Luntero

Glosario

Entendiendo el Sistema de Vivienda Holandés

Los Países Bajos tienen un sistema de vivienda único que equilibra la vivienda social con los alquileres privados. Los sistemas de puntos, las listas de espera y las corporaciones de vivienda dan forma a cómo y dónde la gente puede alquilar. Esta sección explica la estructura, las reglas y los procesos para que puedas navegar mejor por el mercado.

Términos disponibles

Mostrando 1–24 de 90 términos de alquiler

Vivienda cooperativa

Un modelo de vivienda en el que los residentes son propietarios y gestionan colectivamente sus propias viviendas, un sector de nicho en los Países Bajos que recibe cierto apoyo gubernamental para su creación.

Sistema de Vivienda Holandés

Apoyo a la vivienda de ingresos medios

Una explicación del apoyo limitado y de los proyectos de vivienda específicos ('middenhuur') dirigidos a hogares de ingresos medios que ganan demasiado para la vivienda social, pero no lo suficiente para el costoso mercado libre.

Sistema de Vivienda Holandés

Subvenciones a Corporaciones de Vivienda Social

El respaldo financiero gubernamental indirecto que permite a las corporaciones de vivienda sin fines de lucro construir y mantener viviendas sociales asequibles para inquilinos con ingresos bajos.

Sistema de Vivienda Holandés

Caducidad de la solicitud

El periodo tras el cual una solicitud de alquiler o una posición en una lista de espera ya no se considera válida, un concepto clave en el sistema de vivienda social.

Sistema de Vivienda Holandés

Sobresuscripción

La situación común en la que una propiedad en alquiler recibe muchas candidaturas de candidatos calificados que no pueden ser aceptadas, impulsando la intensa competencia del mercado.

Sistema de Vivienda Holandés

Sistema de Valoración de Viviendas

El sistema oficial basado en puntos utilizado en el sector regulado para determinar el alquiler básico máximo legal de una propiedad en función de su calidad, tamaño y ubicación.

Sistema de Vivienda Holandés

Umbral de liberalización del alquiler

El precio específico del alquiler básico, establecido anualmente por el gobierno, que determina si una propiedad pertenece al sector regulado protegido o al sector de libre mercado.

Sistema de Vivienda Holandés

Fondo de Innovación en Vivienda

Un 'fondo de innovación en vivienda' es un fondo gubernamental o de la industria de alto nivel para apoyar tecnologías y políticas de construcción nuevas, y no un recurso para inquilinos individuales.

Sistema de Vivienda Holandés

Asignación para la mejora de áreas públicas

No existe una 'asignación' para que los inquilinos mejoren las áreas públicas; esto es una responsabilidad municipal que los residentes pueden influir mediante solicitudes formales y participación.

Sistema de Vivienda Holandés

Subsidio para refuerzo sísmico

Una 'rehabilitación sísmica' es el término técnico para la protección antisísmica de los edificios en Groningen, un proceso subvencionado que es geográficamente único y no aplicable en otros lugares.

Sistema de Vivienda Holandés

Subvención para Refuerzo Estructural

Este es un programa de subvención altamente específico exclusivo para reforzar viviendas contra terremotos en la zona de extracción de gas de Groningen y es irrelevante para el resto de los Países Bajos.

Sistema de Vivienda Holandés

Subsidio de Digitalización para Vivienda

Este es un término corporativo o gubernamental para financiar los sistemas digitales de los arrendadores; no es un subsidio al que los inquilinos puedan solicitar.

Sistema de Vivienda Holandés

Subvención de resiliencia ante inundaciones

Las subvenciones de resiliencia ante inundaciones no están disponibles para inquilinos individuales; la protección contra inundaciones en los Países Bajos es un enorme proyecto de infraestructura nacional.

Sistema de Vivienda Holandés

Fondo de Vivienda Comunitaria

No existe un único 'Fondo de Vivienda Comunitaria' en los Países Bajos; el concepto se cumple mediante las actividades de inversión social de las corporaciones de vivienda y los municipios.

Sistema de Vivienda Holandés

Subsidio de Asistencia Hipotecaria

Los subsidios generales de asistencia hipotecaria no existen para los inquilinos; esquemas específicos como la Garantía Nacional de Hipotecas (NHG) están disponibles solo para compradores de vivienda.

Sistema de Vivienda Holandés

Deducción por intereses hipotecarios

El alivio de intereses hipotecarios es una deducción fiscal importante para los propietarios de vivienda en los Países Bajos y es completamente irrelevante para los inquilinos.

Sistema de Vivienda Holandés

Subvención BENG

No existe una 'subvención BENG' directa: BENG es un estándar obligatorio de rendimiento energético para todos los edificios nuevos y no una opción subvencionada.

Sistema de Vivienda Holandés

Exención de ganancias de capital en la vivienda

La exención de ganancias de capital en la vivienda significa que cualquier ganancia obtenida al vender su residencia principal en los Países Bajos queda completamente libre de impuestos.

Sistema de Vivienda Holandés

Deducción de intereses hipotecarios

La deducción de intereses hipotecarios es un importante beneficio fiscal que permite a los propietarios en los Países Bajos deducir los pagos de intereses de su hipoteca de su ingreso imponible.

Sistema de Vivienda Holandés

Deducción del Impuesto sobre la Renta por Vivienda

Una deducción del impuesto sobre la renta para la vivienda en los Países Bajos es un importante beneficio financiero casi exclusivamente disponible para los propietarios de viviendas a través de la deducción de intereses hipotecarios.

Sistema de Vivienda Holandés

Esquema de Garantía de Préstamos

Un esquema de garantía de préstamos en el mercado inmobiliario neerlandés se refiere principalmente a la NHG (*Nationale Hypotheek Garantie*, o NHG), que garantiza a los bancos frente a pérdidas por impagos de hipotecas.

Sistema de Vivienda Holandés

Gestión de la Eliminación de Residuos

La gestión de residuos es un servicio municipal pagado por el inquilino, y el papel del arrendador se limita a proporcionar acceso al sistema.

Sistema de Vivienda Holandés

Cuota de espacio de vivienda

Una cuota de espacio de vivienda es una regulación municipal que limita la conversión de propiedades para usos específicos, como vivienda compartida o turismo.

Sistema de Vivienda Holandés

Fuerzas del mercado en la fijación de precios de alquiler

Las fuerzas del mercado se refieren al principio de que la oferta y la demanda fijan los precios de alquiler, un concepto que los críticos sostienen que falla en un mercado de vivienda disfuncional.

Sistema de Vivienda Holandés