septembre 2026 en un coup d’œil
Les principaux enseignements de ce rapport mensuel sur les loyers, par ordre d’importance, pour connaître l’essentiel avant d’arriver aux graphiques. Chaque point est rédigé pour ce lieu et ce mois à partir des chiffres du rapport, qu’il porte sur le niveau des loyers demandés, le loyer au m², la variation à périmètre constant par rapport au mois précédent ou la comparaison entre logements, quartiers et villes. Lisez-les comme un résumé des loyers demandés dans les nouvelles annonces de location enregistrées pour la première fois sur Luntero ce mois-là. Les sections suivantes montrent les chiffres derrière chaque point et leur mode de calcul.
- 1
Le loyer demandé médian était de 1 550 €, et la moitié centrale des annonces demandait entre 869 € et 2 350 €
- 2
Le loyer au m² avait une médiane de 22,8 €, pour un logement médian de 68 m²
- 3
36 % des annonces demandaient moins de 1 000 €, la plus grande tranche de prix, tandis que 21 % demandaient 2 500 € ou plus
- 4
À périmètre constant par rapport à août, le loyer a reculé de 3,1 % tandis que le loyer au m² a progressé de 1,9 %
Loyer demandé
Loyers demandés pour les nouvelles locations à La Haye
La moitié des annonces demandait 1 550 € ou moins. Le plus grand groupe, avec 36 %, demandait moins de 1 000 €, mais un cinquième des annonces demandait 2 500 € ou plus, si bien que le marché est partagé entre logements abordables et logements haut de gamme.
Répartition des loyers demandés
La moitié des nouvelles annonces du mois demandait entre 869 € et 2 350 € par mois.
Chiffres clés
- Médiane
- 1 550 €
- Premier quartile
- 869 €
- Troisième quartile
- 2 350 €
- Écart à la médiane nationaleMédiane nationale 1 100 €
- +40,9 %
- Moins de 1 000 €
- 36 %
- 2 500 € et plus
- 21 %
Part des annonces par tranche de prix
Les mêmes annonces réparties en cinq tranches plus larges, de la moins chère à la plus chère.
- Moins de 1 000 €36 %
- 1 000 € à 1 499 €13 %
- 1 500 € à 1 999 €18 %
- 2 000 € à 2 499 €13 %
- 2 500 € et plus21 %
Loyer au m²
Loyer au mètre carré à La Haye
À 22,8 € par m², La Haye se classait 18e sur 36 villes, presque au niveau des 22,9 € nationaux. La moitié centrale allait de 18,1 € à 28,7 €, une plage plus étroite que pour le loyer lui-même.
Répartition du loyer au m²
La moitié des annonces dont la surface est connue demandait entre 18,1 €/m² et 28,7 €/m² par mètre carré.
Chiffres clés
- Médiane
- 22,8 €/m²
- Premier quartile
- 18,1 €/m²
- Troisième quartile
- 28,7 €/m²
- Écart à la médiane nationaleMédiane nationale 22,9 €/m²
- -0,4 %
- Surface médiane
- 68 m²
Loyer au m² selon la surface du logement
Les petits logements coûtent généralement plus cher au mètre carré. Chaque barre représente la médiane d’une classe de surface.
- Moins de 35 m²20 % des annonces36,8 €/m²
- 35 m² à 49 m²9 % des annonces18,9 €/m²
- 50 m² à 69 m²22 % des annonces18,8 €/m²
- 70 m² à 89 m²18 % des annonces24,3 €/m²
- 90 m² à 119 m²19 % des annonces22,4 €/m²
- 120 m² et plus12 % des annonces21,5 €/m²
- Médiane de toutes les annonces 22,8 €/m²
D’un mois à l’autre
Évolution des loyers à La Haye par rapport au mois précédent
Sur six sources communes, le loyer demandé médian a reculé de 3,1 % par rapport à août, mais le loyer au m² a progressé de 1,9 %. Des signes opposés signifient que la composition des tailles de logements a davantage changé que le prix au m².
Loyer demandé
Évolution sur les six derniers mois
Loyer au m²
Évolution sur les six derniers mois
La variation est calculée à partir du loyer demandé médian de chaque source d’annonces présente les deux mois, pondéré par le volume du mois le plus ancien. Un mois qui ne peut pas être rapproché de cette façon est écarté plutôt que deviné.
Biens annoncés
Quels logements sont arrivés sur le marché à La Haye
Quels logements sont arrivés sur le marché ce mois-ci, et ce que demandait chaque catégorie. Les tableaux répartissent les nouvelles annonces de location par type de bien (appartements, maisons, studios et chambres), par ameublement (non meublé, partiellement meublé ou meublé) et par nombre de pièces, avec pour chaque groupe sa part des annonces, son loyer demandé médian, son loyer au m² et sa surface médiane. Un groupe n’affiche des chiffres que si assez d’annonces l’appuient. Vous voyez ainsi ce que demandait habituellement un appartement, un logement meublé ou un deux-pièces, plutôt que de vous fier à un seul chiffre global.
Par type de bien
Part des nouvelles annonces et loyer demandé pour chaque type.
| Par type de bien | Part | Loyer médian | Au m² | Surface médiane |
|---|---|---|---|---|
| Appartements21,9 €/m² · 75 m² | 74 % | 1 795 € | 21,9 €/m² | 75 m² |
| Maisons22,1 €/m² · 122 m² | 7 % | 2 800 € | 22,1 €/m² | 122 m² |
| Studios30,1 €/m² · 28 m² | 4 % | 824 € | 30,1 €/m² | 28 m² |
| Chambres39,2 €/m² · 18 m² | 15 % | 648 € | 39,2 €/m² | 18 m² |
Par ameublement
Logements non meublés, partiellement meublés et meublés.
| Par ameublement | Part | Loyer médian | Au m² | Surface médiane |
|---|---|---|---|---|
| Non meublés18,0 €/m² · 57 m² | 33 % | 933 € | 18,0 €/m² | 57 m² |
| Partiellement meublés22,9 €/m² · 86 m² | 39 % | 1 895 € | 22,9 €/m² | 86 m² |
| Meublés31,4 €/m² · 69 m² | 29 % | 2 050 € | 31,4 €/m² | 69 m² |
Par nombre de pièces
D’une pièce à quatre ou plus.
| Par nombre de pièces | Part | Loyer médian | Au m² | Surface médiane |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce38,2 €/m² · 20 m² | 19 % | 700 € | 38,2 €/m² | 20 m² |
| 2 pièces23,3 €/m² · 57 m² | 22 % | 1 250 € | 23,3 €/m² | 57 m² |
| 3 pièces20,4 €/m² · 84 m² | 39 % | 1 853 € | 20,4 €/m² | 84 m² |
| 4 pièces ou plus21,6 €/m² · 110 m² | 21 % | 2 450 € | 21,6 €/m² | 110 m² |
Quartiers
Loyers par quartier à La Haye
Les loyers demandés peuvent varier fortement d’un quartier à l’autre, c’est pourquoi cette section détaille La Haye par quartier. Elle montre jusqu’à douze quartiers comptant le plus de nouvelles annonces de location ce mois-là, classés selon le loyer demandé médian ou le loyer au m², chacun avec son écart par rapport à la médiane de la ville et, lorsque assez d’annonces l’appuient, son loyer au m² et sa surface médiane. Les quartiers avec peu d’annonces sont écartés, afin qu’aucun ne soit classé sur une poignée de logements. Servez-vous-en pour repérer les secteurs plus abordables de La Haye ou vérifier si une annonce est au prix de son quartier.
Loyer demandé médian par quartier
Jusqu’à douze quartiers comptant le plus de nouvelles annonces, du plus cher au moins cher.
- Kortenbos+58,9 % · 30,0 €/m² · 69 m²2 463 €
- Zeeheldenkwartier+51,6 % · 23,6 €/m² · 86 m²2 350 €
- Museumkwartier+35,2 % · 24,4 €/m² · 86 m²2 095 €
- Bezuidenhout+16,1 % · 21,9 €/m² · 87 m²1 799 €
- Moerwijk-39,3 % · 17,8 €/m² · 48 m²941 €
- Laakhaven-Oost-59,0 % · 31,1 €/m² · 19 m²635 €
- Médiane de la ville 1 550 €
Sous chaque nom : l’écart par rapport à la médiane de la ville, puis le loyer au m² et la surface lorsque les annonces étaient assez nombreuses. Les quartiers comptant peu d’annonces sont écartés.
Position
Où se situait La Haye parmi les villes néerlandaises
La place de La Haye parmi toutes les villes néerlandaises comptant assez de nouvelles annonces de location ce mois-là. La bande situe La Haye entre la ville au loyer médian le plus bas et celle au loyer médian le plus élevé, avec la médiane nationale comme repère, et les rangs indiquent sa position selon le loyer demandé médian et selon le loyer au m², en partant de la plus chère. Les deux mesures comptent, car une ville peut être bien classée en loyer simplement parce que ses logements sont plus grands. Servez-vous-en pour juger du niveau de prix de La Haye par rapport aux autres villes néerlandaises.
Loyer demandé
8e sur 36Classement du plus cher au moins cher.
Loyer au m²
18e sur 36Classement du plus cher au moins cher.
Grandes villes
La Haye face aux autres grandes villes
Parmi les cinq grandes villes, les 1 550 € de La Haye se classaient deuxièmes, 41 % au-dessus de la médiane nationale mais nettement sous Amsterdam (2 399 €). Eindhoven (1 495 €) n'était qu'à 55 € derrière. Pour le loyer au m², La Haye (22,8 €) était la deuxième moins chère, devant seulement Eindhoven (21,1 €).
Loyer demandé médian
La ligne verticale indique la médiane nationale.
- Amsterdam+118,1 % par rapport à la médiane nationale2 399 €
- La Haye+40,9 % par rapport à la médiane nationale1 550 €
- Eindhoven+35,9 % par rapport à la médiane nationale1 495 €
- Rotterdam+22,7 % par rapport à la médiane nationale1 350 €
- Utrecht-10,0 % par rapport à la médiane nationale990 €
- Médiane nationale 1 100 €
Loyer au m²
Loyer médian au mètre carré dans chaque ville.
Comment ces chiffres sont mesurés
Ce sont des loyers demandés dans les nouvelles annonces repérées pour la première fois en septembre 2026 à La Haye, chambres et studios inclus. Une baisse du loyer accompagnée d'une hausse du loyer au m² signale généralement un changement dans la composition des annonces plutôt qu'un mouvement de prix.
Quelles annonces sont comptées
Les nouvelles annonces de location enregistrées pour la première fois en septembre 2026, hors places de parking. Un chiffre n’apparaît que si assez d’annonces l’appuient : les petits groupes sont écartés plutôt que devinés.
Loyers demandés, pas loyers signés
Les chiffres décrivent le loyer affiché dans les annonces que Luntero représente. Ce ne sont ni des loyers signés, ni des statistiques officielles, ni l’ensemble du parc de logements.
Une variation à périmètre constant
La variation par rapport à août 2026 ne compare que les sources d’annonces présentes les deux mois, afin qu’un changement dans les sources collectées ne soit pas lu comme une évolution des loyers.
Questions
La Haye en septembre 2026 : questions fréquentes
Des réponses rapides sur les loyers demandés dans ce lieu et ce mois-ci, pour les locataires qui veulent savoir ce qu’un logement devrait coûter et pour tous ceux qui étudient le marché locatif néerlandais. Chaque réponse est rédigée à partir des chiffres de ce rapport : elle reprend les mêmes loyers demandés médians, le même loyer au m² et la même variation à périmètre constant que les graphiques ci-dessus, issus des mêmes nouvelles annonces de location enregistrées pour la première fois sur Luntero au cours du mois. Comme le reste du rapport, les réponses décrivent des loyers demandés dans des annonces, et non des baux signés ni des statistiques officielles.
Quel était le loyer à La Haye en septembre 2026 ?
Le loyer demandé médian des nouvelles annonces était de 1 550 € par mois, soit 22,8 € par mètre carré.
Les loyers ont-ils monté ou baissé à La Haye en septembre 2026 ?
Cela dépend de la mesure. À périmètre constant par rapport à août, le loyer médian a reculé de 3,1 % mais le loyer au m² a progressé de 1,9 %, si bien que le tableau d'ensemble est stable.
Quelle était la taille des logements en location à La Haye en septembre 2026 ?
L'annonce médiane mesurait 68 m², parmi les plus grandes des cinq grandes villes, ce qui explique pourquoi le loyer total paraît élevé alors que le loyer au m² est intermédiaire.
Quelle place La Haye occupait-elle pour le loyer au m² parmi les villes néerlandaises en septembre 2026 ?
18e sur 36 villes à 22,8 €, proche de la médiane nationale de 22,9 €. Amsterdam (32,9 €), Utrecht (31,3 €) et Rotterdam (27,5 €) demandent toutes davantage au m².
Comment La Haye se comparait-elle à Eindhoven pour le loyer en septembre 2026 ?
Les deux villes avaient presque le même loyer médian, 1 550 € contre 1 495 €, mais les logements d'Eindhoven étaient plus grands, à 72 m², et moins chers au m², à 21,1 € contre 22,8 €.
Source : rapport mensuel sur les loyers de Luntero, www.luntero.com/resource/market/monthly-report/den-haag-rent-prices-september-2026. Chiffres basés sur 494 nouvelles annonces de location enregistrées pour la première fois en septembre 2026, calculés le 23 octobre 2026.
