Wohnung Jansdam 5, Utrecht - Zu vermieten

Diese Drei-Zimmer-Wohnung befindet sich am Jansdam im historischen Stadtzentrum von Utrecht. Das Anwesen bietet ca. 94 m² Wohnfläche im ersten Stock eines bestehenden Gebäudes aus dem Jahr 1928. Die Wohnung umfasst einen Balkon an der Vorderseite, eine Dachterrasse von ca. 34 m² und einen externen Lagerraum unter dem Gebäude. Sie liegt in der Gegend um Domplein, Neude und Janskerkhof, einem der zentralsten Teile der Stadt. Die Wohnung wird im Rohzustand angeboten, was die Möglichkeit bietet, den Innenausbau nach persönlichen Vorlieben zu gestalten. Die Wohnung ist nicht für eine Wohngemeinschaft geeignet.

Die Wohnung ist über einen gemeinsamen Flur und ein Treppenhaus erreichbar, wobei sich der private Eingang im ersten Stock befindet. Der zentrale Flur bietet Zugang zu allen Räumen. An der Vorderseite des Anwesens befindet sich das Wohnzimmer, das auf den Balkon führt. Die Küche befindet sich auf der Rückseite und öffnet sich zur Dachterrasse. Zwei der drei Schlafzimmer liegen an der Vorderseite der Wohnung, während das Hauptschlafzimmer auf der Rückseite über Fenstertüren zur Dachterrasse verfügt. Der Flur bietet zudem Zugang zum Badezimmer, das mit einer begehbaren Dusche und einem Waschbecken ausgestattet ist, sowie zu einer separaten Toilette.

Die Wohnung verfügt über mehrere praktische Annehmlichkeiten, darunter eingebaute Küchengeräte, mechanische Belüftung und Doppelverglasung. Das Anwesen ist für die Warmwasserversorgung an die Fernwärme angeschlossen und besitzt das Energielabel B. Das Gebäude ist in gutem Zustand, und der Rohzustand ermöglicht es dem neuen Bewohner, die Innenausstattung selbst zu bestimmen. Ein externer Lagerraum von ca. 6 m² befindet sich unter dem Gebäude und bietet zusätzliche Lagermöglichkeiten. Öffentliche Parkplätze sind in der Umgebung verfügbar. Die Mietbedingungen beinhalten eine Kaution in Höhe von 4.500 € und monatliche Nebenkosten von 25 €, zusätzlich zur monatlichen Miete.

Die Lage im Stadtzentrum von Utrecht bringt den Janskerkhof und den Neude in bequeme Gehdistanz. Supermärkte sind fußläufig erreichbar, und die Nachbarschaft bietet lebhafte Plätze, Terrassen und Restaurants wie Mick O'Connells und Café Carèl. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist hervorragend, mit Bushaltestellen um die Ecke und dem Hauptbahnhof Utrecht in etwa zehn Gehminuten Entfernung. Der Straßenname Jansdam bezieht sich auf einen mittelalterlichen Damm, der in der Nähe der Janskerk als Teil des historischen Wassermanagementsystems von Utrecht errichtet wurde. Die Umgebung umfasst zudem mehrere Parks und Gärten wie den Pandhof Domkerk und den Park Lepelenburg, die in kurzer Entfernung liegen. Diese Kombination aus Geschichte, Annehmlichkeiten und Erreichbarkeit macht die Lage innerhalb des Stadtzentrums von Utrecht einzigartig.