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Oktober 2026 auf einen Blick
Die wichtigsten Erkenntnisse dieses monatlichen Mietberichts, nach Bedeutung geordnet, damit du das Wesentliche kennst, bevor du zu den Diagrammen kommst. Jeder Punkt ist für diesen Ort und Monat aus den Zahlen des Berichts geschrieben, ob es um das Niveau der Angebotsmieten geht, um die Miete pro m², um die Veränderung auf vergleichbarer Basis gegenüber dem Vormonat oder um den Vergleich von Wohnungen, Vierteln und Städten. Lies sie als Zusammenfassung der Angebotsmieten in neuen Mietinseraten, die in diesem Monat erstmals auf Luntero gespeichert wurden. Die folgenden Abschnitte zeigen die Zahlen hinter jedem Punkt und wie sie gemessen wurden.
- 1
Die Angebotsmiete lag im Median bei 933 €, die mittlere Hälfte der Inserate zwischen 714 und 1.595 €
- 2
Auf vergleichbarer Basis über 34 Quellen stieg die Miete gegenüber September um 3,0 %, während sich die Miete pro Quadratmeter nicht bewegte (0,0 %)
- 3
Die Miete pro Quadratmeter hatte einen Median von 21,0 €, bei einer Median-Wohnfläche von 59 m²
- 4
57 % der neuen Inserate verlangten unter 1.000 €, und allein Zimmer machten 23 % der Inserate aus, im Median zu 632 €
- 5
Amsterdam (2.130 €) verlangte 128 % mehr als der landesweite Median, Utrecht (952 €) lag nur 2 % darüber
Angebotsmiete
Welche Mieten neue Inserate in den Niederlanden verlangten
Die Hälfte der neuen Inserate im Oktober verlangte 933 € oder weniger, und 57 % lagen unter 1.000 €, mit Abstand die größte Preisspanne. Am oberen Ende verlangten 9 % 2.500 € oder mehr. Zimmer (23 % der Inserate, Median 632 €) und Studios (8 %, Median 830 €) prägen das günstige Ende, während Wohnungen im Median 1.250 € verlangten.
Wie sich die Angebotsmieten verteilen
Die Hälfte der neuen Inserate des Monats verlangte zwischen 714 € und 1.595 € im Monat.
Kennzahlen
- Median
- 933 €
- Unteres Quartil
- 714 €
- Oberes Quartil
- 1.595 €
- Unter 1.000 €
- 57 %
- 2.500 € und mehr
- 9 %
Anteil der Inserate nach Preisspanne
Dieselben Inserate in fünf größeren Spannen, von der günstigsten bis zur teuersten.
- Unter 1.000 €57 %
- 1.000 € bis 1.499 €16 %
- 1.500 € bis 1.999 €12 %
- 2.000 € bis 2.499 €7 %
- 2.500 € und mehr9 %
Miete pro m²
Miete pro Quadratmeter in den Niederlanden
Der Median der Miete pro Quadratmeter lag bei 21,0 €, die mittlere Hälfte zwischen 13,9 und 31,8 €. Je nach Wohnungstyp wird Wohnraum sehr unterschiedlich bepreist: Zimmer verlangten 37,1 € pro m² und Studios 31,1 €, Wohnungen dagegen 19,1 € und Häuser nur 13,1 €.
Wie sich die Miete pro m² verteilt
Die Hälfte der Inserate mit bekannter Wohnfläche verlangte zwischen 13,9 €/m² und 31,8 €/m² pro Quadratmeter.
Kennzahlen
- Median
- 21,0 €/m²
- Unteres Quartil
- 13,9 €/m²
- Oberes Quartil
- 31,8 €/m²
- Median der Wohnfläche
- 59 m²
Miete pro m² nach Wohnfläche
Kleinere Wohnungen kosten pro Quadratmeter meist mehr. Jeder Balken zeigt den Median einer Größenklasse.
- Unter 35 m²29 % der Inserate36,7 €/m²
- 35 m² bis 49 m²11 % der Inserate19,5 €/m²
- 50 m² bis 69 m²23 % der Inserate15,3 €/m²
- 70 m² bis 89 m²17 % der Inserate16,9 €/m²
- 90 m² bis 119 m²13 % der Inserate17,4 €/m²
- 120 m² und mehr8 % der Inserate15,7 €/m²
- Median aller Inserate 21,0 €/m²
Zum Vormonat
Wie sich die Mieten gegenüber dem Vormonat entwickelten
Vergleicht man nur die 34 Quellen, die sowohl im September als auch im Oktober inserierten, stieg der Median der Angebotsmiete um 3,0 %, während die Miete pro Quadratmeter bei 0,0 % blieb. Das ist der größte Anstieg der Miete auf vergleichbarer Basis in den bisher vier gemessenen Monaten, nach +2,7 % im Juli, −0,2 % im August und −0,8 % im September. Da der Quadratmeterpreis unverändert blieb, spiegelt der Anstieg wider, welche Wohnungen diese Quellen inserierten, und nicht teureren Wohnraum.
Angebotsmiete
Entwicklung der letzten sechs Monate
Miete pro m²
Entwicklung der letzten sechs Monate
Die Veränderung ergibt sich aus dem Median der Angebotsmiete jeder Quelle, die in beiden Monaten vorkommt, gewichtet nach dem Volumen des früheren Monats. Ein Monat, der sich so nicht abgleichen lässt, bleibt außen vor, statt geschätzt zu werden.
Angebotsmix
Welche Objekte auf den Markt kamen
Welche Wohnungen in diesem Monat auf den Markt kamen und was jede Art verlangte. Die Tabellen teilen die neuen Mietinserate nach Objektart (Wohnungen, Häuser, Studios und Zimmer), nach Möblierung (unmöbliert, teilmöbliert oder möbliert) und nach Zimmerzahl auf, mit dem Anteil an den Inseraten und dem Median von Angebotsmiete, Miete pro m² und Wohnfläche jeder Gruppe. Eine Gruppe zeigt nur dann Zahlen, wenn genügend Inserate sie stützen. So siehst du, was eine Wohnung, eine möblierte Unterkunft oder eine Zweizimmerwohnung typischerweise verlangte, statt dich auf eine einzige Gesamtzahl zu verlassen.
Nach Objektart
Anteil der neuen Inserate und was jede Art verlangte.
| Nach Objektart | Anteil | Medianmiete | Pro m² | Median der Wohnfläche |
|---|---|---|---|---|
| Wohnungen19,1 €/m² · 67 m² | 52 % | 1.250 € | 19,1 €/m² | 67 m² |
| Häuser13,1 €/m² · 83 m² | 17 % | 933 € | 13,1 €/m² | 83 m² |
| Studios31,1 €/m² · 27 m² | 8 % | 830 € | 31,1 €/m² | 27 m² |
| Zimmer37,1 €/m² · 16 m² | 23 % | 632 € | 37,1 €/m² | 16 m² |
Nach Möblierung
Unmöblierte, teilmöblierte und möblierte Wohnungen.
| Nach Möblierung | Anteil | Medianmiete | Pro m² | Median der Wohnfläche |
|---|---|---|---|---|
| Unmöbliert15,6 €/m² · 54 m² | 35 % | 740 € | 15,6 €/m² | 54 m² |
| Teilmöbliert20,3 €/m² · 66 m² | 40 % | 1.184 € | 20,3 €/m² | 66 m² |
| Möbliert32,1 €/m² · 50 m² | 24 % | 1.250 € | 32,1 €/m² | 50 m² |
Nach Zimmerzahl
Von einem Zimmer bis zu vier oder mehr.
| Nach Zimmerzahl | Anteil | Medianmiete | Pro m² | Median der Wohnfläche |
|---|---|---|---|---|
| 1 Zimmer35,4 €/m² · 18 m² | 29 % | 685 € | 35,4 €/m² | 18 m² |
| 2 Zimmer21,0 €/m² · 51 m² | 20 % | 987 € | 21,0 €/m² | 51 m² |
| 3 Zimmer17,3 €/m² · 72 m² | 29 % | 1.230 € | 17,3 €/m² | 72 m² |
| 4 oder mehr Zimmer14,3 €/m² · 95 m² | 22 % | 1.263 € | 14,3 €/m² | 95 m² |
Budget
Was sich mit einem Monatsbudget mieten ließ
Was ein monatliches Mietbudget in diesem Monat bot. Für jede Mietspanne zeigt das erste Diagramm, welcher Anteil des neuen Mietangebots des Monats darin lag, und das zweite, wie groß die Wohnungen dieser Spanne im Median waren, sodass du siehst, wie viel Platz jedes Preisniveau bot. Zusammen zeigen sie, wo die meisten neuen Inserate preislich lagen und wie viele Quadratmeter jede Stufe mehr Budget zusätzlich brachte. Nutze sie, um vor der Suche ein realistisches Budget festzulegen oder um zu sehen, welche Wohnungsgröße du für deine aktuelle Miete bekämst.
Anteil der Inserate nach Mietspanne
Wo das neue Angebot des Monats preislich lag.
- Bis 1.000 €57 %
- 1.001 € bis 1.500 €16 %
- 1.501 € bis 2.000 €11 %
- 2.001 € bis 2.500 €8 %
- Über 2.500 €8 %
Median der Wohnfläche nach Mietspanne
Wie viel Platz das mittlere Inserat jeder Spanne bot.
- Bis 1.000 €40 m²
- 1.001 € bis 1.500 €63 m²
- 1.501 € bis 2.000 €82 m²
- 2.001 € bis 2.500 €90 m²
- Über 2.500 €110 m²
Großstädte
Die Großstädte im Vergleich
Amsterdam verlangte im Median 2.130 €, 128 % über dem landesweiten Wert. Es folgten Rotterdam (1.437 €, 54 % darüber) und Eindhoven (1.328 €, 42 % darüber), dann Den Haag (1.092 €, 17 % darüber). Utrechts 952 € lagen nur 2 % über dem landesweiten Median, doch mit 29,8 € pro m² war Utrecht beim Quadratmeterpreis die zweitteuerste der fünf Städte, nach Amsterdam mit 33,1 €.
Median der Angebotsmiete
Die senkrechte Linie zeigt den landesweiten Median.
- Amsterdam+128,3 % gegenüber dem landesweiten Median2.130 €
- Rotterdam+54,0 % gegenüber dem landesweiten Median1.437 €
- Eindhoven+42,3 % gegenüber dem landesweiten Median1.328 €
- Den Haag+17,0 % gegenüber dem landesweiten Median1.092 €
- Utrecht+2,0 % gegenüber dem landesweiten Median952 €
- Landesweiter Median 933 €
Miete pro m²
Median der Miete pro Quadratmeter in jeder Stadt.
Wie diese Zahlen gemessen werden
Das sind Angebotsmieten in neuen Inseraten, die im Oktober 2026 erstmals in den Niederlanden erfasst wurden, einschließlich Zimmern und Studios und ohne Stellplätze. Die Zusammensetzung der Quellen und Wohnungstypen ändert sich von Monat zu Monat, sodass sich der ausgewiesene Median bewegen kann, ohne dass sich die Preise bewegen. Die Veränderung auf vergleichbarer Basis vergleicht in beiden Monaten dieselben Quellen und ist der Wert, an dem man sich orientieren sollte.
Welche Inserate zählen
Neue Mietinserate, die erstmals im Oktober 2026 gespeichert wurden, ohne Stellplätze. Eine Zahl erscheint nur, wenn genügend Inserate sie stützen. Kleine Gruppen werden ausgelassen, statt geschätzt zu werden.
Angebotsmieten, nicht vereinbarte Mieten
Die Zahlen beschreiben die Miete, die in den Inseraten angegeben ist, die Luntero abbildet. Sie sind keine vereinbarten Mieten, keine amtliche Statistik und nicht der gesamte Wohnungsbestand.
Veränderung auf vergleichbarer Basis
Die Veränderung gegenüber September 2026 vergleicht nur Quellen, die in beiden Monaten vorhanden sind, damit eine Verschiebung bei den erfassten Quellen nicht als Mietveränderung gedeutet wird.
Fragen
Fragen zu den Niederlanden im Oktober 2026
Schnelle Antworten zu den Angebotsmieten an diesem Ort und in diesem Monat, für Mieter, die wissen wollen, was eine Wohnung kosten sollte, und für alle, die den niederländischen Mietmarkt untersuchen. Jede Antwort entsteht aus den Zahlen dieses Berichts und nutzt daher denselben Median der Angebotsmiete, dieselbe Miete pro m² und dieselbe Veränderung auf vergleichbarer Basis wie die Diagramme oben, aus denselben neuen Mietinseraten, die im Monat erstmals auf Luntero gespeichert wurden. Wie der übrige Bericht beschreiben die Antworten Angebotsmieten in Inseraten, keine unterschriebenen Mietverträge und keine amtliche Statistik.
Wie viel kostete es, im Oktober 2026 in den Niederlanden zu mieten?
Neue Mietinserate verlangten im Median 933 € im Monat, die mittlere Hälfte zwischen 714 und 1.595 €. Pro Quadratmeter lag der Median bei 21,0 €, bei einer typischen Wohnfläche von 59 m².
Sind die Angebotsmieten in den Niederlanden im Oktober 2026 gestiegen?
Ja, moderat. Vergleicht man dieselben 34 Quellen im September und Oktober, stieg der Median der Angebotsmiete um 3,0 %, während die Miete pro Quadratmeter mit 0,0 % stabil blieb. Das deutet darauf hin, dass etwas größere oder teurere Wohnungen inseriert wurden, und nicht darauf, dass Wohnraum teurer geworden ist.
Warum war der landesweite Median der Miete im Oktober 2026 niedriger als im September 2026, obwohl die Mieten gestiegen sind?
Weil der ausgewiesene Median davon abhängt, was inseriert wurde. Unter den neuen Inseraten im Oktober waren mehr Zimmer und Studios, und die Median-Wohnfläche betrug 59 m², sodass der Gesamtmedian bei 933 € lag. Auf vergleichbarer Basis über dieselben Quellen gemessen stiegen die Angebotsmieten um 3,0 %.
Welcher Anteil der Mietinserate in den Niederlanden verlangte im Oktober 2026 unter 1.000 €?
Rund 57 % der neuen Inserate im Oktober. Viele davon waren Zimmer, die 23 % aller neuen Inserate ausmachten, im Median zu 632 €. Weitere 16 % verlangten 1.000 bis 1.499 €.
Welche niederländische Großstadt lag im Oktober 2026 am nächsten am landesweiten Median der Miete?
Utrecht. Sein Median von 952 € lag nur 2 % über den landesweiten 933 €, auch wenn die Miete pro Quadratmeter mit 29,8 € deutlich über den landesweiten 21,0 € lag, weil so viele Utrechter Inserate Zimmer und kleine Studios sind.
Individueller Bericht
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Was du anfragen kannst
Eine andere Stadt oder ein anderer Monat
Dieselben Zahlen für eine niederländische Stadt oder einen Monat ohne veröffentlichten Bericht.
Eine feinere Aufschlüsselung
Mieten nach Stadtteil, Wohnungsgröße, Zimmerzahl oder Möblierung.
Ein Vergleich
Mehrere Städte nebeneinander oder eine längere Reihe von Monaten in einer Ansicht.
Quelle: Monatlicher Mietbericht von Luntero, www.luntero.com/resource/market/monthly-report/netherlands-rent-prices-october-2026. Basierend auf 10.384 neuen Mietinseraten, erstmals im Oktober 2026 gespeichert, berechnet am 11. November 2026.
