September 2026 auf einen Blick
Die wichtigsten Erkenntnisse dieses monatlichen Mietberichts, nach Bedeutung geordnet, damit du das Wesentliche kennst, bevor du zu den Diagrammen kommst. Jeder Punkt ist für diesen Ort und Monat aus den Zahlen des Berichts geschrieben, ob es um das Niveau der Angebotsmieten geht, um die Miete pro m², um die Veränderung auf vergleichbarer Basis gegenüber dem Vormonat oder um den Vergleich von Wohnungen, Vierteln und Städten. Lies sie als Zusammenfassung der Angebotsmieten in neuen Mietinseraten, die in diesem Monat erstmals auf Luntero gespeichert wurden. Die folgenden Abschnitte zeigen die Zahlen hinter jedem Punkt und wie sie gemessen wurden.
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Der Median der Angebotsmiete lag im September 2026 bei 1.100 €, die mittlere Hälfte der Inserate zwischen 717 und 1.925 €
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Die Miete pro m² hatte einen Median von 22,9 €, bei einer Median-Wohnfläche von 62 m²
- 3
Auf vergleichbarer Basis gegenüber August bewegte sich die Miete um −0,8 % und die Miete pro m² um +1,3 %, der Markt war also insgesamt stabil
- 4
Amsterdam verlangte 2.399 €, 118 % über dem landesweiten Median, Utrecht (990 €) lag 10 % darunter
Angebotsmiete
Welche Mieten neue Inserate in den Niederlanden verlangten
Die Hälfte der neuen Inserate im September verlangte 1.100 € oder weniger. Der Anteil mit 2.500 € oder mehr erreichte rund 13 %, während 47 % unter 1.000 € lagen. Die Zusammensetzung der Inserate neigte also zu teureren Wohnungen, ohne dass das günstige Ende verschwand.
Wie sich die Angebotsmieten verteilen
Die Hälfte der neuen Inserate des Monats verlangte zwischen 717 € und 1.925 € im Monat.
Kennzahlen
- Median
- 1.100 €
- Unteres Quartil
- 717 €
- Oberes Quartil
- 1.925 €
- Unter 1.000 €
- 47 %
- 2.500 € und mehr
- 13 %
Anteil der Inserate nach Preisspanne
Dieselben Inserate in fünf größeren Spannen, von der günstigsten bis zur teuersten.
- Unter 1.000 €47 %
- 1.000 € bis 1.499 €17 %
- 1.500 € bis 1.999 €14 %
- 2.000 € bis 2.499 €10 %
- 2.500 € und mehr13 %
Miete pro m²
Miete pro Quadratmeter in den Niederlanden
Der Median der Miete pro Quadratmeter lag bei 22,9 €, der mittlere Bereich bei 15,3 bis 31,9 €. Weil das typische Inserat 62 m² hatte, ist die Miete pro Quadratmeter ein besserer Anhaltspunkt als die ausgewiesene Gesamtmiete.
Wie sich die Miete pro m² verteilt
Die Hälfte der Inserate mit bekannter Wohnfläche verlangte zwischen 15,3 €/m² und 31,9 €/m² pro Quadratmeter.
Kennzahlen
- Median
- 22,9 €/m²
- Unteres Quartil
- 15,3 €/m²
- Oberes Quartil
- 31,9 €/m²
- Median der Wohnfläche
- 62 m²
Miete pro m² nach Wohnfläche
Kleinere Wohnungen kosten pro Quadratmeter meist mehr. Jeder Balken zeigt den Median einer Größenklasse.
- Unter 35 m²26 % der Inserate34,3 €/m²
- 35 m² bis 49 m²10 % der Inserate22,2 €/m²
- 50 m² bis 69 m²22 % der Inserate18,1 €/m²
- 70 m² bis 89 m²19 % der Inserate20,1 €/m²
- 90 m² bis 119 m²14 % der Inserate19,2 €/m²
- 120 m² und mehr9 % der Inserate18,8 €/m²
- Median aller Inserate 22,9 €/m²
Zum Vormonat
Wie sich die Mieten gegenüber dem Vormonat entwickelten
Nur mit Quellen, die sowohl im August als auch im September Inserate lieferten, bewegte sich der Median der Angebotsmiete um −0,8 % und die Miete pro m² um +1,3 %. Das ist die tatsächliche Bewegung. Der rohe Abstand zwischen zwei Monatsmedianen ist größer, weil die Inserate im September stärker zu größeren, teureren Wohnungen tendierten.
Angebotsmiete
Entwicklung der letzten sechs Monate
Miete pro m²
Entwicklung der letzten sechs Monate
Die Veränderung ergibt sich aus dem Median der Angebotsmiete jeder Quelle, die in beiden Monaten vorkommt, gewichtet nach dem Volumen des früheren Monats. Ein Monat, der sich so nicht abgleichen lässt, bleibt außen vor, statt geschätzt zu werden.
Angebotsmix
Welche Objekte auf den Markt kamen
Welche Wohnungen in diesem Monat auf den Markt kamen und was jede Art verlangte. Die Tabellen teilen die neuen Mietinserate nach Objektart (Wohnungen, Häuser, Studios und Zimmer), nach Möblierung (unmöbliert, teilmöbliert oder möbliert) und nach Zimmerzahl auf, mit dem Anteil an den Inseraten und dem Median von Angebotsmiete, Miete pro m² und Wohnfläche jeder Gruppe. Eine Gruppe zeigt nur dann Zahlen, wenn genügend Inserate sie stützen. So siehst du, was eine Wohnung, eine möblierte Unterkunft oder eine Zweizimmerwohnung typischerweise verlangte, statt dich auf eine einzige Gesamtzahl zu verlassen.
Nach Objektart
Anteil der neuen Inserate und was jede Art verlangte.
| Nach Objektart | Anteil | Medianmiete | Pro m² | Median der Wohnfläche |
|---|---|---|---|---|
| Wohnungen21,6 €/m² · 70 m² | 58 % | 1.492 € | 21,6 €/m² | 70 m² |
| Häuser14,3 €/m² · 95 m² | 17 % | 1.240 € | 14,3 €/m² | 95 m² |
| Studios30,2 €/m² · 27 m² | 6 % | 850 € | 30,2 €/m² | 27 m² |
| Zimmer35,2 €/m² · 17 m² | 19 % | 625 € | 35,2 €/m² | 17 m² |
Nach Möblierung
Unmöblierte, teilmöblierte und möblierte Wohnungen.
| Nach Möblierung | Anteil | Medianmiete | Pro m² | Median der Wohnfläche |
|---|---|---|---|---|
| Unmöbliert16,4 €/m² · 59 m² | 39 % | 775 € | 16,4 €/m² | 59 m² |
| Teilmöbliert24,4 €/m² · 67 m² | 36 % | 1.400 € | 24,4 €/m² | 67 m² |
| Möbliert31,3 €/m² · 65 m² | 25 % | 1.668 € | 31,3 €/m² | 65 m² |
Nach Zimmerzahl
Von einem Zimmer bis zu vier oder mehr.
| Nach Zimmerzahl | Anteil | Medianmiete | Pro m² | Median der Wohnfläche |
|---|---|---|---|---|
| 1 Zimmer33,3 €/m² · 20 m² | 26 % | 669 € | 33,3 €/m² | 20 m² |
| 2 Zimmer23,1 €/m² · 53 m² | 22 % | 1.219 € | 23,1 €/m² | 53 m² |
| 3 Zimmer19,6 €/m² · 75 m² | 30 % | 1.610 € | 19,6 €/m² | 75 m² |
| 4 oder mehr Zimmer17,0 €/m² · 103 m² | 22 % | 1.824 € | 17,0 €/m² | 103 m² |
Budget
Was sich mit einem Monatsbudget mieten ließ
Was ein monatliches Mietbudget in diesem Monat bot. Für jede Mietspanne zeigt das erste Diagramm, welcher Anteil des neuen Mietangebots des Monats darin lag, und das zweite, wie groß die Wohnungen dieser Spanne im Median waren, sodass du siehst, wie viel Platz jedes Preisniveau bot. Zusammen zeigen sie, wo die meisten neuen Inserate preislich lagen und wie viele Quadratmeter jede Stufe mehr Budget zusätzlich brachte. Nutze sie, um vor der Suche ein realistisches Budget festzulegen oder um zu sehen, welche Wohnungsgröße du für deine aktuelle Miete bekämst.
Anteil der Inserate nach Mietspanne
Wo das neue Angebot des Monats preislich lag.
- Bis 1.000 €47 %
- 1.001 € bis 1.500 €17 %
- 1.501 € bis 2.000 €14 %
- 2.001 € bis 2.500 €10 %
- Über 2.500 €12 %
Median der Wohnfläche nach Mietspanne
Wie viel Platz das mittlere Inserat jeder Spanne bot.
- Bis 1.000 €36 m²
- 1.001 € bis 1.500 €58 m²
- 1.501 € bis 2.000 €84 m²
- 2.001 € bis 2.500 €87 m²
- Über 2.500 €106 m²
Großstädte
Die Großstädte im Vergleich
Amsterdam (2.399 €) lag 118 % über dem landesweiten Median, Den Haag (1.550 €) 41 % darüber, Eindhoven (1.495 €) 36 % und Rotterdam (1.350 €) 23 %. Utrechts 990 € lagen 10 % darunter, doch mit 31,3 € pro m² gehörte die Stadt zu den höchsten der fünf.
Median der Angebotsmiete
Die senkrechte Linie zeigt den landesweiten Median.
- Amsterdam+118,1 % gegenüber dem landesweiten Median2.399 €
- Den Haag+40,9 % gegenüber dem landesweiten Median1.550 €
- Eindhoven+35,9 % gegenüber dem landesweiten Median1.495 €
- Rotterdam+22,7 % gegenüber dem landesweiten Median1.350 €
- Utrecht-10,0 % gegenüber dem landesweiten Median990 €
- Landesweiter Median 1.100 €
Miete pro m²
Median der Miete pro Quadratmeter in jeder Stadt.
Wie diese Zahlen gemessen werden
Diese Zahlen beziehen sich auf neue Inserate, die erstmals im September 2026 erfasst wurden, einschließlich Zimmern und Studios. Welche Quellen ausgewertet werden, ändert sich von Monat zu Monat, sodass sich ein ausgewiesener Median verschieben kann, ohne dass sich die Mieten ändern. Die Veränderungswerte rechnen das heraus, indem sie in beiden Monaten dieselben Quellen vergleichen.
Welche Inserate zählen
Neue Mietinserate, die erstmals im September 2026 gespeichert wurden, ohne Stellplätze. Eine Zahl erscheint nur, wenn genügend Inserate sie stützen. Kleine Gruppen werden ausgelassen, statt geschätzt zu werden.
Angebotsmieten, nicht vereinbarte Mieten
Die Zahlen beschreiben die Miete, die in den Inseraten angegeben ist, die Luntero abbildet. Sie sind keine vereinbarten Mieten, keine amtliche Statistik und nicht der gesamte Wohnungsbestand.
Veränderung auf vergleichbarer Basis
Die Veränderung gegenüber August 2026 vergleicht nur Quellen, die in beiden Monaten vorhanden sind, damit eine Verschiebung bei den erfassten Quellen nicht als Mietveränderung gedeutet wird.
Fragen
Fragen zu den Niederlanden im September 2026
Schnelle Antworten zu den Angebotsmieten an diesem Ort und in diesem Monat, für Mieter, die wissen wollen, was eine Wohnung kosten sollte, und für alle, die den niederländischen Mietmarkt untersuchen. Jede Antwort entsteht aus den Zahlen dieses Berichts und nutzt daher denselben Median der Angebotsmiete, dieselbe Miete pro m² und dieselbe Veränderung auf vergleichbarer Basis wie die Diagramme oben, aus denselben neuen Mietinseraten, die im Monat erstmals auf Luntero gespeichert wurden. Wie der übrige Bericht beschreiben die Antworten Angebotsmieten in Inseraten, keine unterschriebenen Mietverträge und keine amtliche Statistik.
Sind die Mieten in den Niederlanden im September 2026 sprunghaft gestiegen?
Nicht auf vergleichbarer Basis. Der Median der Angebotsmiete bewegte sich gegenüber August um −0,8 % und die Miete pro Quadratmeter um +1,3 %. Der höhere ausgewiesene Median spiegelt eine andere Zusammensetzung der Inserate wider, keinen Preisschub.
Warum liegt der landesweite Median der Miete im September 2026 höher als im August 2026?
Die 1.100 € im September liegen über den 954 € im August, doch dieser Abstand kommt vom inserierten Angebot: Die mittlere Wohnung hatte 62 m² gegenüber 57 m², und mehr Inserate stammten aus Quellen mit teureren Wohnungen. Auf vergleichbarer Basis war der Markt nahezu stabil.
Wie hoch war der Median der Miete pro Quadratmeter in den Niederlanden im September 2026?
22,9 € im September 2026, die mittlere Hälfte der Inserate lag zwischen 15,3 und 31,9 €.
Wie viel mehr als der landesweite Median der Miete verlangte Amsterdam im September 2026?
2.399 € gegenüber 1.100 €, das sind 118 % mehr. Den Haag verlangte mit 1.550 € 41 % mehr, Eindhoven mit 1.495 € 36 % mehr und Rotterdam mit 1.350 € 23 % mehr.
Welcher Anteil der niederländischen Mietinserate verlangte im September 2026 2.500 € oder mehr?
Rund 13 %. Etwa 47 % verlangten weniger als 1.000 €, die Inserate verteilten sich also auf eine große günstige Gruppe und ein wachsendes Premiumsegment.
Quelle: Monatlicher Mietbericht von Luntero, www.luntero.com/resource/market/monthly-report/netherlands-rent-prices-september-2026. Basierend auf 7.417 neuen Mietinseraten, erstmals im September 2026 gespeichert, berechnet am 23. Oktober 2026.
