LUNTERO
Encuentra tu nuevo hogar: ¡más de 20,000 viviendas en alquiler en Países Bajos a tu alcance!
© 2025 Luntero. Todos los derechos reservados.
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El equivalente holandés de un dúplex es una 'maisonnette', un apartamento que ocupa dos o más pisos y se alquila mediante un contrato de arrendamiento residencial estándar.
Tipos de Contrato
El ingreso bruto mínimo que debe ganar un inquilino potencial para ser considerado para una propiedad en alquiler, una herramienta de evaluación primaria y a menudo rígida utilizada por los propietarios.
Ayuda financiera y asesoramiento proporcionados por los municipios para ayudar a los inquilinos en crisis aguda, principalmente orientados a prevenir el desalojo y la falta de vivienda debido a los impagos de alquiler.
El principal subsidio nacional en los Países Bajos, una contribución mensual del gobierno para ayudar a los inquilinos con ingresos bajos a costear sus costos de vivienda.
Un modelo de vivienda en el que los residentes son propietarios y gestionan colectivamente sus propias viviendas, un sector de nicho en los Países Bajos que recibe cierto apoyo gubernamental para su creación.
La obligación legal para que los arrendadores instalen detectores de humo funcionales en cada piso de una propiedad en alquiler, y la fuerte recomendación de detectores de monóxido de carbono.
Una explicación de cómo se aplica el subsidio nacional de alquiler ('huurtoeslag') a los jóvenes y estudiantes, incluidas las reglas específicas por edad y los desafíos de elegibilidad comunes.
Luntero agrupa todas las viviendas en alquiler (pisos, casas, estudios) de los portales más fiables de Países Bajos (ej. Funda, Pararius) en una única plataforma clara y actualizada.
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El término 'duplex' no es comúnmente utilizado en el mercado inmobiliario holandés. El término holandés correcto y ampliamente utilizado para un apartamento que ocupa dos (o a veces más) plantas dentro de un edificio de apartamentos más grande es una maisonnette. La característica definitoria de una maisonnette es que tiene su propia escalera interna privada que conecta sus diferentes niveles. Este diseño ofrece una experiencia de vida que se siente más como una casa que un apartamento tradicional de una sola planta, con una separación más clara entre las áreas de estar (a menudo abajo) y las habitaciones (a menudo arriba). El contrato de alquiler de una maisonnette es un contrato de arrendamiento residencial estándar (huurovereenkomst voor woonruimte), sujeto a todas las mismas leyes y protecciones que un apartamento normal.
Las maisonnettes se encuentran en varios tipos de edificios, desde bloques de apartamentos de la posguerra hasta modernas nuevas construcciones. Son un tipo de vivienda popular porque ofrecen un compromiso entre la comodidad de vivir en un apartamento (mantenimiento compartido, seguridad) y la experiencia espacial de una casa unifamiliar. El diseño de varios niveles puede proporcionar una mayor sensación de espacio y privacidad para familias o individuos que desean una zona dedicada para trabajar desde casa que esté físicamente separada de su sala de estar. Al ver una maisonnette, un inquilino potencial debe prestar mucha atención a la escalera. ¿Es una escalera cómoda y ancha o una estrecha, empinada y potencialmente peligrosa (una steile trap)? La calidad de las escaleras internas puede afectar significativamente la habitabilidad diaria de la vivienda.
Como con cualquier apartamento, el arrendamiento de una maisonnette caerá en el sector social (sociale huur) o en el sector libre (vrije sector), dependiendo de su precio inicial de alquiler en relación con el liberalisatiegrens. Dado que las maisonnettes suelen ser más grandes que los apartamentos estándar, es más probable que tengan un precio de alquiler que las sitúe en el sector libre, lo que significa que el casero tiene libertad para fijar el alquiler y la propiedad no está sujeta al sistema de puntos (woningwaarderingsstelsel).