Arrendamiento de casa adosada

LUNTERO

Encuentra tu nuevo hogar: ¡más de 20,000 viviendas en alquiler en Países Bajos a tu alcance!

Descubre también nuestras otras apps:

What's After the Movie

Explora y descubre las últimas películas y estrenos.

SAT Sphere

¡Triunfa en tu SAT digital con SAT Sphere!

Plot Explained

Obtén resúmenes detallados y explicaciones de tramas de películas.

Driving Theory NL

Aprueba el examen teórico holandés con facilidad

Plataforma de alquileres en los Países Bajos

Alquileres en los Países Bajos Buscar alquileres Mapa de alquiler en los Países Bajos Comparar alquileres Guías de alquiler en NL Contacto Preguntas frecuentes sobre alquiler Política de privacidad Términos del servicio Luntero Pro Organizador de anuncios Alertas de búsqueda Smart Messages

Guías de alquiler en los Países Bajos

Guías de Encontrar un hogar Guías de Plataformas Guías de Plantillas de alquiler Guías de Servicios y utilidades Guías de Leyes de alquiler Guías de Consejos para propietarios Guías de Mantenimiento y reparaciones Guías de Mudanza y reubicación Guías de Seguridad Guías de Alquileres sostenibles Guías de Renta y presupuesto Guías de Comparaciones de mercado

Manuales y listas sobre alquiler en los Países Bajos

El Manual de Vivienda para Expatriados: Edición Países Bajos Manual de Derechos del Inquilino en los Países Bajos Guía de Vivienda Estudiantil en los Países Bajos La Guía Definitiva de Alquiler en Países Bajos Guía de Supervivencia para Vivienda en Ámsterdam El Manual de Alquiler de Rotterdam

Datos del mercado de alquiler en los Países Bajos

Informes del mercado de alquiler en los Países Bajos Estadísticas de alquiler en los Países Bajos Solicitar datos de alquiler

Recursos de vivienda en los Países Bajos

Categorías de alquiler en los Países Bajos Calidad del aire en los Países Bajos Estaciones de calidad del aire en NL Contaminantes del aire en NL Calidad del aire por ciudad Plataformas de alquiler en NL Buscar plataformas de alquiler Comparar plataformas Glosario de alquiler en NL Buscar términos de alquiler

Búsquedas de alquiler populares en los Países Bajos

Lecturas Adicionales

Tarifa de instalación de servicios

Las empresas de servicios públicos rara vez cobran tarifas de instalación, y cualquier 'tarifa de instalación de servicios' por parte de un arrendador o agente es probablemente un costo administrativo ilegal.

Costes del Alquiler

Subvención de Conformidad NEN2580

No existe una subvención específica para la conformidad NEN2580; es un estándar profesional para medir la superficie de los edificios, no una actividad subvencionada.

Características de la Propiedad

Requisito de ingresos

El ingreso bruto mínimo que debe ganar un inquilino potencial para ser considerado para una propiedad en alquiler, una herramienta de evaluación primaria y a menudo rígida utilizada por los propietarios.

Proceso de Solicitud

Asistencia de Vivienda de Emergencia y Atrasos de Alquiler

Ayuda financiera y asesoramiento proporcionados por los municipios para ayudar a los inquilinos en crisis aguda, principalmente orientados a prevenir el desalojo y la falta de vivienda debido a los impagos de alquiler.

Subsidios y Ayudas

Subsidio de Alquiler

El principal subsidio nacional en los Países Bajos, una contribución mensual del gobierno para ayudar a los inquilinos con ingresos bajos a costear sus costos de vivienda.

Subsidios y Ayudas

Vivienda cooperativa

Un modelo de vivienda en el que los residentes son propietarios y gestionan colectivamente sus propias viviendas, un sector de nicho en los Países Bajos que recibe cierto apoyo gubernamental para su creación.

Sistema de Vivienda Holandés

De Herenhuis señorial a un Rijtjesjeshuis común

El término inglés 'townhouse' puede traducirse a dos tipos distintos y muy comunes de viviendas holandesas. El primero es el herenhuis, una casa adosada señorial de varias plantas, típicamente ubicada en los cascos históricos de las ciudades. Estas suelen ser propiedades grandes, elegantes y antiguas, con techos altos y detalles arquitectónicos clásicos. El segundo, y mucho más común, es el rijtjeshuis, que es la vivienda adosada unifamiliar neerlandesa por excelencia que llena los suburbios y barrios residenciales del país. Un rijtjeshuis es una casa completa e independiente con su propia puerta de entrada a la calle y, por lo general, un pequeño jardín delantero y trasero. Alquilar cualquiera de estos tipos de propiedad significa que estás arrendando una casa entera (eengezinswoning), no solo una unidad dentro de un edificio más grande.

Un arrendamiento para una casa entera

El contrato de alquiler de una townhouse es un arrendamiento residencial estándar para una 'vivienda independiente' (zelfstandige woonruimte), con la plena vigencia de las leyes de protección al inquilino neerlandesas (huurbescherming). Sin embargo, alquilar una casa entera conlleva responsabilidades diferentes en comparación con alquilar un apartamento. Lo más significativo es que el inquilino suele ser responsable del mantenimiento del jardín (tuinonderhoud). El contrato especificará el nivel esperado de mantenimiento, que normalmente incluye cortar el césped con regularidad, deshierbe y podar ligeramente. El inquilino también suele ser responsable de el mantenimiento exterior menor, como limpiar las canaletas accesibles de un rijtjeshuis. El arrendador sigue siendo responsable de todo el mantenimiento estructural mayor, incluyendo el techo, la fachada y las instalaciones técnicas principales.

Dominio del sector libre

Debido a su tamaño, valor y la inclusión de un espacio exterior privado, tanto herenhuizen como rijtjeshuizen suelen alquilarse casi siempre en el sector libre (vrije sector) del mercado. Su valor, calculado utilizando el sistema oficial de puntos (woningwaarderingsstelsel), superará fácilmente el umbral para la vivienda social. Esto significa que los propietarios pueden fijar la renta a una tasa de mercado, y los inquilinos no tendrán acceso al control de alquileres ni a la posibilidad de que la renta sea evaluada por la Huurcommissie (Tribunal de Alquileres). Alquilar una casa entera ofrece más espacio y privacidad, pero también conlleva un precio más alto y mayores responsabilidades de mantenimiento.