August 2026 auf einen Blick
Die wichtigsten Erkenntnisse dieses monatlichen Mietberichts, nach Bedeutung geordnet, damit du das Wesentliche kennst, bevor du zu den Diagrammen kommst. Jeder Punkt ist für diesen Ort und Monat aus den Zahlen des Berichts geschrieben, ob es um das Niveau der Angebotsmieten geht, um die Miete pro m², um die Veränderung auf vergleichbarer Basis gegenüber dem Vormonat oder um den Vergleich von Wohnungen, Vierteln und Städten. Lies sie als Zusammenfassung der Angebotsmieten in neuen Mietinseraten, die in diesem Monat erstmals auf Luntero gespeichert wurden. Die folgenden Abschnitte zeigen die Zahlen hinter jedem Punkt und wie sie gemessen wurden.
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Die Angebotsmiete lag im Median bei 1.200 €, die mittlere Hälfte der Inserate verlangte zwischen 625 und 1.510 €
- 2
Die Miete pro Quadratmeter hatte einen Median von 24,2 €, bei einer Median-Wohnfläche von 49 m²
- 3
Nur etwa 1 % der Inserate verlangte 2.500 € oder mehr, während 44 % weniger als 1.000 € verlangten
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Auf vergleichbarer Basis gegenüber Juli stieg die Miete um 1,0 % und die Miete pro Quadratmeter um 0,7 %
Angebotsmiete
Welche Mieten neue Inserate in Eindhoven verlangten
Die Hälfte der neuen Inserate in Eindhoven verlangte 1.200 € oder weniger, und die mittlere Hälfte blieb zwischen 625 und 1.510 €. Es ist ein kompakter Markt: 44 % verlangten unter 1.000 € und 28 % 1.000 bis 1.499 €, während das Premiumsegment kaum existiert.
Wie sich die Angebotsmieten verteilen
Die Hälfte der neuen Inserate des Monats verlangte zwischen 625 € und 1.510 € im Monat.
Kennzahlen
- Median
- 1.200 €
- Unteres Quartil
- 625 €
- Oberes Quartil
- 1.510 €
- Ggü. landesweitem MedianLandesweiter Median 954 €
- +25,8 %
- Unter 1.000 €
- 44 %
- 2.500 € und mehr
- 1 %
Anteil der Inserate nach Preisspanne
Dieselben Inserate in fünf größeren Spannen, von der günstigsten bis zur teuersten.
- Unter 1.000 €44 %
- 1.000 € bis 1.499 €28 %
- 1.500 € bis 1.999 €20 %
- 2.000 € bis 2.499 €7 %
- 2.500 € und mehr1 %
Miete pro m²
Miete pro Quadratmeter in Eindhoven
Der Median von 24,2 € pro m² lag auf Platz 17 von 39 Städten und knapp über den landesweiten 23,1 €. Eine Median-Wohnfläche von 49 m² deutet auf einen Markt aus kompakten Wohnungen und Zimmern hin.
Wie sich die Miete pro m² verteilt
Die Hälfte der Inserate mit bekannter Wohnfläche verlangte zwischen 18,9 €/m² und 29,3 €/m² pro Quadratmeter.
Kennzahlen
- Median
- 24,2 €/m²
- Unteres Quartil
- 18,9 €/m²
- Oberes Quartil
- 29,3 €/m²
- Ggü. landesweitem MedianLandesweiter Median 23,1 €/m²
- +4,8 %
- Median der Wohnfläche
- 49 m²
Miete pro m² nach Wohnfläche
Kleinere Wohnungen kosten pro Quadratmeter meist mehr. Jeder Balken zeigt den Median einer Größenklasse.
- Unter 35 m²40 % der Inserate32,5 €/m²
- 35 m² bis 49 m²10 % der Inserate23,6 €/m²
- 50 m² bis 69 m²18 % der Inserate24,2 €/m²
- 70 m² bis 89 m²14 % der Inserate19,4 €/m²
- 90 m² bis 119 m²12 % der Inserate17,7 €/m²
- Median aller Inserate 24,2 €/m²
Zum Vormonat
Wie sich die Mieten in Eindhoven gegenüber dem Vormonat entwickelten
Mit fünf gemeinsamen Quellen stieg Eindhovens Median der Angebotsmiete gegenüber Juli um 1,0 % und die Miete pro Quadratmeter um 0,7 %, ein stabiler Monat.
Angebotsmiete
Entwicklung der letzten sechs Monate
Miete pro m²
Entwicklung der letzten sechs Monate
Die Veränderung ergibt sich aus dem Median der Angebotsmiete jeder Quelle, die in beiden Monaten vorkommt, gewichtet nach dem Volumen des früheren Monats. Ein Monat, der sich so nicht abgleichen lässt, bleibt außen vor, statt geschätzt zu werden.
Angebotsmix
Welche Objekte in Eindhoven auf den Markt kamen
Welche Wohnungen in diesem Monat auf den Markt kamen und was jede Art verlangte. Die Tabellen teilen die neuen Mietinserate nach Objektart (Wohnungen, Häuser, Studios und Zimmer), nach Möblierung (unmöbliert, teilmöbliert oder möbliert) und nach Zimmerzahl auf, mit dem Anteil an den Inseraten und dem Median von Angebotsmiete, Miete pro m² und Wohnfläche jeder Gruppe. Eine Gruppe zeigt nur dann Zahlen, wenn genügend Inserate sie stützen. So siehst du, was eine Wohnung, eine möblierte Unterkunft oder eine Zweizimmerwohnung typischerweise verlangte, statt dich auf eine einzige Gesamtzahl zu verlassen.
Nach Objektart
Anteil der neuen Inserate und was jede Art verlangte.
| Nach Objektart | Anteil | Medianmiete | Pro m² | Median der Wohnfläche |
|---|---|---|---|---|
| Wohnungen21,1 €/m² · 65 m² | 47 % | 1.450 € | 21,1 €/m² | 65 m² |
| Häuser15,8 €/m² · 125 m² | 9 % | 1.873 € | 15,8 €/m² | 125 m² |
| Studios26,7 €/m² · 23 m² | 17 % | 746 € | 26,7 €/m² | 23 m² |
| Zimmer31,9 €/m² · 18 m² | 27 % | 550 € | 31,9 €/m² | 18 m² |
Nach Möblierung
Unmöblierte, teilmöblierte und möblierte Wohnungen.
| Nach Möblierung | Anteil | Medianmiete | Pro m² | Median der Wohnfläche |
|---|---|---|---|---|
| Unmöbliert23,3 €/m² · 60 m² | 41 % | 1.228 € | 23,3 €/m² | 60 m² |
| Teilmöbliert22,1 €/m² · 60 m² | 34 % | 1.450 € | 22,1 €/m² | 60 m² |
| Möbliert33,7 €/m² · 23 m² | 25 % | 860 € | 33,7 €/m² | 23 m² |
Nach Zimmerzahl
Von einem Zimmer bis zu vier oder mehr.
| Nach Zimmerzahl | Anteil | Medianmiete | Pro m² | Median der Wohnfläche |
|---|---|---|---|---|
| 1 Zimmer31,8 €/m² · 19 m² | 43 % | 586 € | 31,8 €/m² | 19 m² |
| 2 Zimmer24,2 €/m² · 60 m² | 29 % | 1.438 € | 24,2 €/m² | 60 m² |
| 3 Zimmer19,4 €/m² · 85 m² | 17 % | 1.600 € | 19,4 €/m² | 85 m² |
| 4 oder mehr Zimmer16,5 €/m² · 122 m² | 11 % | 1.848 € | 16,5 €/m² | 122 m² |
Position
Wo Eindhoven unter den niederländischen Städten stand
Wo Eindhoven unter allen niederländischen Städten mit genügend neuen Mietinseraten in diesem Monat stand. Der Streifen ordnet Eindhoven zwischen der Stadt mit dem niedrigsten und der Stadt mit dem höchsten Median ein, mit dem landesweiten Median als Bezugspunkt, und die Ränge zeigen die Position nach Median der Angebotsmiete und nach Miete pro m², gezählt von der teuersten Stadt an. Beide Maße zählen, denn eine Stadt kann bei der Miete weit oben stehen, nur weil ihre Wohnungen größer sind. Nutze ihn, um einzuschätzen, wie teuer Eindhoven im Vergleich zu anderen niederländischen Städten ist.
Angebotsmiete
11. von 39Von der teuersten Stadt an gezählt.
Miete pro m²
17. von 39Von der teuersten Stadt an gezählt.
Großstädte
Eindhoven im Vergleich zu den anderen Großstädten
Eindhovens 1.200 € lagen 26 % über dem landesweiten Median, einen Hauch über Rotterdams 1.175 €. Amsterdam (1.950 €) und Den Haag (1.540 €) verlangten deutlich mehr, während Utrecht (757 €) insgesamt weniger, pro Quadratmeter aber mehr verlangte (33,4 € gegenüber 24,2 €).
Median der Angebotsmiete
Die senkrechte Linie zeigt den landesweiten Median.
- Amsterdam+104,4 % gegenüber dem landesweiten Median1.950 €
- Den Haag+61,4 % gegenüber dem landesweiten Median1.540 €
- Eindhoven+25,8 % gegenüber dem landesweiten Median1.200 €
- Rotterdam+23,2 % gegenüber dem landesweiten Median1.175 €
- Utrecht-20,6 % gegenüber dem landesweiten Median757 €
- Landesweiter Median 954 €
Miete pro m²
Median der Miete pro Quadratmeter in jeder Stadt.
Wie diese Zahlen gemessen werden
Die Zahlen beziehen sich auf neue Inserate in Eindhoven, die erstmals im August 2026 erfasst wurden, einschließlich Zimmern und Studios. Ein enger Preisbereich spiegelt hier wider, was in diesem Monat inseriert wurde, und jede Zahl ist eine Angebotsmiete.
Welche Inserate zählen
Neue Mietinserate, die erstmals im August 2026 gespeichert wurden, ohne Stellplätze. Eine Zahl erscheint nur, wenn genügend Inserate sie stützen. Kleine Gruppen werden ausgelassen, statt geschätzt zu werden.
Angebotsmieten, nicht vereinbarte Mieten
Die Zahlen beschreiben die Miete, die in den Inseraten angegeben ist, die Luntero abbildet. Sie sind keine vereinbarten Mieten, keine amtliche Statistik und nicht der gesamte Wohnungsbestand.
Veränderung auf vergleichbarer Basis
Die Veränderung gegenüber Juli 2026 vergleicht nur Quellen, die in beiden Monaten vorhanden sind, damit eine Verschiebung bei den erfassten Quellen nicht als Mietveränderung gedeutet wird.
Fragen
Fragen zu Eindhoven im August 2026
Schnelle Antworten zu den Angebotsmieten an diesem Ort und in diesem Monat, für Mieter, die wissen wollen, was eine Wohnung kosten sollte, und für alle, die den niederländischen Mietmarkt untersuchen. Jede Antwort entsteht aus den Zahlen dieses Berichts und nutzt daher denselben Median der Angebotsmiete, dieselbe Miete pro m² und dieselbe Veränderung auf vergleichbarer Basis wie die Diagramme oben, aus denselben neuen Mietinseraten, die im Monat erstmals auf Luntero gespeichert wurden. Wie der übrige Bericht beschreiben die Antworten Angebotsmieten in Inseraten, keine unterschriebenen Mietverträge und keine amtliche Statistik.
Wie hoch war der Median der Miete in Eindhoven im August 2026?
1.200 € im Monat bei neuen Inseraten, die mittlere Hälfte verlangte zwischen 625 und 1.510 €.
Gab es im August 2026 teure Mietangebote in Eindhoven?
Nur wenige. Lediglich etwa 1 % der neuen Inserate im August verlangte 2.500 € oder mehr und 7 % verlangten 2.000 bis 2.499 €, das Angebot in Eindhoven konzentriert sich also auf Mieten unter 2.000 €.
Wie schnitt Eindhoven im August 2026 bei der Miete im Vergleich zu Rotterdam ab?
Fast gleichauf: 1.200 € gegenüber 1.175 € beim Median der Miete und 24,2 € gegenüber 25,0 € pro Quadratmeter.
Welcher Anteil der Mietinserate in Eindhoven verlangte im August 2026 weniger als 1.500 €?
Rund 73 % der neuen Inserate im August: 44 % verlangten unter 1.000 € und 28 % zwischen 1.000 und 1.499 €.
Haben sich die Mieten in Eindhoven im August 2026 verändert?
Nur geringfügig. Auf vergleichbarer Basis gegenüber Juli stieg der Median der Angebotsmiete um 1,0 % und die Miete pro Quadratmeter um 0,7 %.
Quelle: Monatlicher Mietbericht von Luntero, www.luntero.com/resource/market/monthly-report/eindhoven-rent-prices-august-2026. Basierend auf 240 neuen Mietinseraten, erstmals im August 2026 gespeichert, berechnet am 23. Oktober 2026.
