Le loyer à Amsterdam est-il élevé ou bas pour les Pays-Bas ?

Amsterdam se classe 74e sur 75 villes couvertes au loyer médian affiché, à 2 045 € par mois, +146 % par rapport à la médiane des villes couvertes la médiane de 831 €.

Combien coûte un mètre carré à louer à Amsterdam ?

Le loyer au mètre carré à Amsterdam est de 32,2 € par mois, 73e sur 75, +78 % par rapport à la médiane des villes couvertes la médiane de 18,1 €. C'est le chiffre à utiliser pour comparer Amsterdam à une autre ville, car il neutralise l'effet de la taille du logement.

Quelle est la taille d'un logement locatif type à Amsterdam ?

Le logement annoncé type à Amsterdam mesure 70 m², 18e sur 75 villes couvertes en surface. Combiné au loyer, cela explique pourquoi un loyer affiché à Amsterdam revient à 32,2 € par mètre carré.

À quelle vitesse partent les locations à Amsterdam ?

Les annonces à Amsterdam restent en ligne une médiane de 22 jours avant d'être retirées, 54e sur 75 en rythme de marché, avec 531 logements nouvellement publiés sur les trente derniers jours.

LUNTERO

Marché de location Amsterdam

Aperçu de ville

3, 6 et 12 mois

Offre et composition

Prix des loyers Amsterdam: la référence contre laquelle chaque ville néerlandaise est jugée

Amsterdam établit le point de référence pour la location à travers les Pays-Bas, de sorte que ses chiffres méritent d'être lus plutôt que d'être cités. Le loyer médian annoncé se situe à côté du coût par mètre carré, parce qu'un loyer de demande de capital achète généralement beaucoup moins de mètres carrés que le même argent ailleurs. Les fenêtres de trois, six et douze mois montrent comment le prix demandé a évolué, tandis que les volumes d'inscriptions nouveaux et actifs montrent combien de choix se cache.

Logements à louer à Amsterdam Comparer avec d'autres villes

Loyer médian affiché: 2 045 €
Loyer au mètre carré: 32,2 €
Surface annoncée habituelle: 70 m²
Rang au loyer, 75 villes: #74

État actuel

Loyer moyen à Amsterdam aujourd'hui : loyer médian, loyer au m² et taille des logements

Loyer médian affiché pour Amsterdam sur les trois derniers mois, présenté avec les deux chiffres qui déterminent s'il est réellement bas : le prix au mètre carré et la surface qu'un loyer affiché achète ici.

Loyer médian affiché

2 045 €74e sur 75+4,1 %+146 % vs médiane

Loyer au mètre carré

32,2 €73e sur 75+78 % vs médiane

Surface annoncée habituelle

70 m²18e sur 75+17 % vs médiane

Chiffres recalculés le 18 octobre 2026 à partir d'annonces collectées sur les plateformes locatives néerlandaises ; chaque aperçu de ville et chaque classement est rafraîchi quotidiennement.

Où se situe Amsterdam

Loyer à Amsterdam comparé aux autres villes néerlandaises

Où Amsterdam se classe sur le loyer mensuel et sur le loyer au mètre carré parmi les 75 villes néerlandaises couvertes par Luntero, avec chaque autre ville sur le même axe. Une ville d'apparence bon marché se déplace souvent une fois le loyer divisé par la surface.

Loyer médian affiché

74e sur 75

Amsterdam · 2 045 € · #74

Loyer le plus basEnschede · 525 €Médiane831 €Loyer le plus élevéAmstelveen · 2 350 €

Loyer au mètre carré

73e sur 75

Amsterdam · 32,2 € · #73

m² le moins cherKampen · 10,4 €Médiane18,1 €m² le plus cherWageningue · 40,0 €

Amsterdam est-elle chère ?

Louer à Amsterdam, est-ce cher ? Ce que disent les données

Des réponses claires tirées des chiffres actuels : où Amsterdam se classe sur le loyer et le prix au mètre carré, ce que mesure un logement type, et à quelle vitesse partent les annonces.

Le loyer à Amsterdam est-il élevé ou bas pour les Pays-Bas ?: Amsterdam se classe 74e sur 75 villes couvertes au loyer médian affiché, à 2 045 € par mois, +146 % par rapport à la médiane des villes couvertes la médiane de 831 €.
Combien coûte un mètre carré à louer à Amsterdam ?: Le loyer au mètre carré à Amsterdam est de 32,2 € par mois, 73e sur 75, +78 % par rapport à la médiane des villes couvertes la médiane de 18,1 €. C'est le chiffre à utiliser pour comparer Amsterdam à une autre ville, car il neutralise l'effet de la taille du logement.
Quelle est la taille d'un logement locatif type à Amsterdam ?: Le logement annoncé type à Amsterdam mesure 70 m², 18e sur 75 villes couvertes en surface. Combiné au loyer, cela explique pourquoi un loyer affiché à Amsterdam revient à 32,2 € par mètre carré.
À quelle vitesse partent les locations à Amsterdam ?: Les annonces à Amsterdam restent en ligne une médiane de 22 jours avant d'être retirées, 54e sur 75 en rythme de marché, avec 531 logements nouvellement publiés sur les trente derniers jours.

Direction

Tendance des loyers à Amsterdam sur 3, 6 et 12 mois

Chaque fenêtre présente le loyer médian affiché aux côtés de la période de même durée qui la précède. Lire les trois ensemble sépare une secousse passagère d'une dérive plus longue, ce qu'une seule fenêtre ne peut jamais faire.

3 derniers moisvs 3 mois précédents
2 045 €+4,1 %précédemment 1 965 €
6 derniers moisvs 6 mois précédents
2 000 €-8,9 %précédemment 2 195 €
12 derniers moisvs 12 mois précédents
2 103 €-10,5 %précédemment 2 350 €

Les fenêtres se chevauchent volontairement : le chiffre à douze mois contient celui à trois mois, donc un mouvement récent rapide apparaît nettement dans la fenêtre courte et faiblement dans la longue. Une variation reflète aussi ce qui est publié, et pas seulement ce que demandent les propriétaires — une période avec davantage de chambres ou de biens meublés déplace la médiane sans qu'aucun loyer n'ait changé.

Ce qui arrive sur le marché

Offre locative et vitesse de départ des logements à Amsterdam

Ce qui arrive sur le marché de Amsterdam et combien de temps une annonce type reste en ligne, chacun avec le rang de la ville parmi les villes couvertes.

Nouvellement publiées, 30 jours

5311e sur 75Combien de logements locatifs ont été nouvellement publiés dans chaque ville au cours des trente derniers jours. Le volume détermine la fréquence à laquelle une recherche donne du neuf, et pèse bien plus lourd dans les petits marchés que le niveau exact du loyer.

Durée médiane d'une annonce

22 jours54e sur 75Le nombre médian de jours entre la publication d'une annonce et son retrait, sur les douze derniers mois. Des durées courtes décrivent un marché où il faut décider vite ; des durées plus longues laissent le temps de visiter plusieurs logements avant de candidater.

Composition

Ce qui se loue à Amsterdam : appartements, chambres, studios et ameublement

Deux villes peuvent afficher le même loyer et proposer des choses complètement différentes. Voici la répartition qui explique cette différence pour Amsterdam, sur douze mois d'annonces collectées.

Chambres proposées

Comment l'offre annoncée de la ville se répartit selon le nombre de chambres. Un marché dominé par les studios et les une-chambre affichera toujours un loyer plus bas qu'un marché de logements familiaux, sans être moins cher au mètre carré.

1 chambre: 25 %
2 chambres: 19 %
3 chambres: 37 %
4 chambres ou plus: 19 %

Types de biens proposés

La part d'appartements, de maisons, de chambres et de studios dans ce que publient propriétaires et agences. Les villes riches en chambres sont généralement des villes étudiantes, et leurs médianes ne doivent jamais être lues comme le coût d'un logement entier.

Appartement: 73 %
Maison: 3 %
Chambre: 19 %
Studio: 5 %

Ameublement proposé

Meublé, semi-meublé et non meublé demandent des loyers très différents pour la même surface. Dans les villes à fort segment international ou de mobilité professionnelle, cette répartition explique davantage le chiffre global que la localisation.

Meublé: 60 %
Partiellement meublé: 21 %
Non aménagé: 20 %

En contexte

Loyer à Amsterdam vs Rotterdam, La Haye, Utrecht et Groningue

Loyer médian affiché à Amsterdam aux côtés des villes néerlandaises couvertes les plus proches en profondeur de marché, plus la médiane de toutes les villes couvertes, pour que le chiffre ait un point de comparaison.

Loyer médian affiché

Le loyer demandé médian parmi les annonces collectées par Luntero pour chaque ville sur les trois derniers mois. La moitié se situe au-dessus, la moitié en dessous, ce qui rend cette mesure bien plus stable qu'une moyenne dès que quelques biens de luxe ou chambres étudiantes entrent dans l'échantillon.

Amsterdam
2 045 €
Rotterdam
1 350 €
La Haye
1 340 €
Médiane des villes couvertes
831 €
Utrecht
818 €
Groningue
725 €

Cette villeMédiane des villes couvertesVoir la comparaison complète des villes

Tous les chiffres décrivent des loyers demandés dans des annonces que Luntero collecte auprès des plateformes locatives néerlandaises, et non des contrats signés, des attributions de logement social ou l'ensemble du parc local.

Plus sur Amsterdam

Tout ce que Luntero suit pour Amsterdam

Restez à Amsterdam et changez de question. Le même échantillon d'annonces alimente chaque indicateur et chaque rapport ci-dessous : vous passez du loyer demandé au prix au mètre carré, à l'offre, à la surface et au détail par quartier sans perdre le contexte local.

Indicateurs de Amsterdam

Rapports de Amsterdam

Locations à AmsterdamPassez des données de marché aux logements actuellement annoncés.Voir les annonces

Voyez ce que la capitale annonce réellement

Apportez le chiffre du mètre carré dans les listes et voyez comment les maisons annoncées de la capitale se mesurent, ou ouvrez la comparaison pour vérifier d'abord Amsterdam par rapport à Amstelveen et Haarlem.

Logements à louer à Amsterdam

Les annonces locatives actuellement publiées à Amsterdam, avec les chiffres du marché ci-dessus comme point de repère.

Logements à louer à Amsterdam

Indicateurs du marché locatif

Loyer demandé médian et moyen, prix au mètre carré, durée de mise en ligne, volume de l'offre et le reste de la bibliothèque d'indicateurs.

Voir les indicateurs

Classement des loyers des villes néerlandaises

Villes néerlandaises les moins chères et les plus chères pour louer, comparées sur le loyer, le loyer au m², la surface, l'offre et le rythme.

Comparer avec d'autres villes

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