LUNTERO
Encuentra tu nuevo hogar: ¡más de 20,000 viviendas en alquiler en Países Bajos a tu alcance!
© 2025 Luntero. Todos los derechos reservados.
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Un arrendamiento semi-amueblado es la norma en el mercado privado de alquileres de los Países Bajos, conocido como `gestoffeerd`, que incluye suelos y cubiertas de ventanas, pero no muebles movibles.
Tipos de Contrato
El ingreso bruto mínimo que debe ganar un inquilino potencial para ser considerado para una propiedad en alquiler, una herramienta de evaluación primaria y a menudo rígida utilizada por los propietarios.
Ayuda financiera y asesoramiento proporcionados por los municipios para ayudar a los inquilinos en crisis aguda, principalmente orientados a prevenir el desalojo y la falta de vivienda debido a los impagos de alquiler.
El principal subsidio nacional en los Países Bajos, una contribución mensual del gobierno para ayudar a los inquilinos con ingresos bajos a costear sus costos de vivienda.
Un modelo de vivienda en el que los residentes son propietarios y gestionan colectivamente sus propias viviendas, un sector de nicho en los Países Bajos que recibe cierto apoyo gubernamental para su creación.
La obligación legal para que los arrendadores instalen detectores de humo funcionales en cada piso de una propiedad en alquiler, y la fuerte recomendación de detectores de monóxido de carbono.
Una explicación de cómo se aplica el subsidio nacional de alquiler ('huurtoeslag') a los jóvenes y estudiantes, incluidas las reglas específicas por edad y los desafíos de elegibilidad comunes.
Luntero agrupa todas las viviendas en alquiler (pisos, casas, estudios) de los portales más fiables de Países Bajos (ej. Funda, Pararius) en una única plataforma clara y actualizada.
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'Semi-amueblado' es la traducción inglesa más precisa para el término neerlandés gestoffeerd, que describe el estado estándar de entrega para la mayoría de propiedades en el sector de alquiler libre (vrije sector). Representa un punto intermedio entre una propiedad completamente vacía y una totalmente amueblada. Un apartamento gestoffeerd está listo para que un inquilino entre con sus propios muebles, sin necesidad de emprender proyectos importantes como colocar suelos o instalar luminarias. Comprender este término es crucial para gestionar las expectativas al alquilar en los Países Bajos.
Un contrato de arrendamiento gestoffeerd significa que la propiedad se alquila con todas las 'instalaciones' esenciales (stoffering) incluidas. Esto típicamente cubre: 1. Suelos: Habrá un suelo adecuado en todo el apartamento, como laminado, madera, PVC o moqueta. No encontrará un subsuelo de concreto expuesto. 2. Cubiertas de Ventanas: Las ventanas estarán equipadas con cortinas, persianas (rolgordijnen, luxaflex) o estores. 3. Acabados de las paredes: Las paredes estarán debidamente terminadas y pintadas, generalmente en un color neutro. 4. Iluminación básica: Se instalarán luminarias básicas (p. ej., lámparas simples de techo) en los puntos eléctricos principales (lichtpunten). Lo que no incluye es ningún mueble movible (meubels) como sofá, cama, mesa, sillas o armario, ni suele incluir electrodomésticos como lavadora o televisor (aunque una cocina completamente equipada es estándar).
Es crucial distinguir gestoffeerd de los otros dos estados comunes de entrega. Kaal (Desnudo): Este es un cascarón desnudo. A menudo no tiene suelo, no hay cortinas y solo cables tapados en el techo donde deberían ir las luminarias. Requiere una inversión significativa por parte del inquilino para hacerse habitable y es más común en el sector de vivienda social. Gemeubileerd (Amueblado): Esta es una propiedad completamente equipada que incluye todas las instalaciones de un lugar gestoffeerd, además de todos los muebles necesarios, utensilios de cocina y, a menudo, electrodomésticos. Una propiedad gestoffeerd ofrece el lienzo perfecto para inquilinos que tienen sus propios muebles y quieren hacer de un lugar su propio hogar.