août 2026 en un coup d’œil
Les principaux enseignements de ce rapport mensuel sur les loyers, par ordre d’importance, pour connaître l’essentiel avant d’arriver aux graphiques. Chaque point est rédigé pour ce lieu et ce mois à partir des chiffres du rapport, qu’il porte sur le niveau des loyers demandés, le loyer au m², la variation à périmètre constant par rapport au mois précédent ou la comparaison entre logements, quartiers et villes. Lisez-les comme un résumé des loyers demandés dans les nouvelles annonces de location enregistrées pour la première fois sur Luntero ce mois-là. Les sections suivantes montrent les chiffres derrière chaque point et leur mode de calcul.
- 1
Le loyer demandé médian était de 1 540 €, et la moitié centrale des annonces demandait entre 913 € et 2 300 €
- 2
Le loyer au m² avait une médiane de 23,8 €, pour un logement médian de 70 m²
- 3
32 % des annonces demandaient moins de 1 000 € et 22 % demandaient 2 500 € ou plus
- 4
La Haye se classait 6e sur 39 villes pour le loyer, mais seulement 20e pour le loyer au m²
Loyer demandé
Loyers demandés pour les nouvelles locations à La Haye
La moitié des nouvelles annonces demandait 1 540 € ou moins. Le quart le moins cher demandait moins de 913 € et le quart le plus cher plus de 2 300 €, et les deux extrémités du marché sont à peu près aussi fréquentes : 32 % demandaient moins de 1 000 € et 22 % demandaient 2 500 € ou plus.
Répartition des loyers demandés
La moitié des nouvelles annonces du mois demandait entre 913 € et 2 300 € par mois.
Chiffres clés
- Médiane
- 1 540 €
- Premier quartile
- 913 €
- Troisième quartile
- 2 300 €
- Écart à la médiane nationaleMédiane nationale 954 €
- +61,4 %
- Moins de 1 000 €
- 32 %
- 2 500 € et plus
- 22 %
Part des annonces par tranche de prix
Les mêmes annonces réparties en cinq tranches plus larges, de la moins chère à la plus chère.
- Moins de 1 000 €32 %
- 1 000 € à 1 499 €17 %
- 1 500 € à 1 999 €19 %
- 2 000 € à 2 499 €11 %
- 2 500 € et plus22 %
Loyer au m²
Loyer au mètre carré à La Haye
Les 23,8 € par m² de La Haye sont proches des 23,1 € nationaux, alors que son loyer total est bien plus élevé. Cela indique que les logements sont grands, avec une médiane de 70 m², plutôt que l'espace particulièrement cher.
Répartition du loyer au m²
La moitié des annonces dont la surface est connue demandait entre 19,2 €/m² et 32,7 €/m² par mètre carré.
Chiffres clés
- Médiane
- 23,8 €/m²
- Premier quartile
- 19,2 €/m²
- Troisième quartile
- 32,7 €/m²
- Écart à la médiane nationaleMédiane nationale 23,1 €/m²
- +3,0 %
- Surface médiane
- 70 m²
Loyer au m² selon la surface du logement
Les petits logements coûtent généralement plus cher au mètre carré. Chaque barre représente la médiane d’une classe de surface.
- Moins de 35 m²25 % des annonces46,7 €/m²
- 35 m² à 49 m²8 % des annonces21,9 €/m²
- 50 m² à 69 m²18 % des annonces22,1 €/m²
- 70 m² à 89 m²21 % des annonces22,7 €/m²
- 90 m² à 119 m²16 % des annonces22,9 €/m²
- 120 m² et plus13 % des annonces22,4 €/m²
- Médiane de toutes les annonces 23,8 €/m²
D’un mois à l’autre
Évolution des loyers à La Haye par rapport au mois précédent
Sur sept sources communes, le loyer demandé médian a reculé de 2,6 % par rapport à juillet et le loyer au m² de 4,6 %. Les deux ont baissé, ce qui fait de ce mois un mois plus calme pour La Haye que pour Amsterdam.
Loyer demandé
Évolution sur les six derniers mois
Loyer au m²
Évolution sur les six derniers mois
La variation est calculée à partir du loyer demandé médian de chaque source d’annonces présente les deux mois, pondéré par le volume du mois le plus ancien. Un mois qui ne peut pas être rapproché de cette façon est écarté plutôt que deviné.
Biens annoncés
Quels logements sont arrivés sur le marché à La Haye
Quels logements sont arrivés sur le marché ce mois-ci, et ce que demandait chaque catégorie. Les tableaux répartissent les nouvelles annonces de location par type de bien (appartements, maisons, studios et chambres), par ameublement (non meublé, partiellement meublé ou meublé) et par nombre de pièces, avec pour chaque groupe sa part des annonces, son loyer demandé médian, son loyer au m² et sa surface médiane. Un groupe n’affiche des chiffres que si assez d’annonces l’appuient. Vous voyez ainsi ce que demandait habituellement un appartement, un logement meublé ou un deux-pièces, plutôt que de vous fier à un seul chiffre global.
Par type de bien
Part des nouvelles annonces et loyer demandé pour chaque type.
| Par type de bien | Part | Loyer médian | Au m² | Surface médiane |
|---|---|---|---|---|
| Appartements22,7 €/m² · 80 m² | 66 % | 1 855 € | 22,7 €/m² | 80 m² |
| Maisons21,5 €/m² · 141 m² | 6 % | 3 500 € | 21,5 €/m² | 141 m² |
| Studios28,5 €/m² · 30 m² | 5 % | 921 € | 28,5 €/m² | 30 m² |
| Chambres47,2 €/m² · 18 m² | 23 % | 800 € | 47,2 €/m² | 18 m² |
Par ameublement
Logements non meublés, partiellement meublés et meublés.
| Par ameublement | Part | Loyer médian | Au m² | Surface médiane |
|---|---|---|---|---|
| Non meublés19,6 €/m² · 60 m² | 29 % | 967 € | 19,6 €/m² | 60 m² |
| Partiellement meublés23,3 €/m² · 88 m² | 40 % | 2 048 € | 23,3 €/m² | 88 m² |
| Meublés36,2 €/m² · 45 m² | 31 % | 1 300 € | 36,2 €/m² | 45 m² |
Par nombre de pièces
D’une pièce à quatre ou plus.
| Par nombre de pièces | Part | Loyer médian | Au m² | Surface médiane |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce38,3 €/m² · 21 m² | 30 % | 850 € | 38,3 €/m² | 21 m² |
| 2 pièces22,0 €/m² · 58 m² | 18 % | 1 302 € | 22,0 €/m² | 58 m² |
| 3 pièces23,1 €/m² · 81 m² | 30 % | 2 000 € | 23,1 €/m² | 81 m² |
| 4 pièces ou plus22,3 €/m² · 115 m² | 21 % | 2 750 € | 22,3 €/m² | 115 m² |
Quartiers
Loyers par quartier à La Haye
Les loyers demandés peuvent varier fortement d’un quartier à l’autre, c’est pourquoi cette section détaille La Haye par quartier. Elle montre jusqu’à douze quartiers comptant le plus de nouvelles annonces de location ce mois-là, classés selon le loyer demandé médian ou le loyer au m², chacun avec son écart par rapport à la médiane de la ville et, lorsque assez d’annonces l’appuient, son loyer au m² et sa surface médiane. Les quartiers avec peu d’annonces sont écartés, afin qu’aucun ne soit classé sur une poignée de logements. Servez-vous-en pour repérer les secteurs plus abordables de La Haye ou vérifier si une annonce est au prix de son quartier.
Loyer demandé médian par quartier
Jusqu’à douze quartiers comptant le plus de nouvelles annonces, du plus cher au moins cher.
- Museumkwartier+65,6 % · 25,0 €/m² · 83 m²2 550 €
- Zeeheldenkwartier+46,1 % · 23,9 €/m² · 80 m²2 250 €
- Kortenbos+44,4 % · 27,0 €/m² · 84 m²2 223 €
- Bezuidenhout+0,6 % · 23,3 €/m² · 66 m²1 550 €
- Laakhaven-Oost-57,4 % · 23,2 €/m² · 27 m²656 €
- Médiane de la ville 1 540 €
Sous chaque nom : l’écart par rapport à la médiane de la ville, puis le loyer au m² et la surface lorsque les annonces étaient assez nombreuses. Les quartiers comptant peu d’annonces sont écartés.
Position
Où se situait La Haye parmi les villes néerlandaises
La place de La Haye parmi toutes les villes néerlandaises comptant assez de nouvelles annonces de location ce mois-là. La bande situe La Haye entre la ville au loyer médian le plus bas et celle au loyer médian le plus élevé, avec la médiane nationale comme repère, et les rangs indiquent sa position selon le loyer demandé médian et selon le loyer au m², en partant de la plus chère. Les deux mesures comptent, car une ville peut être bien classée en loyer simplement parce que ses logements sont plus grands. Servez-vous-en pour juger du niveau de prix de La Haye par rapport aux autres villes néerlandaises.
Loyer demandé
6e sur 39Classement du plus cher au moins cher.
Loyer au m²
20e sur 39Classement du plus cher au moins cher.
Grandes villes
La Haye face aux autres grandes villes
À 1 540 €, La Haye demandait 61 % de plus que la médiane nationale et se classait deuxième des cinq grandes villes derrière Amsterdam (1 950 €). Eindhoven (1 200 €), Rotterdam (1 175 €) et Utrecht (757 €) étaient en dessous, mais ses 23,8 € par m² étaient les plus bas des cinq.
Loyer demandé médian
La ligne verticale indique la médiane nationale.
- Amsterdam+104,4 % par rapport à la médiane nationale1 950 €
- La Haye+61,4 % par rapport à la médiane nationale1 540 €
- Eindhoven+25,8 % par rapport à la médiane nationale1 200 €
- Rotterdam+23,2 % par rapport à la médiane nationale1 175 €
- Utrecht-20,6 % par rapport à la médiane nationale757 €
- Médiane nationale 954 €
Loyer au m²
Loyer médian au mètre carré dans chaque ville.
Comment ces chiffres sont mesurés
Les chiffres couvrent les nouvelles annonces repérées pour la première fois en août 2026 dont l'adresse se trouve à La Haye, chambres et studios inclus. La Haye apparaît sous plusieurs graphies dans les données sources, et toutes sont comptées ensemble.
Quelles annonces sont comptées
Les nouvelles annonces de location enregistrées pour la première fois en août 2026, hors places de parking. Un chiffre n’apparaît que si assez d’annonces l’appuient : les petits groupes sont écartés plutôt que devinés.
Loyers demandés, pas loyers signés
Les chiffres décrivent le loyer affiché dans les annonces que Luntero représente. Ce ne sont ni des loyers signés, ni des statistiques officielles, ni l’ensemble du parc de logements.
Une variation à périmètre constant
La variation par rapport à juillet 2026 ne compare que les sources d’annonces présentes les deux mois, afin qu’un changement dans les sources collectées ne soit pas lu comme une évolution des loyers.
Questions
La Haye en août 2026 : questions fréquentes
Des réponses rapides sur les loyers demandés dans ce lieu et ce mois-ci, pour les locataires qui veulent savoir ce qu’un logement devrait coûter et pour tous ceux qui étudient le marché locatif néerlandais. Chaque réponse est rédigée à partir des chiffres de ce rapport : elle reprend les mêmes loyers demandés médians, le même loyer au m² et la même variation à périmètre constant que les graphiques ci-dessus, issus des mêmes nouvelles annonces de location enregistrées pour la première fois sur Luntero au cours du mois. Comme le reste du rapport, les réponses décrivent des loyers demandés dans des annonces, et non des baux signés ni des statistiques officielles.
Quel était le loyer médian à La Haye en août 2026 ?
1 540 € par mois pour les nouvelles annonces, la moitié centrale se situant entre 913 € et 2 300 €.
La Haye était-elle moins chère qu'Amsterdam pour louer en août 2026 ?
Oui. Sa médiane de 1 540 € était inférieure d'environ 21 % aux 1 950 € d'Amsterdam, et au mètre carré l'écart est plus large : 23,8 € à La Haye contre 31,8 € à Amsterdam.
Pourquoi La Haye se classait-elle plus haut pour le loyer que pour le loyer au m² en août 2026 ?
Parce que les logements sont grands. L'annonce médiane mesurait 70 m², si bien qu'un loyer total élevé donne accès à beaucoup d'espace et que le prix au mètre carré reste proche du niveau national.
Les loyers ont-ils baissé à La Haye en août 2026 ?
Oui, à périmètre constant : le loyer demandé médian était inférieur de 2,6 % à celui de juillet et le loyer au m² de 4,6 %.
Combien d'annonces de location à La Haye demandaient 2 500 € ou plus en août 2026 ?
Environ 22 % en août, contre 32 % qui demandaient moins de 1 000 €. Le marché offre une part importante de logements aux deux extrémités.
Source : rapport mensuel sur les loyers de Luntero, www.luntero.com/resource/market/monthly-report/den-haag-rent-prices-august-2026. Chiffres basés sur 469 nouvelles annonces de location enregistrées pour la première fois en août 2026, calculés le 23 octobre 2026.
