Le loyer à Maastricht est-il élevé ou bas pour les Pays-Bas ?

Maastricht se classe 18e sur 52 villes couvertes au loyer médian affiché, à 797 € par mois, -13 % par rapport à la médiane des villes couvertes la médiane de 915 €.

Combien coûte un mètre carré à louer à Maastricht ?

Le loyer au mètre carré à Maastricht est de 24,7 € par mois, 38e sur 52, +15 % par rapport à la médiane des villes couvertes la médiane de 21,6 €. C'est le chiffre à utiliser pour comparer Maastricht à une autre ville, car il neutralise l'effet de la taille du logement.

Quelle est la taille d'un logement locatif type à Maastricht ?

Le logement annoncé type à Maastricht mesure 36 m², 42e sur 52 villes couvertes en surface. Combiné au loyer, cela explique pourquoi un loyer affiché à Maastricht revient à 24,7 € par mètre carré.

À quelle vitesse partent les locations à Maastricht ?

Les annonces à Maastricht restent en ligne une médiane de 22 jours avant d'être retirées, 36e sur 52 en rythme de marché, avec 189 logements nouvellement publiés sur les trente derniers jours.

LUNTERO

Marchés locatifs par ville

Aperçu de ville

3, 6 et 12 mois

Offre et composition

Marché locatif de Maastricht : prix, surface et offre

Ce que louer à Maastricht coûte, lu comme un ensemble plutôt que chiffre par chiffre : loyer médian affiché aux côtés du prix au mètre carré, évolution sur trois, six et douze mois, volume d'annonces nouvellement publiées et encore actives, et répartition par chambres, type de bien et ameublement.

Logements à louer à Maastricht Comparer avec d'autres villes

Loyer médian affiché: 797 €
Loyer au mètre carré: 24,7 €
Surface annoncée habituelle: 36 m²
Rang au loyer, 52 villes: #18

État actuel

Loyer moyen à Maastricht aujourd'hui : loyer médian, loyer au m² et taille des logements

Loyer médian affiché pour Maastricht sur les trois derniers mois, présenté avec les deux chiffres qui déterminent s'il est réellement bas : le prix au mètre carré et la surface qu'un loyer affiché achète ici.

Loyer médian affiché

797 €18e sur 52+1,2 %-13 % vs médiane

Loyer au mètre carré

24,7 €38e sur 52+15 % vs médiane

Surface annoncée habituelle

36 m²42e sur 52-39 % vs médiane

Chiffres recalculés le 3 septembre 2026 à partir d'annonces collectées sur les plateformes locatives néerlandaises ; chaque aperçu de ville et chaque classement est rafraîchi quotidiennement.

Où se situe Maastricht

Loyer à Maastricht comparé aux autres villes néerlandaises

Où Maastricht se classe sur le loyer mensuel et sur le loyer au mètre carré parmi les 52 villes néerlandaises couvertes par Luntero, avec chaque autre ville sur le même axe. Une ville d'apparence bon marché se déplace souvent une fois le loyer divisé par la surface.

Loyer médian affiché

18e sur 52

Maastricht · 797 € · #18

Loyer le plus basEnschede · 494 €Médiane915 €Loyer le plus élevéWassenaar · 2 550 €

Loyer au mètre carré

38e sur 52

Maastricht · 24,7 € · #38

m² le moins cherRuremonde · 12,3 €Médiane21,6 €m² le plus cherWageningue · 37,8 €

Maastricht est-elle chère ?

Louer à Maastricht, est-ce cher ? Ce que disent les données

Des réponses claires tirées des chiffres actuels : où Maastricht se classe sur le loyer et le prix au mètre carré, ce que mesure un logement type, et à quelle vitesse partent les annonces.

Le loyer à Maastricht est-il élevé ou bas pour les Pays-Bas ?: Maastricht se classe 18e sur 52 villes couvertes au loyer médian affiché, à 797 € par mois, -13 % par rapport à la médiane des villes couvertes la médiane de 915 €.
Combien coûte un mètre carré à louer à Maastricht ?: Le loyer au mètre carré à Maastricht est de 24,7 € par mois, 38e sur 52, +15 % par rapport à la médiane des villes couvertes la médiane de 21,6 €. C'est le chiffre à utiliser pour comparer Maastricht à une autre ville, car il neutralise l'effet de la taille du logement.
Quelle est la taille d'un logement locatif type à Maastricht ?: Le logement annoncé type à Maastricht mesure 36 m², 42e sur 52 villes couvertes en surface. Combiné au loyer, cela explique pourquoi un loyer affiché à Maastricht revient à 24,7 € par mètre carré.
À quelle vitesse partent les locations à Maastricht ?: Les annonces à Maastricht restent en ligne une médiane de 22 jours avant d'être retirées, 36e sur 52 en rythme de marché, avec 189 logements nouvellement publiés sur les trente derniers jours.

Direction

Tendance des loyers à Maastricht sur 3, 6 et 12 mois

Chaque fenêtre présente le loyer médian affiché aux côtés de la période de même durée qui la précède. Lire les trois ensemble sépare une secousse passagère d'une dérive plus longue, ce qu'une seule fenêtre ne peut jamais faire.

3 derniers moisvs 3 mois précédents
797 €+1,2 %précédemment 787 €
6 derniers moisvs 6 mois précédents
792 €-10,5 %précédemment 885 €
12 derniers moisvs 12 mois précédents
847 €-9,5 %précédemment 936 €

Les fenêtres se chevauchent volontairement : le chiffre à douze mois contient celui à trois mois, donc un mouvement récent rapide apparaît nettement dans la fenêtre courte et faiblement dans la longue. Une variation reflète aussi ce qui est publié, et pas seulement ce que demandent les propriétaires — une période avec davantage de chambres ou de biens meublés déplace la médiane sans qu'aucun loyer n'ait changé.

Ce qui arrive sur le marché

Offre locative et vitesse de départ des logements à Maastricht

Ce qui arrive sur le marché de Maastricht et combien de temps une annonce type reste en ligne, chacun avec le rang de la ville parmi les villes couvertes.

Nouvellement publiées, 30 jours

18911e sur 52Combien de logements locatifs ont été nouvellement publiés dans chaque ville au cours des trente derniers jours. Le volume détermine la fréquence à laquelle une recherche donne du neuf, et pèse bien plus lourd dans les petits marchés que le niveau exact du loyer.

Durée médiane d'une annonce

22 jours36e sur 52Le nombre médian de jours entre la publication d'une annonce et son retrait, sur les douze derniers mois. Des durées courtes décrivent un marché où il faut décider vite ; des durées plus longues laissent le temps de visiter plusieurs logements avant de candidater.

Composition

Ce qui se loue à Maastricht : appartements, chambres, studios et ameublement

Deux villes peuvent afficher le même loyer et proposer des choses complètement différentes. Voici la répartition qui explique cette différence pour Maastricht, sur douze mois d'annonces collectées.

Chambres proposées

Comment l'offre annoncée de la ville se répartit selon le nombre de chambres. Un marché dominé par les studios et les une-chambre affichera toujours un loyer plus bas qu'un marché de logements familiaux, sans être moins cher au mètre carré.

1 chambre: 41 %
2 chambres: 20 %
3 chambres: 22 %
4 chambres ou plus: 17 %

Types de biens proposés

La part d'appartements, de maisons, de chambres et de studios dans ce que publient propriétaires et agences. Les villes riches en chambres sont généralement des villes étudiantes, et leurs médianes ne doivent jamais être lues comme le coût d'un logement entier.

Appartement: 47 %
Maison: 11 %
Chambre: 27 %
Studio: 14 %

Ameublement proposé

Meublé, semi-meublé et non meublé demandent des loyers très différents pour la même surface. Dans les villes à fort segment international ou de mobilité professionnelle, cette répartition explique davantage le chiffre global que la localisation.

Meublé: 41 %
Partiellement meublé: 29 %
Non aménagé: 30 %

En contexte

Loyer à Maastricht vs Eindhoven, Tilbourg, Delft et Enschede

Loyer médian affiché à Maastricht aux côtés des villes néerlandaises couvertes les plus proches en profondeur de marché, plus la médiane de toutes les villes couvertes, pour que le chiffre ait un point de comparaison.

Loyer médian affiché

Le loyer demandé médian parmi les annonces collectées par Luntero pour chaque ville sur les trois derniers mois. La moitié se situe au-dessus, la moitié en dessous, ce qui rend cette mesure bien plus stable qu'une moyenne dès que quelques biens de luxe ou chambres étudiantes entrent dans l'échantillon.

Eindhoven
1 050 €
Médiane des villes couvertes
915 €
Maastricht
797 €
Tilbourg
777 €
Delft
690 €
Enschede
494 €

Cette villeMédiane des villes couvertesVoir la comparaison complète des villes

Tous les chiffres décrivent des loyers demandés dans des annonces que Luntero collecte auprès des plateformes locatives néerlandaises, et non des contrats signés, des attributions de logement social ou l'ensemble du parc local.

Plus sur Maastricht

Tout ce que Luntero suit pour Maastricht

Restez à Maastricht et changez de question. Le même échantillon d'annonces alimente chaque indicateur et chaque rapport ci-dessous : vous passez du loyer demandé au prix au mètre carré, à l'offre, à la surface et au détail par quartier sans perdre le contexte local.

Indicateurs de Maastricht

Rapports de Maastricht

Locations à MaastrichtPassez des données de marché aux logements actuellement annoncés.Voir les annonces

Du contexte de Maastricht aux annonces réelles

Vous savez maintenant à peu près ce que Maastricht demande et la surface que cela représente. Ouvrez les logements publiés sur place, suivez une mesure jusqu'à son indicateur complet, ou prenez du recul et comparez Maastricht au reste des villes couvertes.

Logements à louer à Maastricht

Les annonces locatives actuellement publiées à Maastricht, avec les chiffres du marché ci-dessus comme point de repère.

Logements à louer à Maastricht

Indicateurs du marché locatif

Loyer demandé médian et moyen, prix au mètre carré, durée de mise en ligne, volume de l'offre et le reste de la bibliothèque d'indicateurs.

Voir les indicateurs

Classement des loyers des villes néerlandaises

Villes néerlandaises les moins chères et les plus chères pour louer, comparées sur le loyer, le loyer au m², la surface, l'offre et le rythme.

Comparer avec d'autres villes

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