¿El alquiler en Amsterdam es alto o bajo para los Países Bajos?

Amsterdam ocupa el puesto 74 de 75 ciudades cubiertas en alquiler mediano anunciado, con 2045 € al mes, +146 % frente a la mediana de las ciudades cubiertas la mediana de 831 €.

¿Cuánto cuesta alquilar un metro cuadrado en Amsterdam?

El alquiler por metro cuadrado en Amsterdam es de 32,2 € al mes, puesto 73 de 75, +78 % frente a la mediana de las ciudades cubiertas la mediana de 18,1 €. Es la cifra que conviene usar al comparar Amsterdam con otra ciudad, porque elimina el efecto del tamaño de la vivienda.

¿Cuánto mide una vivienda de alquiler típica en Amsterdam?

La vivienda anunciada típica en Amsterdam mide 70 m², puesto 18 de 75 ciudades cubiertas en superficie. Junto con el alquiler, eso explica por qué un alquiler anunciado en Amsterdam sale a 32,2 € por metro cuadrado.

¿Con qué rapidez se van los alquileres en Amsterdam?

Los anuncios en Amsterdam permanecen publicados una mediana de 22 días antes de retirarse, puesto 54 de 75 en ritmo de mercado, con 531 viviendas publicadas por primera vez en los últimos treinta días.

LUNTERO

Mercado de alquiler de Amsterdam

Resumen de ciudad

3, 6 y 12 meses

Oferta y composición

Precios de alquiler de Amsterdam: el punto de referencia contra el que se juzga a toda ciudad holandesa

Amsterdam establece el punto de referencia para el alquiler en los Países Bajos, por lo que sus números merecen ser leídos en lugar de cotizados. La mediana del alquiler anunciado está al lado del costo por metro cuadrado, porque un capital que pide un alquiler generalmente compra muchos menos metros cuadrados que el mismo dinero en otros lugares. Las ventanas de tres, seis y doce meses muestran cómo se ha movido el precio de venta.

Viviendas en alquiler en Amsterdam Comparar con otras ciudades

Alquiler mediano anunciado: 2045 €
Alquiler por metro cuadrado: 32,2 €
Superficie anunciada habitual: 70 m²
Puesto en alquiler, 75 ciudades: #74

Situación actual

Alquiler medio en Amsterdam ahora: alquiler mediano, alquiler por m² y tamaño de vivienda

Alquiler mediano anunciado para Amsterdam en los últimos tres meses, junto a las dos cifras que deciden si es realmente barato: el precio por metro cuadrado y la superficie que un alquiler anunciado compra aquí.

Alquiler mediano anunciado

2045 €Puesto 74 de 75+4,1 %+146 % frente a la mediana

Alquiler por metro cuadrado

32,2 €Puesto 73 de 75+78 % frente a la mediana

Superficie anunciada habitual

70 m²Puesto 18 de 75+17 % frente a la mediana

Cifras recalculadas el 18 de octubre de 2026 a partir de anuncios recogidos en plataformas de alquiler neerlandesas; cada resumen de ciudad y cada clasificación se actualiza a diario.

Dónde se sitúa Amsterdam

Alquiler en Amsterdam comparado con otras ciudades neerlandesas

Dónde se sitúa Amsterdam en alquiler mensual y en alquiler por metro cuadrado entre las 75 ciudades neerlandesas que cubre Luntero, con cada otra ciudad en el mismo eje. Una ciudad de apariencia barata suele moverse cuando el alquiler se divide por la superficie.

Alquiler mediano anunciado

Puesto 74 de 75

Amsterdam · 2045 € · #74

Alquiler más bajoEnschede · 525 €Mediana831 €Alquiler más altoAmstelveen · 2350 €

Alquiler por metro cuadrado

Puesto 73 de 75

Amsterdam · 32,2 € · #73

m² más baratoKampen · 10,4 €Mediana18,1 €m² más caroWageningen · 40,0 €

¿Es cara Amsterdam?

¿Es caro alquilar en Amsterdam? Lo que dicen los datos

Respuestas claras a partir de las cifras actuales: dónde se sitúa Amsterdam en alquiler y en precio por metro cuadrado, cuánto mide una vivienda típica y a qué velocidad se van los anuncios.

¿El alquiler en Amsterdam es alto o bajo para los Países Bajos?: Amsterdam ocupa el puesto 74 de 75 ciudades cubiertas en alquiler mediano anunciado, con 2045 € al mes, +146 % frente a la mediana de las ciudades cubiertas la mediana de 831 €.
¿Cuánto cuesta alquilar un metro cuadrado en Amsterdam?: El alquiler por metro cuadrado en Amsterdam es de 32,2 € al mes, puesto 73 de 75, +78 % frente a la mediana de las ciudades cubiertas la mediana de 18,1 €. Es la cifra que conviene usar al comparar Amsterdam con otra ciudad, porque elimina el efecto del tamaño de la vivienda.
¿Cuánto mide una vivienda de alquiler típica en Amsterdam?: La vivienda anunciada típica en Amsterdam mide 70 m², puesto 18 de 75 ciudades cubiertas en superficie. Junto con el alquiler, eso explica por qué un alquiler anunciado en Amsterdam sale a 32,2 € por metro cuadrado.
¿Con qué rapidez se van los alquileres en Amsterdam?: Los anuncios en Amsterdam permanecen publicados una mediana de 22 días antes de retirarse, puesto 54 de 75 en ritmo de mercado, con 531 viviendas publicadas por primera vez en los últimos treinta días.

Dirección

Tendencia del alquiler en Amsterdam a 3, 6 y 12 meses

Cada ventana muestra el alquiler mediano anunciado junto al periodo de igual duración anterior. Leer las tres juntas separa un vaivén breve de una deriva más larga, algo que una sola ventana nunca puede hacer.

Últimos 3 mesesfrente a los 3 meses anteriores
2045 €+4,1 %antes 1965 €
Últimos 6 mesesfrente a los 6 meses anteriores
2000 €-8,9 %antes 2195 €
Últimos 12 mesesfrente a los 12 meses anteriores
2103 €-10,5 %antes 2350 €

Las ventanas se solapan a propósito: la cifra de doce meses incluye la de tres, así que un movimiento reciente rápido se ve con nitidez en la ventana corta y de forma suave en la larga. Una variación refleja además lo que se anuncia, no solo lo que piden los propietarios: un periodo con más habitaciones o más oferta amueblada desplaza la mediana sin que ningún alquiler concreto cambie.

Lo que llega al mercado

Oferta de alquiler y rapidez con que se van las viviendas en Amsterdam

Cuánto llega al mercado de Amsterdam y cuánto permanece publicado un anuncio típico, cada uno con el puesto de la ciudad entre las cubiertas.

Publicados recientemente, 30 días

531Puesto 1 de 75Cuántas viviendas de alquiler se han publicado por primera vez en cada ciudad durante los últimos treinta días. El volumen determina con qué frecuencia una búsqueda devuelve algo nuevo, y en mercados pequeños pesa bastante más que el nivel exacto del alquiler.

Duración mediana de un anuncio

22 díasPuesto 54 de 75El número mediano de días entre la publicación de un anuncio y su retirada, a lo largo de los últimos doce meses. Las duraciones cortas describen un mercado donde hay que decidir rápido; las más largas dejan margen para visitar varias viviendas antes de presentar una solicitud.

Composición

Qué se alquila en Amsterdam: pisos, habitaciones, estudios y amueblamiento

Dos ciudades pueden compartir alquiler anunciado y ofrecer cosas completamente distintas por él. Este es el reparto que explica la diferencia para Amsterdam, sobre doce meses de anuncios recogidos.

Dormitorios anunciados

Cómo se reparte la oferta anunciada de la ciudad según el número de dormitorios. Un mercado inclinado hacia estudios y viviendas de un dormitorio siempre mostrará un alquiler de titular más bajo que uno construido sobre vivienda familiar, sin ser más barato por metro cuadrado.

1 dormitorio: 25 %
2 dormitorios: 19 %
3 dormitorios: 37 %
4 dormitorios o más: 19 %

Tipos de vivienda anunciados

La proporción de pisos, casas, habitaciones y estudios en lo que anuncian propietarios y agencias. Las ciudades con muchas habitaciones suelen ser ciudades universitarias, y sus medianas nunca deben leerse como el coste de una vivienda completa.

Apartamento: 73 %
Casa: 3 %
Habitación: 19 %
Estudio: 5 %

Amueblamiento ofrecido

Amueblado, semiamueblado y sin amueblar piden alquileres muy distintos por la misma superficie. En ciudades con un gran segmento internacional o de reubicación, este reparto explica más de la cifra global que la propia ubicación.

Amueblado: 60 %
Parcialmente amueblado: 21 %
Sin terminar: 20 %

En contexto

Alquiler en Amsterdam vs Róterdam, La Haya, Utrecht y Groninga

Alquiler mediano anunciado en Amsterdam junto a las ciudades neerlandesas cubiertas más próximas en profundidad de mercado, más la mediana de todas las ciudades cubiertas, para que la cifra tenga con qué compararse.

Alquiler mediano anunciado

El alquiler solicitado mediano entre los anuncios que Luntero ha recogido para cada ciudad en los últimos tres meses. La mitad queda por encima y la mitad por debajo, lo que lo hace mucho más estable que una media en cuanto entran en la muestra unos pocos pisos de lujo o habitaciones de estudiantes.

Amsterdam
2045 €
Róterdam
1350 €
La Haya
1340 €
Mediana de las ciudades cubiertas
831 €
Utrecht
818 €
Groninga
725 €

Esta ciudadMediana de las ciudades cubiertasVer la comparación completa de ciudades

Todas las cifras describen alquileres solicitados en anuncios que Luntero recoge de plataformas de alquiler neerlandesas, no contratos firmados, adjudicaciones de vivienda social ni el parque de vivienda local completo.

Más sobre Amsterdam

Todo lo que Luntero sigue en Amsterdam

Quédate en Amsterdam y cambia de pregunta. La misma muestra representada alimenta cada indicador e informe de abajo, así que puedes pasar del alquiler pedido al precio por metro cuadrado, la oferta, la superficie y el detalle por barrios sin perder el contexto local.

Indicadores de Amsterdam

Informes de Amsterdam

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Viviendas en alquiler en Amsterdam

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Viviendas en alquiler en Amsterdam

Indicadores del mercado de alquiler

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Ver indicadores

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