August 2026 auf einen Blick
Die wichtigsten Erkenntnisse dieses monatlichen Mietberichts, nach Bedeutung geordnet, damit du das Wesentliche kennst, bevor du zu den Diagrammen kommst. Jeder Punkt ist für diesen Ort und Monat aus den Zahlen des Berichts geschrieben, ob es um das Niveau der Angebotsmieten geht, um die Miete pro m², um die Veränderung auf vergleichbarer Basis gegenüber dem Vormonat oder um den Vergleich von Wohnungen, Vierteln und Städten. Lies sie als Zusammenfassung der Angebotsmieten in neuen Mietinseraten, die in diesem Monat erstmals auf Luntero gespeichert wurden. Die folgenden Abschnitte zeigen die Zahlen hinter jedem Punkt und wie sie gemessen wurden.
- 1
Der Median der Angebotsmiete lag im August 2026 bei 954 €, die mittlere Hälfte der Inserate zwischen 700 und 1.626 €
- 2
Die Miete pro m² hatte einen Median von 23,1 €, bei Wohnungen mit einer Median-Wohnfläche von 57 m²
- 3
Auf vergleichbarer Basis gegenüber Juli bewegte sich die Miete um −0,2 % und die Miete pro m² um −0,3 %, ein im Kern stabiler Monat
- 4
Amsterdam (1.950 €) und Den Haag (1.540 €) verlangten weit mehr als der landesweite Median, Utrecht (757 €) weit weniger
Angebotsmiete
Welche Mieten neue Inserate in den Niederlanden verlangten
Die Hälfte der neuen Inserate im August verlangte 954 € oder weniger. Rund 52 % lagen unter 1.000 €, und nur etwa 9 % verlangten 2.500 € oder mehr. Das landesweite Bild besteht also aus einer großen günstigen Gruppe mit einem dünnen teuren Ende.
Wie sich die Angebotsmieten verteilen
Die Hälfte der neuen Inserate des Monats verlangte zwischen 700 € und 1.626 € im Monat.
Kennzahlen
- Median
- 954 €
- Unteres Quartil
- 700 €
- Oberes Quartil
- 1.626 €
- Unter 1.000 €
- 52 %
- 2.500 € und mehr
- 9 %
Anteil der Inserate nach Preisspanne
Dieselben Inserate in fünf größeren Spannen, von der günstigsten bis zur teuersten.
- Unter 1.000 €52 %
- 1.000 € bis 1.499 €18 %
- 1.500 € bis 1.999 €13 %
- 2.000 € bis 2.499 €8 %
- 2.500 € und mehr9 %
Miete pro m²
Miete pro Quadratmeter in den Niederlanden
Die Miete pro Quadratmeter hatte einen Median von 23,1 € und einen mittleren Bereich von 15,6 bis 33,6 €. Dieser Abstand zwischen den beiden Enden ist weit größer als jede monatliche Bewegung, weshalb die Position eines Inserats in der Spanne mehr zählt als kleine Verschiebungen des Medians.
Wie sich die Miete pro m² verteilt
Die Hälfte der Inserate mit bekannter Wohnfläche verlangte zwischen 15,6 €/m² und 33,6 €/m² pro Quadratmeter.
Kennzahlen
- Median
- 23,1 €/m²
- Unteres Quartil
- 15,6 €/m²
- Oberes Quartil
- 33,6 €/m²
- Median der Wohnfläche
- 57 m²
Miete pro m² nach Wohnfläche
Kleinere Wohnungen kosten pro Quadratmeter meist mehr. Jeder Balken zeigt den Median einer Größenklasse.
- Unter 35 m²34 % der Inserate36,5 €/m²
- 35 m² bis 49 m²9 % der Inserate20,7 €/m²
- 50 m² bis 69 m²19 % der Inserate18,3 €/m²
- 70 m² bis 89 m²18 % der Inserate18,9 €/m²
- 90 m² bis 119 m²13 % der Inserate18,3 €/m²
- 120 m² und mehr8 % der Inserate16,4 €/m²
- Median aller Inserate 23,1 €/m²
Zum Vormonat
Wie sich die Mieten gegenüber dem Vormonat entwickelten
Im Vergleich zu Juli, nur mit Quellen, die in beiden Monaten vorhanden waren, lag der Median der Angebotsmiete 0,2 % niedriger und die Miete pro m² 0,3 % niedriger. So kleine Veränderungen liegen im Bereich der gewöhnlichen Schwankungen von Monat zu Monat.
Angebotsmiete
Entwicklung der letzten sechs Monate
Miete pro m²
Entwicklung der letzten sechs Monate
Die Veränderung ergibt sich aus dem Median der Angebotsmiete jeder Quelle, die in beiden Monaten vorkommt, gewichtet nach dem Volumen des früheren Monats. Ein Monat, der sich so nicht abgleichen lässt, bleibt außen vor, statt geschätzt zu werden.
Angebotsmix
Welche Objekte auf den Markt kamen
Welche Wohnungen in diesem Monat auf den Markt kamen und was jede Art verlangte. Die Tabellen teilen die neuen Mietinserate nach Objektart (Wohnungen, Häuser, Studios und Zimmer), nach Möblierung (unmöbliert, teilmöbliert oder möbliert) und nach Zimmerzahl auf, mit dem Anteil an den Inseraten und dem Median von Angebotsmiete, Miete pro m² und Wohnfläche jeder Gruppe. Eine Gruppe zeigt nur dann Zahlen, wenn genügend Inserate sie stützen. So siehst du, was eine Wohnung, eine möblierte Unterkunft oder eine Zweizimmerwohnung typischerweise verlangte, statt dich auf eine einzige Gesamtzahl zu verlassen.
Nach Objektart
Anteil der neuen Inserate und was jede Art verlangte.
| Nach Objektart | Anteil | Medianmiete | Pro m² | Median der Wohnfläche |
|---|---|---|---|---|
| Wohnungen20,1 €/m² · 70 m² | 51 % | 1.400 € | 20,1 €/m² | 70 m² |
| Häuser13,6 €/m² · 96 m² | 14 % | 1.214 € | 13,6 €/m² | 96 m² |
| Studios32,5 €/m² · 26 m² | 7 % | 851 € | 32,5 €/m² | 26 m² |
| Zimmer36,6 €/m² · 16 m² | 28 % | 625 € | 36,6 €/m² | 16 m² |
Nach Möblierung
Unmöblierte, teilmöblierte und möblierte Wohnungen.
| Nach Möblierung | Anteil | Medianmiete | Pro m² | Median der Wohnfläche |
|---|---|---|---|---|
| Unmöbliert17,4 €/m² · 60 m² | 43 % | 815 € | 17,4 €/m² | 60 m² |
| Teilmöbliert25,7 €/m² · 60 m² | 31 % | 1.225 € | 25,7 €/m² | 60 m² |
| Möbliert33,5 €/m² · 40 m² | 26 % | 1.109 € | 33,5 €/m² | 40 m² |
Nach Zimmerzahl
Von einem Zimmer bis zu vier oder mehr.
| Nach Zimmerzahl | Anteil | Medianmiete | Pro m² | Median der Wohnfläche |
|---|---|---|---|---|
| 1 Zimmer34,8 €/m² · 18 m² | 36 % | 664 € | 34,8 €/m² | 18 m² |
| 2 Zimmer21,5 €/m² · 54 m² | 20 % | 1.131 € | 21,5 €/m² | 54 m² |
| 3 Zimmer19,3 €/m² · 76 m² | 27 % | 1.470 € | 19,3 €/m² | 76 m² |
| 4 oder mehr Zimmer15,9 €/m² · 103 m² | 18 % | 1.700 € | 15,9 €/m² | 103 m² |
Budget
Was sich mit einem Monatsbudget mieten ließ
Was ein monatliches Mietbudget in diesem Monat bot. Für jede Mietspanne zeigt das erste Diagramm, welcher Anteil des neuen Mietangebots des Monats darin lag, und das zweite, wie groß die Wohnungen dieser Spanne im Median waren, sodass du siehst, wie viel Platz jedes Preisniveau bot. Zusammen zeigen sie, wo die meisten neuen Inserate preislich lagen und wie viele Quadratmeter jede Stufe mehr Budget zusätzlich brachte. Nutze sie, um vor der Suche ein realistisches Budget festzulegen oder um zu sehen, welche Wohnungsgröße du für deine aktuelle Miete bekämst.
Anteil der Inserate nach Mietspanne
Wo das neue Angebot des Monats preislich lag.
- Bis 1.000 €53 %
- 1.001 € bis 1.500 €19 %
- 1.501 € bis 2.000 €12 %
- 2.001 € bis 2.500 €8 %
- Über 2.500 €8 %
Median der Wohnfläche nach Mietspanne
Wie viel Platz das mittlere Inserat jeder Spanne bot.
- Bis 1.000 €27 m²
- 1.001 € bis 1.500 €64 m²
- 1.501 € bis 2.000 €83 m²
- 2.001 € bis 2.500 €90 m²
- Über 2.500 €110 m²
Großstädte
Die Großstädte im Vergleich
Amsterdam verlangte 1.950 € (104 % über dem landesweiten Median), Den Haag 1.540 € (+61 %), Eindhoven 1.200 € (+26 %) und Rotterdam 1.175 € (+23 %). Utrechts 757 € lagen 21 % unter dem landesweiten Wert, doch mit 33,4 € pro m² war die Stadt pro Quadratmeter die teuerste der fünf.
Median der Angebotsmiete
Die senkrechte Linie zeigt den landesweiten Median.
- Amsterdam+104,4 % gegenüber dem landesweiten Median1.950 €
- Den Haag+61,4 % gegenüber dem landesweiten Median1.540 €
- Eindhoven+25,8 % gegenüber dem landesweiten Median1.200 €
- Rotterdam+23,2 % gegenüber dem landesweiten Median1.175 €
- Utrecht-20,6 % gegenüber dem landesweiten Median757 €
- Landesweiter Median 954 €
Miete pro m²
Median der Miete pro Quadratmeter in jeder Stadt.
Wie diese Zahlen gemessen werden
Das sind Angebotsmieten aus neuen Inseraten, die erstmals im August 2026 erfasst wurden, einschließlich Zimmern und Studios und ohne Stellplätze. Ein Inserat zählt einmal, und zwar in dem Monat, in dem es zuerst gefunden wurde. Veränderungen zum Vormonat vergleichen nur Quellen, die in beiden Monaten vorkamen.
Welche Inserate zählen
Neue Mietinserate, die erstmals im August 2026 gespeichert wurden, ohne Stellplätze. Eine Zahl erscheint nur, wenn genügend Inserate sie stützen. Kleine Gruppen werden ausgelassen, statt geschätzt zu werden.
Angebotsmieten, nicht vereinbarte Mieten
Die Zahlen beschreiben die Miete, die in den Inseraten angegeben ist, die Luntero abbildet. Sie sind keine vereinbarten Mieten, keine amtliche Statistik und nicht der gesamte Wohnungsbestand.
Veränderung auf vergleichbarer Basis
Die Veränderung gegenüber Juli 2026 vergleicht nur Quellen, die in beiden Monaten vorhanden sind, damit eine Verschiebung bei den erfassten Quellen nicht als Mietveränderung gedeutet wird.
Fragen
Fragen zu den Niederlanden im August 2026
Schnelle Antworten zu den Angebotsmieten an diesem Ort und in diesem Monat, für Mieter, die wissen wollen, was eine Wohnung kosten sollte, und für alle, die den niederländischen Mietmarkt untersuchen. Jede Antwort entsteht aus den Zahlen dieses Berichts und nutzt daher denselben Median der Angebotsmiete, dieselbe Miete pro m² und dieselbe Veränderung auf vergleichbarer Basis wie die Diagramme oben, aus denselben neuen Mietinseraten, die im Monat erstmals auf Luntero gespeichert wurden. Wie der übrige Bericht beschreiben die Antworten Angebotsmieten in Inseraten, keine unterschriebenen Mietverträge und keine amtliche Statistik.
Wie stark haben sich die Mieten in den Niederlanden im August 2026 verändert?
Kaum. Auf vergleichbarer Basis gegenüber Juli lag der Median der Angebotsmiete 0,2 % niedriger und die Miete pro Quadratmeter 0,3 % niedriger, was deutlich innerhalb der üblichen Schwankungen liegt.
Wie hoch war der Median der Angebotsmiete pro Quadratmeter in den Niederlanden im August 2026?
23,1 € im August 2026, die mittlere Hälfte der Inserate lag zwischen 15,6 und 33,6 €. Das mittlere Inserat hatte 57 m².
Welcher Anteil der niederländischen Mietinserate verlangte im August 2026 weniger als 1.000 €?
Rund 52 %. Am anderen Ende verlangten etwa 9 % 2.500 € oder mehr, der größte Teil des Angebots liegt also im unteren Preisbereich.
Wie verhielt sich die Miete in Utrecht im August 2026 zum landesweiten Mietniveau?
Utrechts Median von 757 € lag 21 % unter den landesweiten 954 €, doch die Miete pro Quadratmeter von 33,4 € war die höchste der fünf Großstädte. Diese Kombination deutet auf kleine Wohnungen und Zimmer hin und nicht auf günstigen Wohnraum.
Warum lagen die Mieten in den größten niederländischen Städten im August 2026 so weit über dem landesweiten Median?
Der landesweite Wert bündelt Großstädte mit kleineren Städten und Zimmer mit Häusern. Amsterdams 1.950 € sind mehr als das Doppelte davon, und Den Haags 1.540 € liegen mehr als 60 % darüber, weil auf diesen Märkten mehr große Wohnungen zu höheren Mieten inseriert werden.
Quelle: Monatlicher Mietbericht von Luntero, www.luntero.com/resource/market/monthly-report/netherlands-rent-prices-august-2026. Basierend auf 8.494 neuen Mietinseraten, erstmals im August 2026 gespeichert, berechnet am 23. Oktober 2026.
