LUNTERO
Encuentra tu nuevo hogar: ¡más de 20,000 viviendas en alquiler en Países Bajos a tu alcance!
© 2025 Luntero. Todos los derechos reservados.
LUNTERO
Encuentra tu nuevo hogar: ¡más de 20,000 viviendas en alquiler en Países Bajos a tu alcance!
© 2025 Luntero. Todos los derechos reservados.
Luntero
La renovación automática no conduce a otro término fijo en los Países Bajos; legalmente convierte un contrato de alquiler temporal en uno indefinido y seguro.
Tipos de Contrato
El ingreso bruto mínimo que debe ganar un inquilino potencial para ser considerado para una propiedad en alquiler, una herramienta de evaluación primaria y a menudo rígida utilizada por los propietarios.
Ayuda financiera y asesoramiento proporcionados por los municipios para ayudar a los inquilinos en crisis aguda, principalmente orientados a prevenir el desalojo y la falta de vivienda debido a los impagos de alquiler.
El principal subsidio nacional en los Países Bajos, una contribución mensual del gobierno para ayudar a los inquilinos con ingresos bajos a costear sus costos de vivienda.
Un modelo de vivienda en el que los residentes son propietarios y gestionan colectivamente sus propias viviendas, un sector de nicho en los Países Bajos que recibe cierto apoyo gubernamental para su creación.
La obligación legal para que los arrendadores instalen detectores de humo funcionales en cada piso de una propiedad en alquiler, y la fuerte recomendación de detectores de monóxido de carbono.
Una explicación de cómo se aplica el subsidio nacional de alquiler ('huurtoeslag') a los jóvenes y estudiantes, incluidas las reglas específicas por edad y los desafíos de elegibilidad comunes.
Luntero agrupa todas las viviendas en alquiler (pisos, casas, estudios) de los portales más fiables de Países Bajos (ej. Funda, Pararius) en una única plataforma clara y actualizada.
Oferta Completa de Alquiler en Países Bajos
Encuentra todas las viviendas disponibles (pisos, casas, habitaciones) de diversas plataformas. No más saltar entre webs ni perder oportunidades únicas.
Búsqueda Intuitiva y Rápida
Encuentra tu vivienda perfecta de forma rápida y sencilla gracias a nuestro diseño claro e intuitivo, tanto en ordenador como en móvil.
Plataforma Multilingüe (También en Español)
Busca viviendas en tu idioma preferido. Luntero está disponible en español, inglés, neerlandés y más. ¡Ideal para expatriados y estudiantes internacionales!
Ofertas Actualizadas y Nuevas Viviendas
¡No te pierdas ninguna vivienda nueva! Nuestra oferta se actualiza constantemente con las últimas casas, pisos y habitaciones en alquiler en Países Bajos.
Aunque algunos sistemas de alquiler tienen arrendamientos que se renuevan automáticamente por otro término similar (p. ej., otro año), el sistema holandés funciona de forma muy diferente. Aquí, una 'renovación automática' o la continuación de un arrendamiento tras un término fijo tiene una consecuencia legal profunda: crea un contrato por un periodo indefinido (onbepaalde tijd) con plena protección del inquilino. Esto no es una renovación del estatus temporal; es una conversión a un estatus permanente. Un arrendador no puede crear un contrato que 'renueva automáticamente' por otro término fijo de un año. En el momento en que se renueva, se vuelve indefinido.
El mecanismo para esta conversión está ligado a las obligaciones de notificación del arrendador al final de un arrendamiento a término fijo. Tomemos un contrato de 12 meses. Entre el mes 9 y 11, el arrendador debe enviar una notificación por escrito confirmando la fecha de finalización. Si lo hacen correctamente, el contrato termina. Sin embargo, si el arrendador no hace nada, o si el inquilino simplemente se queda y continúa pagando el alquiler con la aprobación tácita del arrendador después de que hayan pasado los 12 meses, se considera que el contrato se ha renovado. Esta 'renovación' transforma automática e irrevocablemente el contrato en uno indefinido. Lo mismo ocurre si el arrendador no envía la notificación de finalización dentro de la ventana de tiempo correcta.
Esta es una protección crucial para los inquilinos. Significa que un arrendador debe ser proactivo y decisivo si quiere que un arrendamiento a término fijo realmente termine. Cualquier inacción o ambigüedad por parte del arrendador beneficia al inquilino al otorgarle la plena seguridad de un alquiler indefinido. Previene situaciones en las que un inquilino se queda en la incertidumbre, sin saber si su contrato se renovará o no. En los Países Bajos, si te quedas después de un plazo fijo, no solo se te renueva; se te otorga un arrendamiento permanente.