Oktober 2026 auf einen Blick
Die wichtigsten Erkenntnisse dieses monatlichen Mietberichts, nach Bedeutung geordnet, damit du das Wesentliche kennst, bevor du zu den Diagrammen kommst. Jeder Punkt ist für diesen Ort und Monat aus den Zahlen des Berichts geschrieben, ob es um das Niveau der Angebotsmieten geht, um die Miete pro m², um die Veränderung auf vergleichbarer Basis gegenüber dem Vormonat oder um den Vergleich von Wohnungen, Vierteln und Städten. Lies sie als Zusammenfassung der Angebotsmieten in neuen Mietinseraten, die in diesem Monat erstmals auf Luntero gespeichert wurden. Die folgenden Abschnitte zeigen die Zahlen hinter jedem Punkt und wie sie gemessen wurden.
- 1
Die Angebotsmiete lag im Median bei 1.092 €, die mittlere Hälfte der Inserate zwischen 780 und 1.940 €
- 2
48 % der Inserate verlangten unter 1.000 €, während 13 % 2.500 € oder mehr verlangten
- 3
Die Miete pro Quadratmeter hatte einen Median von 21,8 €, nahe an den landesweiten 21,0 €, bei einer Median-Wohnfläche von 62 m²
- 4
Auf vergleichbarer Basis über acht Quellen sank die Miete um 0,5 %, während die Miete pro Quadratmeter um 4,2 % stieg
- 5
Die Mediane der Stadtviertel reichten von 686 € in Laakhaven-Oost bis 2.495 € im Museumkwartier
Angebotsmiete
Welche Mieten neue Inserate in Den Haag verlangten
Die Hälfte der neuen Inserate in Den Haag verlangte 1.092 € oder weniger. Die Preisspanne unter 1.000 € umfasste 48 % der Inserate, allein 28 % zwischen 750 und 999 €, während die Preisspannen ab 1.500 € zusammen 40 % ausmachten. Der Median liegt daher in einer dünn besetzten Mitte zwischen zwei großen Gruppen.
Wie sich die Angebotsmieten verteilen
Die Hälfte der neuen Inserate des Monats verlangte zwischen 780 € und 1.940 € im Monat.
Kennzahlen
- Median
- 1.092 €
- Unteres Quartil
- 780 €
- Oberes Quartil
- 1.940 €
- Ggü. landesweitem MedianLandesweiter Median 933 €
- +17,0 %
- Unter 1.000 €
- 48 %
- 2.500 € und mehr
- 13 %
Anteil der Inserate nach Preisspanne
Dieselben Inserate in fünf größeren Spannen, von der günstigsten bis zur teuersten.
- Unter 1.000 €48 %
- 1.000 € bis 1.499 €12 %
- 1.500 € bis 1.999 €17 %
- 2.000 € bis 2.499 €11 %
- 2.500 € und mehr13 %
Miete pro m²
Miete pro Quadratmeter in Den Haag
Der Median von 21,8 € pro m² lag auf Platz 20 von 52 Städten und knapp über den landesweiten 21,0 €, die mittlere Hälfte reichte von 16,9 bis 28,5 €. Unmöblierte Wohnungen, die ohne Bodenbelag und Ausstattung vermietet werden, verlangten nur 17,6 € pro m² und machten 35 % der Inserate aus.
Wie sich die Miete pro m² verteilt
Die Hälfte der Inserate mit bekannter Wohnfläche verlangte zwischen 16,9 €/m² und 28,5 €/m² pro Quadratmeter.
Kennzahlen
- Median
- 21,8 €/m²
- Unteres Quartil
- 16,9 €/m²
- Oberes Quartil
- 28,5 €/m²
- Ggü. landesweitem MedianLandesweiter Median 21,0 €/m²
- +3,8 %
- Median der Wohnfläche
- 62 m²
Miete pro m² nach Wohnfläche
Kleinere Wohnungen kosten pro Quadratmeter meist mehr. Jeder Balken zeigt den Median einer Größenklasse.
- Unter 35 m²22 % der Inserate34,9 €/m²
- 35 m² bis 49 m²12 % der Inserate18,9 €/m²
- 50 m² bis 69 m²25 % der Inserate17,0 €/m²
- 70 m² bis 89 m²17 % der Inserate21,8 €/m²
- 90 m² bis 119 m²16 % der Inserate21,1 €/m²
- 120 m² und mehr9 % der Inserate21,3 €/m²
- Median aller Inserate 21,8 €/m²
Zum Vormonat
Wie sich die Mieten in Den Haag gegenüber dem Vormonat entwickelten
Über acht Quellen, die in beiden Monaten vorhanden waren, gab der Median der Angebotsmiete um 0,5 % nach, während die Miete pro Quadratmeter um 4,2 % stieg. Der Quadratmeterpreis ist damit zwei Monate in Folge gestiegen, nach 1,9 % im September, während die Miete selbst im August, September und Oktober jeweils sank.
Angebotsmiete
Entwicklung der letzten sechs Monate
Miete pro m²
Entwicklung der letzten sechs Monate
Die Veränderung ergibt sich aus dem Median der Angebotsmiete jeder Quelle, die in beiden Monaten vorkommt, gewichtet nach dem Volumen des früheren Monats. Ein Monat, der sich so nicht abgleichen lässt, bleibt außen vor, statt geschätzt zu werden.
Angebotsmix
Welche Objekte in Den Haag auf den Markt kamen
Welche Wohnungen in diesem Monat auf den Markt kamen und was jede Art verlangte. Die Tabellen teilen die neuen Mietinserate nach Objektart (Wohnungen, Häuser, Studios und Zimmer), nach Möblierung (unmöbliert, teilmöbliert oder möbliert) und nach Zimmerzahl auf, mit dem Anteil an den Inseraten und dem Median von Angebotsmiete, Miete pro m² und Wohnfläche jeder Gruppe. Eine Gruppe zeigt nur dann Zahlen, wenn genügend Inserate sie stützen. So siehst du, was eine Wohnung, eine möblierte Unterkunft oder eine Zweizimmerwohnung typischerweise verlangte, statt dich auf eine einzige Gesamtzahl zu verlassen.
Nach Objektart
Anteil der neuen Inserate und was jede Art verlangte.
| Nach Objektart | Anteil | Medianmiete | Pro m² | Median der Wohnfläche |
|---|---|---|---|---|
| Wohnungen20,2 €/m² · 70 m² | 71 % | 1.501 € | 20,2 €/m² | 70 m² |
| Häuser21,0 €/m² · 119 m² | 4 % | 2.420 € | 21,0 €/m² | 119 m² |
| Studios28,1 €/m² · 27 m² | 11 % | 788 € | 28,1 €/m² | 27 m² |
| Zimmer40,0 €/m² · 18 m² | 14 % | 700 € | 40,0 €/m² | 18 m² |
Nach Möblierung
Unmöblierte, teilmöblierte und möblierte Wohnungen.
| Nach Möblierung | Anteil | Medianmiete | Pro m² | Median der Wohnfläche |
|---|---|---|---|---|
| Unmöbliert17,6 €/m² · 50 m² | 35 % | 784 € | 17,6 €/m² | 50 m² |
| Teilmöbliert22,0 €/m² · 75 m² | 41 % | 1.573 € | 22,0 €/m² | 75 m² |
| Möbliert30,8 €/m² · 65 m² | 24 % | 1.750 € | 30,8 €/m² | 65 m² |
Nach Zimmerzahl
Von einem Zimmer bis zu vier oder mehr.
| Nach Zimmerzahl | Anteil | Medianmiete | Pro m² | Median der Wohnfläche |
|---|---|---|---|---|
| 1 Zimmer33,8 €/m² · 24 m² | 23 % | 750 € | 33,8 €/m² | 24 m² |
| 2 Zimmer22,2 €/m² · 56 m² | 26 % | 1.162 € | 22,2 €/m² | 56 m² |
| 3 Zimmer19,0 €/m² · 78 m² | 33 % | 1.615 € | 19,0 €/m² | 78 m² |
| 4 oder mehr Zimmer19,5 €/m² · 100 m² | 19 % | 1.989 € | 19,5 €/m² | 100 m² |
Viertel
Mieten nach Viertel in Den Haag
Angebotsmieten können sich von Viertel zu Viertel stark unterscheiden, deshalb schlüsselt dieser Abschnitt Den Haag nach Vierteln auf. Er zeigt bis zu zwölf Viertel mit den meisten neuen Mietinseraten in diesem Monat, geordnet nach Median der Angebotsmiete oder Miete pro m², jeweils mit dem Abstand zum Stadtmedian und, wo genügend Inserate vorliegen, mit Miete pro m² und dem Median der Wohnfläche. Viertel mit nur wenigen Inseraten werden ausgelassen, damit keines auf Grundlage einer Handvoll Wohnungen eingeordnet wird. Nutze ihn, um günstigere Teile von Den Haag zu finden oder zu prüfen, ob ein Inserat zum Preisniveau seines Viertels passt.
Median der Angebotsmiete nach Viertel
Bis zu zwölf Viertel mit den meisten neuen Inseraten, die teuersten zuerst.
- Museumkwartier+128,5 % · 25,0 €/m² · 101 m²2.495 €
- Bezuidenhout+81,6 % · 22,1 €/m² · 94 m²1.983 €
- Zeeheldenkwartier+64,8 % · 25,8 €/m² · 70 m²1.800 €
- Zorgvliet+58,5 % · 22,9 €/m² · 73 m²1.731 €
- Schipperskwartier-15,0 % · 24,4 €/m² · 37 m²928 €
- Mariahoeve-18,0 % · 16,3 €/m² · 55 m²895 €
- Regentessekwartier-18,7 % · 27,7 €/m² · 30 m²888 €
- Kortenbos-20,5 % · 20,5 €/m² · 60 m²868 €
- Moerwijk-26,5 % · 17,1 €/m² · 47 m²803 €
- Laakhaven-Oost-37,2 % · 28,5 €/m² · 24 m²686 €
- Stadtmedian 1.092 €
Unter jedem Namen: der Abstand zum Stadtmedian, dann Miete pro m² und Wohnfläche, wo genügend Inserate vorlagen. Viertel mit wenigen Inseraten sind nicht aufgeführt.
Position
Wo Den Haag unter den niederländischen Städten stand
Wo Den Haag unter allen niederländischen Städten mit genügend neuen Mietinseraten in diesem Monat stand. Der Streifen ordnet Den Haag zwischen der Stadt mit dem niedrigsten und der Stadt mit dem höchsten Median ein, mit dem landesweiten Median als Bezugspunkt, und die Ränge zeigen die Position nach Median der Angebotsmiete und nach Miete pro m², gezählt von der teuersten Stadt an. Beide Maße zählen, denn eine Stadt kann bei der Miete weit oben stehen, nur weil ihre Wohnungen größer sind. Nutze ihn, um einzuschätzen, wie teuer Den Haag im Vergleich zu anderen niederländischen Städten ist.
Angebotsmiete
14. von 52Von der teuersten Stadt an gezählt.
Miete pro m²
20. von 52Von der teuersten Stadt an gezählt.
Großstädte
Den Haag im Vergleich zu den anderen Großstädten
Den Haags 1.092 € lagen 17 % über dem landesweiten Median und auf Platz 4 unter den fünf Großstädten, vor Utrecht (952 €), aber hinter Eindhoven (1.328 €), Rotterdam (1.437 €) und Amsterdam (2.130 €). Pro Quadratmeter war Den Haag mit 21,8 € die günstigste der fünf.
Median der Angebotsmiete
Die senkrechte Linie zeigt den landesweiten Median.
- Amsterdam+128,3 % gegenüber dem landesweiten Median2.130 €
- Rotterdam+54,0 % gegenüber dem landesweiten Median1.437 €
- Eindhoven+42,3 % gegenüber dem landesweiten Median1.328 €
- Den Haag+17,0 % gegenüber dem landesweiten Median1.092 €
- Utrecht+2,0 % gegenüber dem landesweiten Median952 €
- Landesweiter Median 933 €
Miete pro m²
Median der Miete pro Quadratmeter in jeder Stadt.
Wie diese Zahlen gemessen werden
Die Angebotsmieten hier stammen aus neuen Inseraten in Den Haag, die erstmals im Oktober 2026 erfasst wurden, einschließlich Zimmern und Studios. Wenn sich die Inserate in eine große günstige Gruppe und eine große Premium-Gruppe aufteilen, kann der Median in einer dünn besetzten Mitte landen, daher sollte man die Preisspannen mitlesen.
Welche Inserate zählen
Neue Mietinserate, die erstmals im Oktober 2026 gespeichert wurden, ohne Stellplätze. Eine Zahl erscheint nur, wenn genügend Inserate sie stützen. Kleine Gruppen werden ausgelassen, statt geschätzt zu werden.
Angebotsmieten, nicht vereinbarte Mieten
Die Zahlen beschreiben die Miete, die in den Inseraten angegeben ist, die Luntero abbildet. Sie sind keine vereinbarten Mieten, keine amtliche Statistik und nicht der gesamte Wohnungsbestand.
Veränderung auf vergleichbarer Basis
Die Veränderung gegenüber September 2026 vergleicht nur Quellen, die in beiden Monaten vorhanden sind, damit eine Verschiebung bei den erfassten Quellen nicht als Mietveränderung gedeutet wird.
Fragen
Fragen zu Den Haag im Oktober 2026
Schnelle Antworten zu den Angebotsmieten an diesem Ort und in diesem Monat, für Mieter, die wissen wollen, was eine Wohnung kosten sollte, und für alle, die den niederländischen Mietmarkt untersuchen. Jede Antwort entsteht aus den Zahlen dieses Berichts und nutzt daher denselben Median der Angebotsmiete, dieselbe Miete pro m² und dieselbe Veränderung auf vergleichbarer Basis wie die Diagramme oben, aus denselben neuen Mietinseraten, die im Monat erstmals auf Luntero gespeichert wurden. Wie der übrige Bericht beschreiben die Antworten Angebotsmieten in Inseraten, keine unterschriebenen Mietverträge und keine amtliche Statistik.
Wie hoch war der Median der Miete in Den Haag im Oktober 2026?
Neue Inserate verlangten im Median 1.092 € im Monat, das sind 21,8 € pro Quadratmeter, und die mittlere Hälfte verlangte zwischen 780 und 1.940 €.
Welches Viertel in Den Haag hatte im Oktober 2026 die höchsten Mieten?
Das Museumkwartier, mit einem Median der Angebotsmiete von 2.495 €, mehr als doppelt so viel wie der städtische Median, bei einer Median-Wohnfläche von 101 m². Es folgten Bezuidenhout (1.983 €) und Zeeheldenkwartier (1.800 €).
Konnte man im Oktober 2026 in Den Haag für unter 1.000 € mieten?
Fast die Hälfte der neuen Inserate verlangte unter 1.000 €: insgesamt 48 %, davon 28 % zwischen 750 und 999 €. Studios verlangten im Median 788 € und Zimmer 700 €.
Ist die Miete pro Quadratmeter in Den Haag im Oktober 2026 gestiegen?
Ja, um 4,2 % auf vergleichbarer Basis über acht Quellen, obwohl der Median der Angebotsmiete im selben Vergleich um 0,5 % nachgab. Gegenläufige Vorzeichen deuten auf eine Veränderung der inserierten Wohnungen hin und nicht auf eine klare Marktbewegung.
War Den Haag im Oktober 2026 pro Quadratmeter günstiger als Rotterdam?
Ja. Den Haags Median von 21,8 € pro m² lag unter Rotterdams 24,7 € und war der niedrigste der fünf Großstädte, aber immer noch über den landesweiten 21,0 €.
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Eine andere Stadt oder ein anderer Monat
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Eine feinere Aufschlüsselung
Mieten nach Stadtteil, Wohnungsgröße, Zimmerzahl oder Möblierung.
Ein Vergleich
Mehrere Städte nebeneinander oder eine längere Reihe von Monaten in einer Ansicht.
Quelle: Monatlicher Mietbericht von Luntero, www.luntero.com/resource/market/monthly-report/den-haag-rent-prices-october-2026. Basierend auf 616 neuen Mietinseraten, erstmals im Oktober 2026 gespeichert, berechnet am 11. November 2026.
