Oktober 2026 auf einen Blick
Die wichtigsten Erkenntnisse dieses monatlichen Mietberichts, nach Bedeutung geordnet, damit du das Wesentliche kennst, bevor du zu den Diagrammen kommst. Jeder Punkt ist für diesen Ort und Monat aus den Zahlen des Berichts geschrieben, ob es um das Niveau der Angebotsmieten geht, um die Miete pro m², um die Veränderung auf vergleichbarer Basis gegenüber dem Vormonat oder um den Vergleich von Wohnungen, Vierteln und Städten. Lies sie als Zusammenfassung der Angebotsmieten in neuen Mietinseraten, die in diesem Monat erstmals auf Luntero gespeichert wurden. Die folgenden Abschnitte zeigen die Zahlen hinter jedem Punkt und wie sie gemessen wurden.
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Die Angebotsmiete lag im Median bei 952 €, die mittlere Hälfte der Inserate zwischen 599 und 1.664 €
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Zimmer machten 43 % der neuen Inserate aus, im Median zu 550 € für 15 m²
- 3
Die Miete pro Quadratmeter hatte einen Median von 29,8 €, Platz 7 von 52 Städten, während die Miete auf Platz 17 lag
- 4
53 % der Inserate verlangten unter 1.000 € und 12 % 2.000 € oder mehr
- 5
Auf vergleichbarer Basis über sechs Quellen sank die Miete um 3,0 %, und die Miete pro Quadratmeter stieg um 0,3 %
Angebotsmiete
Welche Mieten neue Inserate in Utrecht verlangten
Die Hälfte der neuen Inserate in Utrecht verlangte 952 € oder weniger, und 53 % lagen unter 1.000 €. Zimmer (43 % der Inserate, Median 550 €) und Studios (13 %, Median 832 €) füllen dieses günstige Ende. Wohnungen, 40 % der Inserate, verlangten 1.701 € bei einer Median-Wohnfläche von 68 m², der Wert, der näher an dem liegt, womit ein Paar oder eine Familie rechnen muss.
Wie sich die Angebotsmieten verteilen
Die Hälfte der neuen Inserate des Monats verlangte zwischen 599 € und 1.664 € im Monat.
Kennzahlen
- Median
- 952 €
- Unteres Quartil
- 599 €
- Oberes Quartil
- 1.664 €
- Ggü. landesweitem MedianLandesweiter Median 933 €
- +2,0 %
- Unter 1.000 €
- 53 %
- 2.500 € und mehr
- 7 %
Anteil der Inserate nach Preisspanne
Dieselben Inserate in fünf größeren Spannen, von der günstigsten bis zur teuersten.
- Unter 1.000 €53 %
- 1.000 € bis 1.499 €17 %
- 1.500 € bis 1.999 €18 %
- 2.000 € bis 2.499 €6 %
- 2.500 € und mehr7 %
Miete pro m²
Miete pro Quadratmeter in Utrecht
Utrechts 29,8 € pro m² lagen auf Platz 7 von 52 Städten, deutlich weiter vorn als Platz 17 bei der Miete, die mittlere Hälfte reichte von 23,6 bis 40,0 €. Kleine Einheiten tragen den Aufschlag: Inserate unter 35 m², mehr als die Hälfte derer mit Größenangabe, verlangten 37,3 € pro m².
Wie sich die Miete pro m² verteilt
Die Hälfte der Inserate mit bekannter Wohnfläche verlangte zwischen 23,6 €/m² und 40,0 €/m² pro Quadratmeter.
Kennzahlen
- Median
- 29,8 €/m²
- Unteres Quartil
- 23,6 €/m²
- Oberes Quartil
- 40,0 €/m²
- Ggü. landesweitem MedianLandesweiter Median 21,0 €/m²
- +41,9 %
- Median der Wohnfläche
- 30 m²
Miete pro m² nach Wohnfläche
Kleinere Wohnungen kosten pro Quadratmeter meist mehr. Jeder Balken zeigt den Median einer Größenklasse.
- Unter 35 m²54 % der Inserate37,3 €/m²
- 35 m² bis 49 m²9 % der Inserate27,1 €/m²
- 50 m² bis 69 m²13 % der Inserate24,5 €/m²
- 70 m² bis 89 m²13 % der Inserate23,8 €/m²
- 90 m² bis 119 m²8 % der Inserate21,4 €/m²
- 120 m² und mehr4 % der Inserate14,9 €/m²
- Median aller Inserate 29,8 €/m²
Zum Vormonat
Wie sich die Mieten in Utrecht gegenüber dem Vormonat entwickelten
Über sechs Quellen, die im September und Oktober vorhanden waren, sank der Median der Angebotsmiete um 3,0 %, während die Miete pro Quadratmeter um 0,3 % zulegte. Es ist Utrechts zweiter monatlicher Rückgang der Miete in Folge, nach −2,4 % im September, bei einem annähernd stabilen Quadratmeterpreis.
Angebotsmiete
Entwicklung der letzten sechs Monate
Miete pro m²
Entwicklung der letzten sechs Monate
Die Veränderung ergibt sich aus dem Median der Angebotsmiete jeder Quelle, die in beiden Monaten vorkommt, gewichtet nach dem Volumen des früheren Monats. Ein Monat, der sich so nicht abgleichen lässt, bleibt außen vor, statt geschätzt zu werden.
Angebotsmix
Welche Objekte in Utrecht auf den Markt kamen
Welche Wohnungen in diesem Monat auf den Markt kamen und was jede Art verlangte. Die Tabellen teilen die neuen Mietinserate nach Objektart (Wohnungen, Häuser, Studios und Zimmer), nach Möblierung (unmöbliert, teilmöbliert oder möbliert) und nach Zimmerzahl auf, mit dem Anteil an den Inseraten und dem Median von Angebotsmiete, Miete pro m² und Wohnfläche jeder Gruppe. Eine Gruppe zeigt nur dann Zahlen, wenn genügend Inserate sie stützen. So siehst du, was eine Wohnung, eine möblierte Unterkunft oder eine Zweizimmerwohnung typischerweise verlangte, statt dich auf eine einzige Gesamtzahl zu verlassen.
Nach Objektart
Anteil der neuen Inserate und was jede Art verlangte.
| Nach Objektart | Anteil | Medianmiete | Pro m² | Median der Wohnfläche |
|---|---|---|---|---|
| Wohnungen24,8 €/m² · 68 m² | 40 % | 1.701 € | 24,8 €/m² | 68 m² |
| Häuser23,0 €/m² · 103 m² | 4 % | 2.400 € | 23,0 €/m² | 103 m² |
| Studios35,9 €/m² · 28 m² | 13 % | 832 € | 35,9 €/m² | 28 m² |
| Zimmer35,6 €/m² · 15 m² | 43 % | 550 € | 35,6 €/m² | 15 m² |
Nach Möblierung
Unmöblierte, teilmöblierte und möblierte Wohnungen.
| Nach Möblierung | Anteil | Medianmiete | Pro m² | Median der Wohnfläche |
|---|---|---|---|---|
| Unmöbliert32,7 €/m² · 22 m² | 21 % | 790 € | 32,7 €/m² | 22 m² |
| Teilmöbliert27,6 €/m² · 39 m² | 53 % | 953 € | 27,6 €/m² | 39 m² |
| Möbliert40,5 €/m² · 35 m² | 26 % | 1.150 € | 40,5 €/m² | 35 m² |
Nach Zimmerzahl
Von einem Zimmer bis zu vier oder mehr.
| Nach Zimmerzahl | Anteil | Medianmiete | Pro m² | Median der Wohnfläche |
|---|---|---|---|---|
| 1 Zimmer36,1 €/m² · 16 m² | 53 % | 612 € | 36,1 €/m² | 16 m² |
| 2 Zimmer26,5 €/m² · 50 m² | 21 % | 1.280 € | 26,5 €/m² | 50 m² |
| 3 Zimmer23,8 €/m² · 77 m² | 18 % | 1.833 € | 23,8 €/m² | 77 m² |
| 4 oder mehr Zimmer21,4 €/m² · 108 m² | 8 % | 2.370 € | 21,4 €/m² | 108 m² |
Position
Wo Utrecht unter den niederländischen Städten stand
Wo Utrecht unter allen niederländischen Städten mit genügend neuen Mietinseraten in diesem Monat stand. Der Streifen ordnet Utrecht zwischen der Stadt mit dem niedrigsten und der Stadt mit dem höchsten Median ein, mit dem landesweiten Median als Bezugspunkt, und die Ränge zeigen die Position nach Median der Angebotsmiete und nach Miete pro m², gezählt von der teuersten Stadt an. Beide Maße zählen, denn eine Stadt kann bei der Miete weit oben stehen, nur weil ihre Wohnungen größer sind. Nutze ihn, um einzuschätzen, wie teuer Utrecht im Vergleich zu anderen niederländischen Städten ist.
Angebotsmiete
17. von 52Von der teuersten Stadt an gezählt.
Miete pro m²
7. von 52Von der teuersten Stadt an gezählt.
Großstädte
Utrecht im Vergleich zu den anderen Großstädten
Utrechts 952 € waren der niedrigste Median der fünf Großstädte und lagen nur 2 % über den landesweiten 933 €, unter Den Haag (1.092 €), Eindhoven (1.328 €), Rotterdam (1.437 €) und Amsterdam (2.130 €). Bei der Miete pro Quadratmeter kehrt sich die Reihenfolge um: Utrechts 29,8 € lagen nur hinter Amsterdams 33,1 €.
Median der Angebotsmiete
Die senkrechte Linie zeigt den landesweiten Median.
- Amsterdam+128,3 % gegenüber dem landesweiten Median2.130 €
- Rotterdam+54,0 % gegenüber dem landesweiten Median1.437 €
- Eindhoven+42,3 % gegenüber dem landesweiten Median1.328 €
- Den Haag+17,0 % gegenüber dem landesweiten Median1.092 €
- Utrecht+2,0 % gegenüber dem landesweiten Median952 €
- Landesweiter Median 933 €
Miete pro m²
Median der Miete pro Quadratmeter in jeder Stadt.
Wie diese Zahlen gemessen werden
Das sind Angebotsmieten für neue Utrechter Inserate, die erstmals im Oktober 2026 erfasst wurden, einschließlich Zimmern und Studios. Bei einer Median-Wohnfläche von 30 m² beschreibt der ausgewiesene Median vor allem Zimmer und kleine Studios; die Werte für Wohnungen und Größen zeigen, was größere Wohnungen kosten.
Welche Inserate zählen
Neue Mietinserate, die erstmals im Oktober 2026 gespeichert wurden, ohne Stellplätze. Eine Zahl erscheint nur, wenn genügend Inserate sie stützen. Kleine Gruppen werden ausgelassen, statt geschätzt zu werden.
Angebotsmieten, nicht vereinbarte Mieten
Die Zahlen beschreiben die Miete, die in den Inseraten angegeben ist, die Luntero abbildet. Sie sind keine vereinbarten Mieten, keine amtliche Statistik und nicht der gesamte Wohnungsbestand.
Veränderung auf vergleichbarer Basis
Die Veränderung gegenüber September 2026 vergleicht nur Quellen, die in beiden Monaten vorhanden sind, damit eine Verschiebung bei den erfassten Quellen nicht als Mietveränderung gedeutet wird.
Fragen
Fragen zu Utrecht im Oktober 2026
Schnelle Antworten zu den Angebotsmieten an diesem Ort und in diesem Monat, für Mieter, die wissen wollen, was eine Wohnung kosten sollte, und für alle, die den niederländischen Mietmarkt untersuchen. Jede Antwort entsteht aus den Zahlen dieses Berichts und nutzt daher denselben Median der Angebotsmiete, dieselbe Miete pro m² und dieselbe Veränderung auf vergleichbarer Basis wie die Diagramme oben, aus denselben neuen Mietinseraten, die im Monat erstmals auf Luntero gespeichert wurden. Wie der übrige Bericht beschreiben die Antworten Angebotsmieten in Inseraten, keine unterschriebenen Mietverträge und keine amtliche Statistik.
Wie hoch war die Miete in Utrecht im Oktober 2026?
Neue Inserate verlangten im Median 952 € im Monat und 29,8 € pro Quadratmeter, die mittlere Hälfte zwischen 599 und 1.664 €. Weil die meisten Inserate Zimmer und kleine Einheiten waren, hatte die mittlere Wohnung nur 30 m².
Was kostete ein Zimmer in Utrecht im Oktober 2026?
Zimmer verlangten im Median 550 € im Monat bei einer Median-Fläche von 15 m² und machten 43 % der neuen Inserate aus. Studios verlangten 832 € für 28 m².
Was kostete die Miete für eine Wohnung in Utrecht im Oktober 2026?
Wohnungen verlangten im Median 1.701 € bei einer Median-Wohnfläche von 68 m², das sind 24,8 € pro m². Sie machten 40 % der neuen Inserate aus.
Sind die Mieten in Utrecht im Oktober 2026 erneut gesunken?
Ja, leicht. Auf vergleichbarer Basis über sechs Quellen sank der Median der Angebotsmiete gegenüber September um 3,0 %, nach einem Rückgang von 2,4 % im September, während die Miete pro Quadratmeter um 0,3 % stieg.
Warum stand Utrecht im Oktober 2026 im Ranking pro Quadratmeter höher als bei der Miete?
Utrecht lag beim Median der Miete auf Platz 17 von 52 Städten, bei der Miete pro Quadratmeter aber auf Platz 7. Zimmer und kleine Studios haben niedrige Gesamtmieten, aber einen hohen Quadratmeterpreis, und sie machen den Großteil der Utrechter Inserate aus.
Individueller Bericht
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Was du anfragen kannst
Eine andere Stadt oder ein anderer Monat
Dieselben Zahlen für eine niederländische Stadt oder einen Monat ohne veröffentlichten Bericht.
Eine feinere Aufschlüsselung
Mieten nach Stadtteil, Wohnungsgröße, Zimmerzahl oder Möblierung.
Ein Vergleich
Mehrere Städte nebeneinander oder eine längere Reihe von Monaten in einer Ansicht.
Quelle: Monatlicher Mietbericht von Luntero, www.luntero.com/resource/market/monthly-report/utrecht-rent-prices-october-2026. Basierend auf 398 neuen Mietinseraten, erstmals im Oktober 2026 gespeichert, berechnet am 11. November 2026.
