August 2026 auf einen Blick
Die wichtigsten Erkenntnisse dieses monatlichen Mietberichts, nach Bedeutung geordnet, damit du das Wesentliche kennst, bevor du zu den Diagrammen kommst. Jeder Punkt ist für diesen Ort und Monat aus den Zahlen des Berichts geschrieben, ob es um das Niveau der Angebotsmieten geht, um die Miete pro m², um die Veränderung auf vergleichbarer Basis gegenüber dem Vormonat oder um den Vergleich von Wohnungen, Vierteln und Städten. Lies sie als Zusammenfassung der Angebotsmieten in neuen Mietinseraten, die in diesem Monat erstmals auf Luntero gespeichert wurden. Die folgenden Abschnitte zeigen die Zahlen hinter jedem Punkt und wie sie gemessen wurden.
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Die Angebotsmiete lag im Median bei 1.540 €, die mittlere Hälfte der Inserate verlangte zwischen 913 und 2.300 €
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Die Miete pro Quadratmeter hatte einen Median von 23,8 €, bei einer Median-Wohnfläche von 70 m²
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32 % der Inserate verlangten weniger als 1.000 € und 22 % verlangten 2.500 € oder mehr
- 4
Den Haag belegte bei der Miete Platz 6 von 39 Städten, bei der Miete pro Quadratmeter aber nur Platz 20
Angebotsmiete
Welche Mieten neue Inserate in Den Haag verlangten
Die Hälfte der neuen Inserate verlangte 1.540 € oder weniger. Das günstigste Viertel verlangte unter 913 €, das teuerste Viertel mehr als 2.300 €, und beide Enden des Marktes sind etwa gleich häufig: 32 % verlangten unter 1.000 € und 22 % 2.500 € oder mehr.
Wie sich die Angebotsmieten verteilen
Die Hälfte der neuen Inserate des Monats verlangte zwischen 913 € und 2.300 € im Monat.
Kennzahlen
- Median
- 1.540 €
- Unteres Quartil
- 913 €
- Oberes Quartil
- 2.300 €
- Ggü. landesweitem MedianLandesweiter Median 954 €
- +61,4 %
- Unter 1.000 €
- 32 %
- 2.500 € und mehr
- 22 %
Anteil der Inserate nach Preisspanne
Dieselben Inserate in fünf größeren Spannen, von der günstigsten bis zur teuersten.
- Unter 1.000 €32 %
- 1.000 € bis 1.499 €17 %
- 1.500 € bis 1.999 €19 %
- 2.000 € bis 2.499 €11 %
- 2.500 € und mehr22 %
Miete pro m²
Miete pro Quadratmeter in Den Haag
Die 23,8 € pro m² in Den Haag liegen nahe an den landesweiten 23,1 €, obwohl die Gesamtmiete weit höher ist. Das zeigt, dass die Wohnungen groß sind, mit einem Median von 70 m², und nicht, dass der Wohnraum besonders teuer wäre.
Wie sich die Miete pro m² verteilt
Die Hälfte der Inserate mit bekannter Wohnfläche verlangte zwischen 19,2 €/m² und 32,7 €/m² pro Quadratmeter.
Kennzahlen
- Median
- 23,8 €/m²
- Unteres Quartil
- 19,2 €/m²
- Oberes Quartil
- 32,7 €/m²
- Ggü. landesweitem MedianLandesweiter Median 23,1 €/m²
- +3,0 %
- Median der Wohnfläche
- 70 m²
Miete pro m² nach Wohnfläche
Kleinere Wohnungen kosten pro Quadratmeter meist mehr. Jeder Balken zeigt den Median einer Größenklasse.
- Unter 35 m²25 % der Inserate46,7 €/m²
- 35 m² bis 49 m²8 % der Inserate21,9 €/m²
- 50 m² bis 69 m²18 % der Inserate22,1 €/m²
- 70 m² bis 89 m²21 % der Inserate22,7 €/m²
- 90 m² bis 119 m²16 % der Inserate22,9 €/m²
- 120 m² und mehr13 % der Inserate22,4 €/m²
- Median aller Inserate 23,8 €/m²
Zum Vormonat
Wie sich die Mieten in Den Haag gegenüber dem Vormonat entwickelten
Mit sieben gemeinsamen Quellen sank der Median der Angebotsmiete gegenüber Juli um 2,6 % und die Miete pro Quadratmeter um 4,6 %. Beides ging nach unten, ein schwächerer Monat für Den Haag als für Amsterdam.
Angebotsmiete
Entwicklung der letzten sechs Monate
Miete pro m²
Entwicklung der letzten sechs Monate
Die Veränderung ergibt sich aus dem Median der Angebotsmiete jeder Quelle, die in beiden Monaten vorkommt, gewichtet nach dem Volumen des früheren Monats. Ein Monat, der sich so nicht abgleichen lässt, bleibt außen vor, statt geschätzt zu werden.
Angebotsmix
Welche Objekte in Den Haag auf den Markt kamen
Welche Wohnungen in diesem Monat auf den Markt kamen und was jede Art verlangte. Die Tabellen teilen die neuen Mietinserate nach Objektart (Wohnungen, Häuser, Studios und Zimmer), nach Möblierung (unmöbliert, teilmöbliert oder möbliert) und nach Zimmerzahl auf, mit dem Anteil an den Inseraten und dem Median von Angebotsmiete, Miete pro m² und Wohnfläche jeder Gruppe. Eine Gruppe zeigt nur dann Zahlen, wenn genügend Inserate sie stützen. So siehst du, was eine Wohnung, eine möblierte Unterkunft oder eine Zweizimmerwohnung typischerweise verlangte, statt dich auf eine einzige Gesamtzahl zu verlassen.
Nach Objektart
Anteil der neuen Inserate und was jede Art verlangte.
| Nach Objektart | Anteil | Medianmiete | Pro m² | Median der Wohnfläche |
|---|---|---|---|---|
| Wohnungen22,7 €/m² · 80 m² | 66 % | 1.855 € | 22,7 €/m² | 80 m² |
| Häuser21,5 €/m² · 141 m² | 6 % | 3.500 € | 21,5 €/m² | 141 m² |
| Studios28,5 €/m² · 30 m² | 5 % | 921 € | 28,5 €/m² | 30 m² |
| Zimmer47,2 €/m² · 18 m² | 23 % | 800 € | 47,2 €/m² | 18 m² |
Nach Möblierung
Unmöblierte, teilmöblierte und möblierte Wohnungen.
| Nach Möblierung | Anteil | Medianmiete | Pro m² | Median der Wohnfläche |
|---|---|---|---|---|
| Unmöbliert19,6 €/m² · 60 m² | 29 % | 967 € | 19,6 €/m² | 60 m² |
| Teilmöbliert23,3 €/m² · 88 m² | 40 % | 2.048 € | 23,3 €/m² | 88 m² |
| Möbliert36,2 €/m² · 45 m² | 31 % | 1.300 € | 36,2 €/m² | 45 m² |
Nach Zimmerzahl
Von einem Zimmer bis zu vier oder mehr.
| Nach Zimmerzahl | Anteil | Medianmiete | Pro m² | Median der Wohnfläche |
|---|---|---|---|---|
| 1 Zimmer38,3 €/m² · 21 m² | 30 % | 850 € | 38,3 €/m² | 21 m² |
| 2 Zimmer22,0 €/m² · 58 m² | 18 % | 1.302 € | 22,0 €/m² | 58 m² |
| 3 Zimmer23,1 €/m² · 81 m² | 30 % | 2.000 € | 23,1 €/m² | 81 m² |
| 4 oder mehr Zimmer22,3 €/m² · 115 m² | 21 % | 2.750 € | 22,3 €/m² | 115 m² |
Viertel
Mieten nach Viertel in Den Haag
Angebotsmieten können sich von Viertel zu Viertel stark unterscheiden, deshalb schlüsselt dieser Abschnitt Den Haag nach Vierteln auf. Er zeigt bis zu zwölf Viertel mit den meisten neuen Mietinseraten in diesem Monat, geordnet nach Median der Angebotsmiete oder Miete pro m², jeweils mit dem Abstand zum Stadtmedian und, wo genügend Inserate vorliegen, mit Miete pro m² und dem Median der Wohnfläche. Viertel mit nur wenigen Inseraten werden ausgelassen, damit keines auf Grundlage einer Handvoll Wohnungen eingeordnet wird. Nutze ihn, um günstigere Teile von Den Haag zu finden oder zu prüfen, ob ein Inserat zum Preisniveau seines Viertels passt.
Median der Angebotsmiete nach Viertel
Bis zu zwölf Viertel mit den meisten neuen Inseraten, die teuersten zuerst.
- Museumkwartier+65,6 % · 25,0 €/m² · 83 m²2.550 €
- Zeeheldenkwartier+46,1 % · 23,9 €/m² · 80 m²2.250 €
- Kortenbos+44,4 % · 27,0 €/m² · 84 m²2.223 €
- Bezuidenhout+0,6 % · 23,3 €/m² · 66 m²1.550 €
- Laakhaven-Oost-57,4 % · 23,2 €/m² · 27 m²656 €
- Stadtmedian 1.540 €
Unter jedem Namen: der Abstand zum Stadtmedian, dann Miete pro m² und Wohnfläche, wo genügend Inserate vorlagen. Viertel mit wenigen Inseraten sind nicht aufgeführt.
Position
Wo Den Haag unter den niederländischen Städten stand
Wo Den Haag unter allen niederländischen Städten mit genügend neuen Mietinseraten in diesem Monat stand. Der Streifen ordnet Den Haag zwischen der Stadt mit dem niedrigsten und der Stadt mit dem höchsten Median ein, mit dem landesweiten Median als Bezugspunkt, und die Ränge zeigen die Position nach Median der Angebotsmiete und nach Miete pro m², gezählt von der teuersten Stadt an. Beide Maße zählen, denn eine Stadt kann bei der Miete weit oben stehen, nur weil ihre Wohnungen größer sind. Nutze ihn, um einzuschätzen, wie teuer Den Haag im Vergleich zu anderen niederländischen Städten ist.
Angebotsmiete
6. von 39Von der teuersten Stadt an gezählt.
Miete pro m²
20. von 39Von der teuersten Stadt an gezählt.
Großstädte
Den Haag im Vergleich zu den anderen Großstädten
Mit 1.540 € verlangte Den Haag 61 % mehr als der landesweite Median und lag unter den fünf Großstädten an zweiter Stelle hinter Amsterdam (1.950 €). Eindhoven (1.200 €), Rotterdam (1.175 €) und Utrecht (757 €) lagen darunter, doch Den Haags 23,8 € pro m² waren der niedrigste Wert der fünf.
Median der Angebotsmiete
Die senkrechte Linie zeigt den landesweiten Median.
- Amsterdam+104,4 % gegenüber dem landesweiten Median1.950 €
- Den Haag+61,4 % gegenüber dem landesweiten Median1.540 €
- Eindhoven+25,8 % gegenüber dem landesweiten Median1.200 €
- Rotterdam+23,2 % gegenüber dem landesweiten Median1.175 €
- Utrecht-20,6 % gegenüber dem landesweiten Median757 €
- Landesweiter Median 954 €
Miete pro m²
Median der Miete pro Quadratmeter in jeder Stadt.
Wie diese Zahlen gemessen werden
Die Zahlen beziehen sich auf neue Inserate, die erstmals im August 2026 erfasst wurden und deren Adresse in Den Haag liegt, einschließlich Zimmern und Studios. Den Haag erscheint in den Quelldaten unter mehreren Schreibweisen, alle werden zusammen gezählt.
Welche Inserate zählen
Neue Mietinserate, die erstmals im August 2026 gespeichert wurden, ohne Stellplätze. Eine Zahl erscheint nur, wenn genügend Inserate sie stützen. Kleine Gruppen werden ausgelassen, statt geschätzt zu werden.
Angebotsmieten, nicht vereinbarte Mieten
Die Zahlen beschreiben die Miete, die in den Inseraten angegeben ist, die Luntero abbildet. Sie sind keine vereinbarten Mieten, keine amtliche Statistik und nicht der gesamte Wohnungsbestand.
Veränderung auf vergleichbarer Basis
Die Veränderung gegenüber Juli 2026 vergleicht nur Quellen, die in beiden Monaten vorhanden sind, damit eine Verschiebung bei den erfassten Quellen nicht als Mietveränderung gedeutet wird.
Fragen
Fragen zu Den Haag im August 2026
Schnelle Antworten zu den Angebotsmieten an diesem Ort und in diesem Monat, für Mieter, die wissen wollen, was eine Wohnung kosten sollte, und für alle, die den niederländischen Mietmarkt untersuchen. Jede Antwort entsteht aus den Zahlen dieses Berichts und nutzt daher denselben Median der Angebotsmiete, dieselbe Miete pro m² und dieselbe Veränderung auf vergleichbarer Basis wie die Diagramme oben, aus denselben neuen Mietinseraten, die im Monat erstmals auf Luntero gespeichert wurden. Wie der übrige Bericht beschreiben die Antworten Angebotsmieten in Inseraten, keine unterschriebenen Mietverträge und keine amtliche Statistik.
Wie hoch war der Median der Miete in Den Haag im August 2026?
1.540 € im Monat bei neuen Inseraten, die mittlere Hälfte lag zwischen 913 und 2.300 €.
War Mieten in Den Haag im August 2026 günstiger als in Amsterdam?
Ja. Der Median von 1.540 € lag etwa 21 % unter Amsterdams 1.950 €, und pro Quadratmeter ist der Abstand größer: 23,8 € in Den Haag gegenüber 31,8 € in Amsterdam.
Warum lag Den Haag im August 2026 bei der Miete höher als bei der Miete pro Quadratmeter?
Weil die Wohnungen groß sind. Das mittlere Inserat hatte 70 m², sodass eine hohe Gesamtmiete viel Platz bietet und der Preis pro Quadratmeter nahe am landesweiten Niveau bleibt.
Sind die Mieten in Den Haag im August 2026 gesunken?
Auf vergleichbarer Basis ja: Der Median der Angebotsmiete lag 2,6 % niedriger als im Juli und die Miete pro Quadratmeter 4,6 % niedriger.
Wie viele Mietinserate in Den Haag verlangten im August 2026 2.500 € oder mehr?
Rund 22 % im August, gegenüber 32 %, die unter 1.000 € verlangten. Der Markt hat an beiden Enden ein beträchtliches Angebot.
Quelle: Monatlicher Mietbericht von Luntero, www.luntero.com/resource/market/monthly-report/den-haag-rent-prices-august-2026. Basierend auf 469 neuen Mietinseraten, erstmals im August 2026 gespeichert, berechnet am 23. Oktober 2026.
