représente. Commencez par le loyer médian demandé, puis utilisez la page de la ville pour passer au prix au mètre carré, à l'offre, à la surface et à la vitesse du marché pour le même lieu.
Les villes couvertes au loyer affiché le plus bas, placées à côté de celles où le mètre carré coûte le moins. Les villes en tête de la première liste se retrouvent souvent en milieu de tableau sur la seconde, car un loyer mensuel faible traduit généralement un logement annoncé plus petit.
Loyer mensuel le plus bas parmi les villes couvertes
Prix au mètre carré le plus bas parmi les villes couvertes
Les rapports mensuels de Luntero sur les loyers analysent chaque nouvelle annonce de location d’un mois clôturé et en tirent des chiffres comparables d’un mois à l’autre : le loyer médian demandé et son évolution à périmètre comparable, le loyer au m² selon la surface, la répartition des loyers par tranche de prix, le loyer par type de logement, nombre de pièces et ameublement, et un classement de toutes les villes néerlandaises suivies selon le loyer et le loyer au mètre carré. Chaque mois compte un rapport national et des rapports pour Amsterdam, Rotterdam, La Haye, Utrecht et Eindhoven.
Ouvrez la définition et vérifiez unité, dénominateur, période, méthode et ventilations locales disponibles. Confirmez toujours les faits sensibles au temps et les conséquences personnelles auprès de l'organisme responsable.
Analyses multi-mesures des prix, de l'offre, de la composition, de la surface, de l'accessibilité et de la vitesse du marché aux Pays-Bas et dans ses villes.
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