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Explicación de los Tipos de Contrato de Alquiler Holandeses

Entender tu contrato de arrendamiento es crucial al alquilar en los Países Bajos. Desde contratos de duración determinada hasta contratos indefinidos, acuerdos de campus y opciones de corta estancia, cada tipo conlleva derechos y obligaciones específicas. Aquí desglosamos los contratos de alquiler holandeses más comunes, en qué fijarse y cómo protegerte antes de firmar.

Términos disponibles

Mostrando 1–24 de 73 términos de alquiler

Cláusula diplomática

Una cláusula especial de terminación en un arrendamiento temporal que permite al arrendador o al inquilino terminar el contrato antes de tiempo si necesitan trasladarse por motivos de trabajo.

Tipos de Contrato

Arrendamiento amueblado

Un contrato de alquiler que incluye muebles y otros bienes movibles, que permite un alquiler más alto pero introduce complejidades respecto a la descomposición de costos y al mantenimiento.

Tipos de Contrato

Contrato de alquiler con incrementos escalonados

Un tipo de contrato con cambios de alquiler preacordados en fechas futuras específicas, que es poco común en el mercado residencial holandés y complejo desde el punto de vista legal.

Tipos de Contrato

Contrato de arrendamiento de conserje

Un arrendamiento de conserje ('dienstwoning') está vinculado a un contrato de trabajo, y la protección del inquilino se renuncia si vivir en la casa es esencial para el trabajo.

Tipos de Contrato

Alquiler de casa móvil

Un alquiler de una casa móvil tradicional ('woonwagen') y su parcela designada está completamente protegido bajo la ley de alquiler neerlandesa, similar a un apartamento o casa estándar.

Tipos de Contrato

Arrendamiento de caravana

Un arrendamiento de una stacaravan ('stacaravan') destinado a la residencia permanente ofrece un grado de protección al inquilino, lo cual no se aplica al uso recreativo.

Tipos de Contrato

Alquiler de cabaña

Un 'arriendo de cabaña' en los Países Bajos es casi siempre un acuerdo de alquiler vacacional a corto plazo, que está exento de las leyes de protección al inquilino estándar.

Tipos de Contrato

Contrato de aumento del alquiler

Un 'contrato de aumento del alquiler' describe un contrato en el que el alquiler aumenta con el tiempo, un proceso que está estrictamente controlado por la ley holandesa tanto para las propiedades del sector regulado como para las del sector libre.

Tipos de Contrato

Contrato de alquiler sin amueblar

Un contrato de alquiler sin amueblar en los Países Bajos puede significar una vivienda en estado bruto ('kaal') o semi-amueblada ('gestoffeerd'), una distinción crítica que deben aclarar los inquilinos.

Tipos de Contrato

Arrendamiento semi-amueblado

Un arrendamiento semi-amueblado es la norma en el mercado privado de alquileres de los Países Bajos, conocido como `gestoffeerd`, que incluye suelos y cubiertas de ventanas, pero no muebles movibles.

Tipos de Contrato

Arrendamiento estacional

Un 'arrendamiento estacional' es un contrato para una estancia no permanente, como en una casa de vacaciones, y está exento de las leyes de protección al inquilino habituales.

Tipos de Contrato

Renovación automática del contrato de alquiler

La renovación automática no conduce a otro término fijo en los Países Bajos; legalmente convierte un contrato de alquiler temporal en uno indefinido y seguro.

Tipos de Contrato

Arrendamiento a largo plazo

Un 'arrendamiento a largo plazo' en los Países Bajos es un contrato indefinido ('onbepaalde tijd'), que ofrece el mayor nivel de seguridad de vivienda para el inquilino.

Tipos de Contrato

Arrendamiento a corto plazo

Un 'arrendamiento a corto plazo' puede referirse a un arrendamiento residencial de duración fija (hasta dos años) o a un alquiler vacacional, este último sin protección para el inquilino.

Tipos de Contrato

Arrendamiento anual

Un 'arrendamiento anual' en los Países Bajos es un contrato a plazo fijo de un año, que legalmente se transforma en un arrendamiento indefinido si se renueva.

Tipos de Contrato

Contrato de alquiler con mantenimiento incluido

Este término es legalmente redundante en los Países Bajos, ya que todos los alquileres residenciales estándar, por ley, incluyen el mantenimiento mayor por parte del arrendador.

Tipos de Contrato

Arrendamiento todo incluido

Un contrato de alquiler todo incluido ('all-in huur') es un contrato de alquiler con un único precio por la renta y todos los demás costos, una estructura que es legalmente problemática y desfavorable para los inquilinos.

Tipos de Contrato

Contrato mes a mes

Una situación de mes a mes describe la flexibilidad que tiene un inquilino bajo un contrato indefinido en los Países Bajos, pero el arrendador no tiene el mismo derecho a terminarlo.

Tipos de Contrato

Arrendamiento de casa adosada

Un contrato de arrendamiento de una casa adosada en los Países Bajos es un contrato residencial estándar para alquilar una vivienda entera, desde un 'Herenhuis' señorial hasta un 'Rijtjeshuis' común.

Tipos de Contrato

Arrendamiento de condominio

El arrendamiento de un condominio implica alquilar un apartamento de propiedad privada en el que el inquilino también debe cumplir con las reglas de la Asociación de Propietarios del edificio (VvE).

Tipos de Contrato

Arrendamiento dúplex

El equivalente holandés de un dúplex es una 'maisonnette', un apartamento que ocupa dos o más pisos y se alquila mediante un contrato de arrendamiento residencial estándar.

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Arrendamiento Comercial

Un arrendamiento comercial es un término amplio para el arrendamiento de una propiedad no residencial, como oficinas o espacios industriales, y carece de las fuertes protecciones de un arrendamiento de vivienda.

Tipos de Contrato

Arrendamiento de ático

Un arrendamiento de ático es un contrato de alquiler residencial estándar para un apartamento de lujo en la última planta de un edificio, siempre dentro del 'sector libre' sin control de alquiler.

Tipos de Contrato

Arrendamiento de oficina

Un arrendamiento de oficina es un contrato comercial para alquilar un espacio de trabajo, regido por leyes orientadas al negocio y que ofrecen una protección mínima en comparación con los arrendamientos residenciales.

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