LUNTERO
Encuentra tu nuevo hogar: ¡más de 20,000 viviendas en alquiler en Países Bajos a tu alcance!
© 2025 Luntero. Todos los derechos reservados.
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El ingreso bruto mínimo que debe ganar un inquilino potencial para ser considerado para una propiedad en alquiler, una herramienta de evaluación primaria y a menudo rígida utilizada por los propietarios.
Proceso de Solicitud
Ayuda financiera y asesoramiento proporcionados por los municipios para ayudar a los inquilinos en crisis aguda, principalmente orientados a prevenir el desalojo y la falta de vivienda debido a los impagos de alquiler.
El principal subsidio nacional en los Países Bajos, una contribución mensual del gobierno para ayudar a los inquilinos con ingresos bajos a costear sus costos de vivienda.
Un modelo de vivienda en el que los residentes son propietarios y gestionan colectivamente sus propias viviendas, un sector de nicho en los Países Bajos que recibe cierto apoyo gubernamental para su creación.
La obligación legal para que los arrendadores instalen detectores de humo funcionales en cada piso de una propiedad en alquiler, y la fuerte recomendación de detectores de monóxido de carbono.
Una explicación de cómo se aplica el subsidio nacional de alquiler ('huurtoeslag') a los jóvenes y estudiantes, incluidas las reglas específicas por edad y los desafíos de elegibilidad comunes.
Subvenciones locales o temporales, dirigidas típicamente a los propietarios, para fomentar la instalación de medidas de seguridad como cerraduras certificadas y herrajes resistentes a robos.
Luntero agrupa todas las viviendas en alquiler (pisos, casas, estudios) de los portales más fiables de Países Bajos (ej. Funda, Pararius) en una única plataforma clara y actualizada.
Oferta Completa de Alquiler en Países Bajos
Encuentra todas las viviendas disponibles (pisos, casas, habitaciones) de diversas plataformas. No más saltar entre webs ni perder oportunidades únicas.
Búsqueda Intuitiva y Rápida
Encuentra tu vivienda perfecta de forma rápida y sencilla gracias a nuestro diseño claro e intuitivo, tanto en ordenador como en móvil.
Plataforma Multilingüe (También en Español)
Busca viviendas en tu idioma preferido. Luntero está disponible en español, inglés, neerlandés y más. ¡Ideal para expatriados y estudiantes internacionales!
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El inkomenseis (requisito de ingresos) es el obstáculo financiero más importante que un posible inquilino debe superar al solicitar una propiedad en el sector de alquiler libre de los Países Bajos. Es una evaluación estricta, basada en fórmulas, utilizada por propietarios e inmobiliarias para minimizar su riesgo de impago. En un mercado con una gran demanda, los propietarios pueden permitirse ser extremadamente rígidos en la aplicación de estas reglas, lo que a menudo genera una frustración significativa para candidatos excelentes que, de otro modo, serían adecuados.
Aunque cada arrendador puede establecer su propio requisito específico, ha surgido un estándar de mercado que es utilizado por casi todas las agencias profesionales. La regla se basa casi siempre en ingresos brutos (antes de impuestos):
Un aspecto crucial y a menudo frustrante del sistema neerlandés, especialmente para expatriados, es su intenso enfoque en ingresos verificables y recurrentes provenientes del empleo. Los propietarios y agentes son notoriamente reacios a considerar la riqueza personal o los ahorros de un inquilino, incluso si tienen suficiente dinero en el banco para pagar la renta durante varios años. El inkomenseis no es una prueba de riqueza; es una prueba de flujo de caja estable y mensual proveniente de un empleo. Esto crea barreras importantes para freelancers (ZZP'ers), empresarios e individuos que están entre empleos pero que poseen activos significativos. A menudo no superan esta prueba rígida y basada en fórmulas, a pesar de estar financieramente seguros.