Datos del mercado de alquiler neerlandés

Datos basados en anuncios

Cobertura por ciudad

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Datos del mercado de alquiler neerlandés: identifica el recurso que realmente resuelve tu necesidad

Elige entre indicadores delimitados, informes amplios y vistas locales disponibles según tu pregunta de mercado. Distingue entre explicación general, observación del mercado y normas que solo puede confirmar la autoridad competente. Lee cada resultado con definición, periodo, unidad, método, geografía y cobertura antes de comparar. Comprueba siempre oferta, políticas, precios, condiciones y documentos personales ante la fuente responsable.

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Indicadores medidos: 24
Temas de informe: 17
Ciudades cubiertas: 74
Anuncios en la muestra: 176.000+

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Tres formas de leer el mercado de alquiler neerlandés

Luntero publica datos del mercado de alquiler en tres niveles de profundidad. Un indicador documenta una sola medida, como el alquiler mediano o el precio por metro cuadrado; un informe combina varias medidas en una misma pregunta analítica; y una vista por ciudad reduce cualquiera de los dos a un único mercado neerlandés. Elige el nivel que responde a tu pregunta antes de comparar cifras, porque cada nivel tiene su unidad, periodo y muestra.

Una medida cada vez

Las páginas de indicador documentan un único dato: qué mide, qué unidad y agregación usa y cómo compararlo con rigor entre ubicaciones y periodos.

Ver todos los indicadores

Varias medidas, una pregunta

Los informes combinan medidas relacionadas en un único análisis de precios, oferta, composición, superficie, asequibilidad o velocidad del mercado dentro de los anuncios representados.

Ver todos los informes

Con foco en una ciudad

Las vistas por ciudad aplican un indicador o informe a un solo mercado neerlandés, para leer alquileres pedidos, diferencias entre barrios y stock disponible en contexto.

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La biblioteca completa

Qué mide Luntero en el mercado de alquiler neerlandés

Cada indicador e informe pertenece a una familia de mercado: precios, oferta, composición, superficie, valor, asequibilidad, velocidad del mercado o amueblado. Usa las familias siguientes para ir directamente a la medida que responde tu pregunta, ya sea el alquiler mediano pedido en Ámsterdam, el precio por metro cuadrado en Róterdam, la disponibilidad de viviendas familiares en Utrecht o cuánto tiempo siguen anunciadas las viviendas en Groninga.

Niveles de alquiler y precios

Alquileres pedidos, precios medianos y cuánto cuesta una vivienda al mes dentro de la muestra de anuncios representada.

Indicadores

Informes

Oferta y disponibilidad

Cuántas viviendas de alquiler llegan al mercado, cuánto stock sigue anunciado y cómo se mueve la disponibilidad mes a mes.

Indicadores

Informes

Disponibilidad de viviendas familiares

Composición del parque

Qué tipos de vivienda y cuántos dormitorios forman la oferta anunciada y cómo cambia esa mezcla entre ciudades neerlandesas.

Indicadores

Informes

Superficie y espacio

Superficie mediana, relación entre tamaño y alquiler pedido y dónde aparecen realmente las viviendas compactas o familiares.

Indicadores

Informes

Zonas de vivienda compacta

Relación calidad-precio

Precio por metro cuadrado, sobreprecio de los pisos pequeños y descuento de los grandes muestran cuánto cuesta un metro cuadrado extra.

Indicadores

Informes

Presión de asequibilidad

Señales combinadas sobre alquileres, stock compacto y rotación que describen la tensión de un mercado local de alquiler.

Indicadores

Proporción de viviendas familiares

Informes

Velocidad del mercado

Tiempo en el mercado, rotación de anuncios y rapidez con la que las viviendas anunciadas desaparecen en la muestra cubierta.

Indicadores

Amueblado y equipamiento

Porcentajes de viviendas amuebladas, semiamuebladas y vacías, además de la diferencia de alquiler que aporta cada nivel.

Indicadores

Informes

Cobertura por ciudad

Datos de alquiler de las ciudades neerlandesas

Luntero publica una vista por ciudad para cada ubicación con anuncios representados suficientes para describirla con rigor. Abre una ciudad para leer su alquiler mediano pedido, su precio por metro cuadrado, la composición de la oferta y la velocidad del mercado, y pasa después a los informes creados para esa misma ciudad.

AmsterdamAlquiler 2000 €RóterdamAlquiler 1350 €La HayaAlquiler 1229 €GroningaAlquiler 734 €UtrechtAlquiler 826 €EindhovenAlquiler 1260 €MaastrichtAlquiler 840 €EnschedeAlquiler 525 €TilburgAlquiler 765 €DelftAlquiler 780 €BredaAlquiler 800 €LeidenAlquiler 933 €LeeuwardenAlquiler 725 €HaarlemAlquiler 1495 €ArnhemAlquiler 820 €NimegaAlquiler 835 €

Ver todas las ciudades cubiertas

Comparar ciudades

Alquiler barato y superficie barata rara vez son la misma ciudad

Las ciudades cubiertas con el alquiler anunciado más bajo, junto a aquellas donde el metro cuadrado cuesta menos. Las ciudades que encabezan la primera lista suelen quedar a media tabla en la segunda, porque un alquiler mensual bajo refleja normalmente una vivienda anunciada más pequeña.

Ordenadas por alquiler mediano anunciado

Alquiler mensual más bajo entre las ciudades cubiertas

Ordenadas por alquiler por metro cuadrado

Precio por metro cuadrado más bajo entre las ciudades cubiertas

Comparar todas las ciudades cubiertas Explorar ciudad por ciudad

Informe mensual del alquiler

Países Bajos: informe del alquiler de septiembre de 2026

Cada mes, Luntero convierte todos los anuncios de alquiler nuevos en un informe: el alquiler mediano solicitado y la mitad central del mercado, el alquiler por m², cómo se reparten los precios por franjas, lo que piden pisos, casas, estudios y habitaciones, las viviendas amuebladas frente a las no amuebladas y la variación respecto al mes anterior, comparando lo comparable. La edición de septiembre de 2026 cubre el conjunto de los Países Bajos y Amsterdam, Róterdam, La Haya, Utrecht y Eindhoven, gratis en línea o en PDF para descargar.

Alquiler mediano: 1100 €
Por m²: 22,9 €/m²
Variación del alquiler: -0,8 %

Leer el informe de septiembre de 2026 Todos los informes mensuales

Informes

Análisis que combinan varias medidas de alquiler

Los informes leen la muestra representada desde un ángulo analítico concreto, desde la distribución de precios y la mezcla de dormitorios en todo el país hasta las diferencias de precio entre barrios y la presión sobre las microviviendas dentro de una sola ciudad.

Todos los temas de informe

Distribución de los alquileres

PreciosTramos de precioDistribución del alquiler

Usa esta definición para saber qué pregunta del mercado responde el análisis «Distribución de los alquileres». Comprueba unidad, periodo, cobertura geográfica, base de comparación, composición de la oferta y número de observaciones antes de comparar lugares o aplicar el resultado a una decisión.

Distribución de los alquileres

Distribución del alquiler por m²

Valordistribuciónvalor por m²

Usa esta definición para saber qué pregunta del mercado responde el análisis «Distribución del alquiler por m²». Comprueba unidad, periodo, cobertura geográfica, base de comparación, composición de la oferta y número de observaciones antes de comparar lugares o aplicar el resultado a una decisión.

Distribución del alquiler por m²

Distribución por dormitorios

Composicióndistribución de dormitorioscomposición del alquiler

Usa esta definición para saber qué pregunta del mercado responde el análisis «Distribución por dormitorios». Comprueba unidad, periodo, cobertura geográfica, base de comparación, composición de la oferta y número de observaciones antes de comparar lugares o aplicar el resultado a una decisión.

Distribución por dormitorios

Distribución por tipo de vivienda

Composicióntipos de viviendacomposición del mercado

Usa esta definición para saber qué pregunta del mercado responde el análisis «Distribución por tipo de vivienda». Comprueba unidad, periodo, cobertura geográfica, base de comparación, composición de la oferta y número de observaciones antes de comparar lugares o aplicar el resultado a una decisión.

Distribución por tipo de vivienda

Distribución por amueblamiento

Amuebladoalquileres amuebladosviviendas semiamuebladas

Usa esta definición para saber qué pregunta del mercado responde el análisis «Distribución por amueblamiento». Comprueba unidad, periodo, cobertura geográfica, base de comparación, composición de la oferta y número de observaciones antes de comparar lugares o aplicar el resultado a una decisión.

Distribución por amueblamiento

Prima de alquiler de viviendas pequeñas independientes

Valorpisos compactosprima por tamaño

Usa esta definición para saber qué pregunta del mercado responde el análisis «Prima de alquiler de viviendas pequeñas independientes». Comprueba unidad, periodo, cobertura geográfica, base de comparación, composición de la oferta y número de observaciones antes de comparar lugares o aplicar el resultado a una decisión.

Ver análisis de alquiler

Luntero API

Para desarrolladores

Lleva los datos del mercado de alquiler neerlandés a tu producto

Las cifras del mercado de alquiler de Luntero están disponibles para desarrolladores a través de la API de Luntero. Consulta la renta anunciada media y mediana, la renta por metro cuadrado, la superficie y el volumen de anuncios nuevos como observaciones mensuales por ciudad, con el tamaño de muestra detrás de cada valor, para paneles, informes y herramientas de reubicación.

Ciudades con datos de mercado: 74
Anuncios registrados desde el lanzamiento: 176.823
Peticiones API gratuitas al mes: 100

Explorar la API del mercado de alquiler Ver precios de la API

api.luntero.com200 OK

Petición desde tu backend

curl --get "https://api.luntero.com/v1/market/metrics/metric_example/observations" \
  --data-urlencode "location_id=location_example" \
  --data-urlencode "from=2026-01-01" \
  --data-urlencode "to=2026-04-30" \
  -H "Authorization: Bearer $LUNTERO_API_KEY"

Respuesta ilustrativa, campos seleccionados

{
  "data": [
    { "date": "2026-01-01", "value": 1725, "sample_size": 412 },
    { "date": "2026-02-01", "value": 1740, "sample_size": 398 },
    { "date": "2026-04-01", "value": 1765, "sample_size": 431 }
  ],
  "meta": { "locale": "en", "request_id": "req_example" }
}

Elige cómo continúa tu investigación

Lee cada resultado con definición, periodo, unidad, método, geografía y cobertura antes de comparar. Confirma siempre los datos sensibles al tiempo y sus efectos personales ante la organización responsable.

Indicadores del mercado de alquiler

Alquiler pedido mediano y medio, precio por metro cuadrado, tiempo en el mercado, volumen de oferta y el resto de la biblioteca de indicadores.

Ver indicadores

Informes del mercado de alquiler

Análisis con varias medidas sobre precios, oferta, composición, superficie, asequibilidad y velocidad del mercado en los Países Bajos y sus ciudades.

Ver informes

Anuncios de alquiler

Pasa de los datos de mercado representados a los pisos, habitaciones y casas anunciados ahora mismo en los Países Bajos.

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¿Tienes una idea para un nuevo gráfico, conjunto de datos o análisis del mercado de la vivienda? Envía tu solicitud y ayuda a dar forma a la próxima generación de análisis del mercado del alquiler de Luntero. Ya sea una nueva métrica, una comparación entre ciudades o una visualización, tu aportación nos ayuda a ampliar la cobertura de las tendencias de la vivienda neerlandesa y a crear herramientas de datos útiles para inquilinos, inversores e investigadores de todos los Países Bajos.

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